Gran Oficina Moderna de 1100 m2 en Sant Joan Despí

ESP PLANTA ESTÁNDAR Espacios diáfanos con gran cantidad de luz natural, completamente reformados y actualizados. Forjado de hormigón estructural visto, pintado con pintura plástica. Instalaciones a la vista. Iluminación LED con UGR <19 en toda la oficina, con regulación en fachada según la luz solar y sistema de detección de movimiento. Falso suelo técnico encapsulado en bandejas de acero galvanizado para el paso de instalaciones entre el falso suelo y el forjado de hormigón. Superficie diáfana divisible en 3 módulos por planta, con posibilidad de convertirse en un solo módulo. 2 aseos privativos por planta, totalmente reformados. Climatización VRV independiente en cada planta, subdividida en 3 zonas (Norte y Sur) con posibilidad de frío-calor independiente según la orientación de la fachada. Sistema de renovación de aire independiente con recuperación de energía del aire expulsado para ahorro energético del sistema de climatización. Instalación de detección de incendios conectada a la centralita del edificio. ZONAS COMUNES Reforma y mejora de zonas comunes. Planta baja accesible. Local comercial con entrada independiente y conexión con entreplanta. Terraza de 500m², con vistas al parque, para uso exclusivo de los arrendatarios. Vestuarios y duchas en sótano 1. Zona de aparcamiento para bicicletas. Zona Flex, que incluye una zona office y sala de reuniones. ZONA COMÚN PLANTA BAJA-HALL Nuevo vestíbulo de acceso con puertas correderas automáticas y taquillas autónomas. Acceso exterior directo al local comercial. Zona de espera. Eliminación de barreras con nueva plataforma interna de acceso para personas con discapacidad motora. Mostrador de atención adaptado. Acceso independiente a la terraza desde la planta baja. Terraza para uso y disfrute exclusivo de los inquilinos. Nuevo sistema de climatización del vestíbulo. CATALÀ PLANTA ESTÀNDARD PLANTA ESTÀNDARD Espais diàfans amb gran quantitat de llum natural, completament reformats i actualitzats. Forjat de formigó estructural vist, pintat amb pintura plàstica. Instal·lacions a la vista. Il·luminació LED amb UGR <19 a tota l’oficina, amb regulació a la façana segons la llum solar i sistema de detecció de moviment. Fals sòl tècnic encapsulat en safates d'acer galvanitzat per al pas d’instal·lacions entre el fals sòl i el forjat de formigó. Superfície diàfana divisible en 3 mòduls per planta, amb possibilitat de convertir-se en un sol mòdul. 2 lavabos privats per planta, totalment reformats. Climatització VRV independent a cada planta, subdividida en 3 zones (Nord i Sud) amb possibilitat de fred-calor independent segons l’orientació de la façana. Sistema de renovació d’aire independent amb recuperació d'energia de l’aire expulsat per a l'estalvi energètic del sistema de climatització. Instal·lació de detecció d’incendis connectada a la centraleta de l’edifici. ZONES COMUNES Reforma i millora de zones comunes. Planta baixa accessible. Local comercial amb entrada independent i connexió amb entresòl. Terrassa de 500m², amb vistes al parc, per a ús exclusiu dels arrendataris. Vestidors i dutxes al soterrani 1. Zona d’aparcament per a bicicletes. Zona Flex, que inclou una zona office i sala de reunions. ZONA COMUNA PLANTA BAIXA-HALL Nou vestíbul d’accés amb portes corredisses automàtiques i taquilles autònomes. Accés exterior directe al local comercial. Zona d'espera. Eliminació de barreres amb nova plataforma interna d’accés per a persones amb discapacitat motora. Mostrador d’atenció adaptat. Accés independent a la terrassa des de la planta baixa. Terrassa per a ús i gaudi exclusiu dels inquilins. Nou sistema de climatització del vestíbul. ENGLISH STANDARD FLOOR Open spaces with plenty of natural light, fully renovated and updated. Exposed structural concrete slab, painted with plastic paint. Exposed installations. LED lighting with UGR <19 throughout the office, with facade regulation based on sunlight and motion detection system. Raised floor encapsulated in galvanized steel trays for installations between the raised floor and concrete slab. Open area divisible into 3 modules per floor, with the possibility of converting into a single module. 2 fully renovated private restrooms per floor. Independent VRV air conditioning on each floor, subdivided into 3 zones (North and South) with independent hot-cold control based on facade orientation. Independent air renewal system with energy recovery from expelled air for energy saving in the air conditioning system. Fire detection installation connected to the building's control panel. COMMON AREAS Renovation and improvement of common areas. Accessible ground floor. Commercial space with independent entrance and connection to the mezzanine. 500m² terrace, overlooking the park, for the exclusive use of tenants. Locker rooms and showers in basement 1. Bicycle parking area. Flex Zone, including an office area and meeting room. GROUND FLOOR COMMON AREA - HALL New entrance lobby with automatic sliding doors and autonomous lockers. Direct exterior access to the commercial space. Waiting area. Barrier removal with new internal platform access for people with motor disabilities. Adapted reception desk. Independent access to the terrace from the ground floor. Terrace for the exclusive use and enjoyment of tenants. New air conditioning system for the lobby.