Engel & Völkers
Finca mit Terrasse in Llucmajor

Charmantes Landhaus mit wunderschönem Garten

1.300.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 279 m² Gesamtfläche
  • 279 m² Wohnfläche
  • 7.288 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante und sehr gepflegte 2-stöckige Landhaus wurde von 2011-2013 vollständig saniert. Es befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage bei Llucmajor – nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Es verfügt über vier Schlafzimmern und drei Bädern über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, die offene Küche mit separatem Esszimmer, der Wohn- und ein weiterer Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Das erste Obergeschoss verfügt über 3 weitere Schlafzimmer – eins davon mit separatem Ankleidebereich, 1 Badezimmer und Zugang zu der Terrasse, auf der man an lauen Sommernächten am Abend bei einem Glas Wein, den wunderschönen Blick genießen kann. Außerdem verfügt das Landhaus über eine weitere überdachte Terrasse von ca. 30qm, die man vom Wohnzimmer erreicht und ideal zum Chillen und Essen ist. Das Grundstück ist liebevoll bepflanzt worden und der Pool- und Barbecue-Bereich bieten einen weiteren schönen Platz zum Erholen und Genießen. Weitere Merkmale: Salzwasser Pool, eigene Wasserversorgung über einen legalen Brunnen, Doppelverglasung (Hoco) mit Rollläden und Moskitonetz, zwei Solarzellen auf dem Vordach für die Heißwassererwärmung, Öl-Heizung mit 1000 Liter Tank, Klimaanlage warm/kalt in zwei Schlafzimmern, Kamin Holz/Elektrik, automatisches Bewässerungssystem im Garten, komplette Außenbeleuchtung, Automatische Toröffnung, Sicherheits-Anlage

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Mallorca South - Llucmajor

Ihr:e Expert:in: Silvia Belmonte

Engel & Völkers ID: W-02RT27

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

279 m²

Wohnfläche

279 m²

Grundstücksfläche

7.288 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1994

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung

Ort: Llucmajor, Balearische Inseln

Die Gemeinde Llucmajor, die am Fuße des Puig de Randa liegt, ist geografisch gesehen die größte der Insel. Llucmajor ist ein ruhiges, für die mallorquinische Landschaft typisches Dorf mit engen Gassen und einem historischen Ortskern mit charakteristischen Gebäuden und modernen Hausfassaden. Der Platz vor dem Rathaus wurde in eine Fußgängerzone umgewandelt, die dank der Bars, Restaurants und Geschäfte voller Leben ist. Freitags zieht sich der Markt durch die halbe Stadt vom Rathaus an der Plaça d'Espanya bis zur Carrer del Bisbe Taixequet und vom Passeig Jaume III bis zur Ronda de Migjorn. Da Llucmajor über zahlreiche Radwege verfügt, wird die Gegend oft von Radfahrern als Ziel gewählt. Die Hauptstadt ist nur etwa 15 Autominuten und der Flughafen ca. 10 Autominuten entfernt.

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Anbieter:

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Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Verfügbarkeit nach Absprache. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.

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