Engel & Völkers

Splendid Residence: Komfort und Effizienz in der Natur

485.000 €
  • 495 m² Gesamtfläche
  • 400 m² Wohnfläche
  • 1.540 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf einem Grundstück von 1.540 m2 befindet sich eine prächtige Residenz in ruhiger Umgebung, umgeben von Natur und gleichzeitig optimal an alle wesentlichen Dienstleistungen angeschlossen. Das Haus verfügt über 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, Garage, Abstellraum, möbliert und Klimaanlage. Die Residenz mit einer bebauten Fläche von 495 m2 verteilt auf drei Ebenen präsentiert ein Design, das Funktionalität und Komfort vereint. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen großen Flur-Wohnraum, der zu einer Büroküche mit einem funktionellen Kamin zum Grillen, einer Suite, der Garage, einem Waschbecken, einer Waschküche und einem Raum führt, der sich zum Garten hin öffnet. Derzeit als Fitnessstudio und Whirlpool genutzt. Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Kamin, dessen großzügige Öffnungen einen beeindruckenden Blick auf die Berge bieten. Die Terrasse mit elektrischen Markisen bietet den perfekten Platz, um die Natur zu genießen. Darüber hinaus beherbergt diese Etage eine Suite mit Badezimmer, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein weiteres Waschbecken. Im dritten Stock teilen sich zwei Zimmer ein Badezimmer, während zwei weitere über ein eigenes Badezimmer verfügen. Alle Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit isolierten Holzdecken und Klimaanlage. Jedes Zimmer ist mit einem Fernsehanschluss ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören automatische Jalousien, Aluminiumgehäuse und Doppelverglasung. Kürzlich wurden Arbeiten zum Anstrich der gesamten Fassade sowie zum Austausch von Heizkörpern, Abflüssen und dem Außenboden vor dem Haus durchgeführt. Die Residenz verfügt über einen Zentralstaubsauger, einen Wasserenthärter, eine automatische Bewässerung an der Vorderseite und ein Tropfsystem für die Gartenbäume. Der Außenbereich verfügt über einen großen Eingang und eine Veranda auf der Südseite, und der Rest des Gartens umgibt das Haus. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Vielseitigkeit, um ihre Geräumigkeit zu nutzen, entweder als Einzelwohnsitz, als ländlicher Tourismus in Kombination mit Wohnraum, als Geschäft im Erdgeschoss und Wohnsitz im oberen Teil oder sogar als Möglichkeit, sie in drei Wohnungen aufzuteilen. Dank der Erdwärmeheizung zeichnet sich dieses Haus durch seine Energieeffizienz aus und reduziert den üblichen Heizverbrauch im Vergleich zu anderen Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften deutlich.

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Engel & Völkers Girona

Ihr:e Expert:in: Marc Galitó

Engel & Völkers ID: W-02TX6Q

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Gesamtfläche

495 m²

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

1.540 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Ort: Maià de Montcal, Katalonien

Maià de Montcal ist eine katalanische Gemeinde, die hinsichtlich der Kommunikation und der geografischen Lage in einer privilegierten Gegend liegt. Es liegt etwa 22 Kilometer von der Stadt Girona entfernt, die über einen internationalen Flughafen und Bahnverbindungen mit dem Rest Spaniens und Europas verfügt und so von überall auf der Welt aus erreichbar ist. Darüber hinaus liegt die Stadt in der Nähe der wichtigsten Kommunikationswege der Region, beispielsweise der Autobahn AP-7, die Barcelona und Frankreich verbindet. Dies macht Kommunikation und Transport sehr komfortabel für diejenigen, die die zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Tourismusmöglichkeiten genießen möchten, die die Gegend bietet. Was die Strände betrifft, so ist die Costa Brava etwa 30 Autominuten entfernt, und einige der besten Strände und Buchten der Gegend sind nur wenige Autominuten entfernt. Und wenn Sie die Berge bevorzugen, sind die Pyrenäen nur etwas mehr als eine Autostunde entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Bergsport, Wandern und Skifahren. Kurz gesagt, Maià de Montcal ist ein idealer Ort für diejenigen, die Natur, Kultur und Freizeit in einer privilegierten und zugänglichen Umgebung genießen möchten.

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Anbieter:

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