Oficina con terraza en Principal esquinero de Gran Via cerca de Plaza Tetuán

Oficina con terraza en Principal esquinero de Gran Via cerca de Plaza Tetuán. En Eixample- El Fort Pienc, Oficina, Showroom, en finca señorial esquinera, amueblada, con 5 balcones a la esquina de Gran Via de les Corts Catalanes con Roger de Flor, finca noble construida en el primer cuarto del siglo XX a una de las vías principales y eje articulador de la ciudad. Situado en una zona estratégica del distrito Eixample Derecho muy bien conectado con redes de metro, bus, bicing. A escasos cinco minutos de la plaza de Catalunya y de la Plaza de les Gloríes en el inicio del distrito tecnológico de la ciudad, 22@. Se trata de un edificio mixto de orientación sureste, con ascensor, servicio de conserjería y fibra óptica. El espacio esquinero en Principal dispone de 344 m² y se distribuye en una sala amplia que cuenta con 05 balcones que ofrecen vistas a la Gran Via, dos salas de reuniones, área de recepción, tres baños, una cocina completa y tres espacios de oficina abierta. Los techos originales y las robustas carpinterías de madera se conservan en todo el espacio, complementados por suelos de parqué de madera maciza, equipada con calefacción, sistema de climatización, protección contra incendios y conexión de fibra óptica. Suministros de alta. La características esenciales de la propiedad son que es exterior a chaflán con la mejor orientación soleada sureste de Barcelona, con 5 balcones y 344m2, con posibilidad de ampliar superficie no continua con otras oficinas disponibles de 235m2 aproximadamente en las plantas inmediatamente superiores. Sus altos techos de 4 metros, su suelos de madera, la calefacción de época de gas por radiadores XL, los balcones y la ubicación en el corazón del Eixample-El Fort Pienc, hacen que esta propiedad tenga carácter y representación. Operación: Alquiler de Oficina (ampliable superficie) Precio de Alquiler: 6.192€/mes (18€/m2) + 2€/m2 de gastos (344m2). Total 6.880€/mes Fianza: 2 mensualidades y garantías adicionales a negociar. Disponibilidad: A mediados del mes de Marzo de 2025. Plano: Disponible. Información adicional: previa petición. *** English: Office with terrace on the corner of Gran Via near Plaza Tetuán. In Eixample- El Fort Pienc, Office, Showroom, in a stately corner building, furnished, with 5 balconies on the corner of Gran Via de les Corts Catalanes and Roger de Flor, a noble building built in the first quarter of the 20th century on one of the main roads and articulating axis of the city. Located in a strategic area of ​​the Eixample Right district, very well connected to the metro, bus and bicing networks. Just five minutes from Plaza Catalunya and Plaza de les Gloríes at the beginning of the city's technological district, 22@. It is a mixed-use building facing southeast, with elevator, concierge service and fiber optics. The corner space in Principal has 344 m² and is distributed in a large room with 05 balconies offering views of the Gran Via, two meeting rooms, reception area, three bathrooms, a full kitchen and three open office spaces. The original ceilings and robust wooden carpentry are preserved throughout the space, complemented by solid wood parquet floors, equipped with heating, air conditioning system, fire protection and fiber optic connection. High supplies. The essential characteristics of the property are that it is exterior chamfered with the best sunny southeast orientation in Barcelona, ​​with 5 balconies and 344m2, with the possibility of expanding the non-continuous surface with other available offices of approximately 235m2 on the immediately upper floors. Its high ceilings of 4 meters, its wooden floors, the period gas heating with XL radiators, the balconies and the location in the heart of the Eixample-El Fort Pienc, make this property have character and representation. Operation: Office for rent (expandable surface area) Rental Price: €6,192/month (€18/m2) + €2/m2 expenses (344m2). Total €6,880/month Deposit: 2 monthly payments and additional guarantees to be negotiated. Availability: Mid-March 2025. *** Català Oficina amb terrassa a Principal cantoner de Gran Via prop de Plaça Tetuan. A Eixample- El Fort Pienc, Oficina, Showroom, a finca senyorial cantonera, moblada, amb 5 balcons a la cantonada de Gran Via de les Corts Catalanes amb Roger de Flor, finca noble construïda al primer quart del segle XX a una de les vies principals i eix articulador de la ciutat. Situat a una zona estratègica del districte Eixample Dret molt ben connectat amb xarxes de metro, bus, bicing. A escassos cinc minuts de la plaça de Catalunya i de la Plaça de les Gloríes a l'inici del districte tecnològic de la ciutat, 22@. Es tracta d´un edifici mixt d´orientació sud-est, amb ascensor, servei de consergeria i fibra òptica. L´espai cantoner a Principal disposa de 344 m² i es distribueix en una sala àmplia que compta amb 05 balcons que ofereixen vistes a la Gran Via, dues sales de reunions, àrea de recepció, tres banys, una cuina completa i tres espais d´oficina oberta . Els sostres originals i les robustes fusteries de fusta es conserven a tot l'espai, complementats per terres de parquet de fusta massissa, equipada amb calefacció, sistema de climatització, protecció contra incendis i connexió de fibra òptica. Subministraments d´alta. Les característiques essencials de la propietat són que és exterior a xamfrà amb la millor orientació assolellada sud-est de Barcelona, ​​amb 5 balcons i 344m2, amb possibilitat d'ampliar superfície no contínua amb altres oficines disponibles de 235m2 aproximadament a les plantes immediatament superiors. Els alts sostres de 4 metres, els terres de fusta, la calefacció d'època de gas per radiadors XL, els balcons i la ubicació al cor de l'Eixample-El Fort Pienc, fan que aquesta propietat tingui caràcter i representació. Operació: Lloguer d'Oficina (ampliable superfície) Preu de Lloguer: 6.192€/mes (18€/m2) + 2€/m2 de despeses (344m2). Total 6.880€/mes Fiança: 2 mensualitats i garanties addicionals a negociar. Disponibilitat: A mitjans del mes de Març de 2025.