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San Juan de la Nava, Kastilien und León
Spektakuläres und einzigartiges Haus mit Blick auf den Stausee El Burguillo.
Preis
2.500.000 €
Engel & Völkers präsentiert ein spektakuläres, freistehendes Chalet, das auf einem großzügigen Grundstück von 3.263 m² in einer privilegierten Naturlandschaft mit atemberaubendem Blick auf den Stausee El Burguillo gelegen ist. In der exklusiven privaten Wohnanlage "Calas de El Burguillo" bietet dieses Refugium maximale Ruhe, Privatsphäre und Zugang zu einer Vielzahl von Wasser- und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln, Segeln, Kajakfahren und Wasserski, und ein Golfplatz 5 km entfernt im Dorf Navaluenga. Die Immobilie verfügt über ein Hauptgebäude von 572 m², verteilt auf zwei komfortable Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei komplette Bäder, die intime und leicht zugängliche Räume bieten. Die obere Etage beherbergt fünf weitere Schlafzimmer, ein komplettes Bad und ein WC, ideal für große Familien oder Gäste. Darüber hinaus umfasst das Grundstück eine geräumige Hütte vor dem Haus, die perfekt als Gästehaus geeignet ist, sowie eine unabhängige Garage-Werkstatt und eine Holzscheune. Das Haus wird durch eine Heizungsanlage mit Dieselkessel, einen großen, gepflegten Garten mit alten Bäumen und einen fabelhaften Pool mit Blick auf den Stausee ergänzt, ideal, um die wärmeren Monate zu genießen. Dieses Enklave des Friedens und der Natur liegt nur 107 km von Madrid und 38 km von Ávila entfernt, mit wesentlichen Dienstleistungen wie Bussen, Schulbussen, Apotheken und Lebensmittelgeschäften in der Nähe. Umgeben von charmanten Dörfern wie Navaluenga, San Juan de la Nava und El Barraco bietet dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil in einem natürlichen Paradies mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Ideal als Zweitwohnung oder als Altersresidenz, verbindet dieses Chalet Lage, Raum und Natur, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten.
Ihr:e Expert:in: Vanesa de Toledo
Engel & Völkers ID: W-02XKEU
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
7
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
2
Gesamtfläche
572 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstücksfläche
3.263 m²
Baujahr
1965
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Energieträger
Ölheizung
Calas de El Burguillo ist eine private Wohnanlage, die in einer privilegierten Naturlandschaft am Ufer des Stausees El Burguillo in der Provinz Ávila liegt. Umgeben von Bergen und Wäldern bietet diese Gegend eine ruhige Umgebung und reine Natur, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort abseits des urbanen Lebens suchen. Die Urbanisation ist nur 107 km von Madrid entfernt (ungefähr 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto) und erleichtert Wochenendausflüge oder regelmäßige Besuche aus der Hauptstadt. Sie liegt auch 38 km von Ávila, einer Stadt mit großem historischem und kulturellem Erbe, wo alle wesentlichen Dienstleistungen sowie ein breites Freizeit- und Gastronomieangebot zu finden sind. Nahegelegene Dörfer sind Navaluenga, San Juan de la Nava und El Barraco, die Geschäfte, Restaurants und Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Wassersport im Stausee bieten. Die Gegend verfügt über Busverbindungen, sowohl für den allgemeinen Verkehr als auch für Schulbusse, sowie über Lebensmittelgeschäfte und Apotheken, was Komfort ohne Verlust der Ruhe der Umgebung ermöglicht.
Availability upon agreement. The offer is subject to change of price or withdrawal. The exposed information including the dimensions are illustrative. To confirm the dimensions, physical and legal circumstances of the sales and purchase deal the Agency recommends to consult an independent competent professional. The price does not include the taxes and costs. Corresponds to the purchaser the right to choose notary payment of the following taxes and costs: (i) in a first deliveries of buildings (new development) the Value-added Tax (IVA) and the Tax on Documented Legal Actions (AJD); (ii) in a second and subsequent deliveries of buildings the Property Transfer Tax (ITP); (iii) notary and registry tariff. For the rest of the information demanded by state and autonomous government regulations, please get in touch with the Agency.