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Calella, Katalonien
Beeindruckendes Duplex im Herzen Calellas mit Touristenlizens
Preis
375.000 €
Entdecken Sie dieses beeindruckende Duplex im Herzen von Calella, eine einzigartige Gelegenheit mit Touristenlizenz, ideal als Investition. Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, genießen Sie die Meeresbrise und die lebhafte Küstenatmosphäre. Dieses exklusive Duplex verfügt über 2 Parkplätze mit Elektroladestation und einen Abstellraum, die Komfort und zusätzlichen Raum bieten. Im ersten Stock empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem charmanten Balkon, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit integriertem Osmosesystem, zwei Außenräume (ein Einzel- und ein Doppelzimmer) und ein großes Badezimmer. Der zweite Stock beherbergt ein Dachzimmer en suite mit integriertem Badezimmer und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit Meer- und Bergblick, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Die Terrasse verbirgt einen Waschbereich und eine Enthärtungsanlage. Das gesamte Haus ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und garantiert ein angenehmes Ambiente das ganze Jahr über. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großartige Immobilie zu besichtigen, eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Lage in Calella, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Investition zu werden.
Ihr:e Expert:in: Emma Ritterfeld
Engel & Völkers ID: W-02WAF2
Objektart
Penthouse Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
2
Gesamtfläche
122 m²
Wohnfläche
122 m²
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergiebedarf
165 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
165 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Willkommen in Calella, einer der lebendigsten Städte im Maresme! Diese pulsierende Stadt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ob Gastronomie, Shopping oder andere Aktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt, sodass Sie bequem zu Fuß durch die charmante Innenstadt schlendern können. In nur 2 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Strand und in 10 Minuten die Zugstation, die Sie entweder nach Norden Richtung Girona oder nach Süden Richtung Barcelona bringt. Auch per Auto sind Sie hier exzellent verbunden: In nur 2 Minuten sind Sie auf der N-11, der Küstenstraße, die sowohl nach Norden als auch nach Süden führt und Ihnen Zugang zur Autobahn bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Strandnähe und hervorragender Verkehrsanbindung in Calella!
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Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Maße, dienen lediglich zur Orientierung. Um die Flächen sowie die rechtlichen Umstände des Kaufs zu überprüfen, empfiehlt die Agentur, einen unabhängigen, kompetenten Fachmann zu konsultieren. Der Preis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Der Käufer ist für die Zahlung der folgenden Steuern und Kosten verantwortlich: (i) bei der ersten Lieferung von Wohnungen (Neubau) die Mehrwertsteuer (MwSt) und die AJD; (ii) bei der zweiten und weiteren Lieferung von Wohnungen (Gebrauchtwohnungen) die Zahlung der ITP; (iii) die notariellen und registrierungstechnischen Gebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die von den staatlichen und regionalen Vorschriften verlangt werden, können Sie sich an die Agentur wenden.