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W-02WAF2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Emma Ritterfeld

EV MMC Spain, S.L.U.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WAF2
Calella, Katalonien, Spanien

Beeindruckendes Duplex im Herzen Calellas mit Touristenlizens

Preis
375.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche122 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Duplex im Herzen von Calella, eine einzigartige Gelegenheit mit Touristenlizenz, ideal als Investition. Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, genießen Sie die Meeresbrise und die lebhafte Küstenatmosphäre. Dieses exklusive Duplex verfügt über 2 Parkplätze mit Elektroladestation und einen Abstellraum, die Komfort und zusätzlichen Raum bieten. Im ersten Stock empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem charmanten Balkon, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit integriertem Osmosesystem, zwei Außenräume (ein Einzel- und ein Doppelzimmer) und ein großes Badezimmer. Der zweite Stock beherbergt ein Dachzimmer en suite mit integriertem Badezimmer und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Meer- und Bergblick, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Die Terrasse verbirgt einen Waschbereich und eine Enthärtungsanlage. Das gesamte Haus ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und garantiert ein angenehmes Ambiente das ganze Jahr über. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großartige Immobilie zu besichtigen, eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Lage in Calella, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Investition zu werden.
Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

122 m²

Gesamtfläche

122 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

2011
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

165 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Verbrauch von Endenergie

165 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage
Fahrstuhl

Calella : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Calella, einer der lebendigsten Städte im Maresme! Diese pulsierende Stadt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ob Gastronomie, Shopping oder andere Aktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt, sodass Sie bequem zu Fuß durch die charmante Innenstadt schlendern können. In nur 2 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Strand und in 10 Minuten die Zugstation, die Sie entweder nach Norden Richtung Girona oder nach Süden Richtung Barcelona bringt. Auch per Auto sind Sie hier exzellent verbunden: In nur 2 Minuten sind Sie auf der N-11, der Küstenstraße, die sowohl nach Norden als auch nach Süden führt und Ihnen Zugang zur Autobahn bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Strandnähe und hervorragender Verkehrsanbindung in Calella!

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Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

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Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Maße, dienen lediglich zur Orientierung. Um die Flächen sowie die rechtlichen Umstände des Kaufs zu überprüfen, empfiehlt die Agentur, einen unabhängigen, kompetenten Fachmann zu konsultieren. Der Preis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Der Käufer ist für die Zahlung der folgenden Steuern und Kosten verantwortlich: (i) bei der ersten Lieferung von Wohnungen (Neubau) die Mehrwertsteuer (MwSt) und die AJD; (ii) bei der zweiten und weiteren Lieferung von Wohnungen (Gebrauchtwohnungen) die Zahlung der ITP; (iii) die notariellen und registrierungstechnischen Gebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die von den staatlichen und regionalen Vorschriften verlangt werden, können Sie sich an die Agentur wenden.


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