Nave aislada tipo C con 9 metros de altura

Nave aislada tipo C con 9 metros de altura en el polígono Gran Vía de L'Hospitalet. Con buena imagen corporativa. Exclusiva Engel&Völkers. Nave con acceso a dos calles. Fachada principal con acceso desde la calle Montserrat Roig y fachada posterior con acceso desde la calle José Agustín Goytisolo con 3 puertas de acceso TIR. Planta baja diáfana compuesta por una nave de almacenaje de 1.796 m2 con 9 metros de altura libre y un espacio frontal de 316 m2 apto para showroom, almacén u oficinas. Planta primera totalmente diáfana de 2.093 m2 y 6 metros de altura libre. Planta altillo intermedia de 326 m2 acondicionada como oficina. Gran montacargas de 3.500 kg entre las plantas. Entrada peatonal independiente para las oficinas. Patio frontal de 300 m2 y posterior de 300 m2 con aparcamiento para 10 coches. Patio perimetral vallado. Nave construida por pilares y cerramientos de hormigón. Cubierta tipo sandwich aislada con lucernarios. Lavabos en las tres plantas. Medidas contraincedios (BIE's, detectores y puertas cortafuego). Servicios dados de alta. Iluminación LED. La nave presenta una excelente ubicación, cerca de la Fira 2 de Barcelona, a tan solo 10 minutos del aeropuerto y a 5 minutos de la Plaça Cerdà. Muy bien comunicada por su proximidad a la Ronda del Litoral B-10, Ronda de Dalt B-20, Autovías C31 y C-32 con acceso a la autopista A-2. Transporte público, metro L9 y autobuses urbanos. English Isolated Type C Warehouse with 9 Meters of Height in the Gran Vía Industrial Estate of L'Hospitalet. Excellent Corporate Image. Warehouse with dual street access: The main façade offers access from Montserrat Roig Street, while the rear façade connects to José Agustín Goytisolo Street, featuring three TIR access doors. Ground floor: Fully open-plan warehouse area of 1,796 m² with a clear height of 9 meters, plus a 316 m² front space suitable for a showroom, storage, or office use. First floor: Fully open-plan area of 2,093 m² with a clear height of 6 meters. Intermediate mezzanine floor: 326 m² conditioned for office use. Large freight elevator: Capacity of 3,500 kg serving all floors. Separate pedestrian entrance: Independent access for office areas. Outdoor spaces: Front patio of 300 m² and rear patio of 300 m², including parking for 10 vehicles. Perimeter fencing: Fully enclosed property. Construction: Built with concrete pillars and enclosures. Roofing: Insulated sandwich roof with skylights. Restrooms on all floors. Fire safety measures: Includes fire hose cabinets (BIEs), detectors, and fire doors. Utilities connected: All necessary services are activated. LED lighting. Situated near Fira 2 de Barcelona, just 10 minutes from the airport and 5 minutes from Plaça Cerdà. Excellent connectivity due to its proximity to major roadways: Ronda del Litoral (B-10), Ronda de Dalt (B-20), and highways C31, C32, with access to A-2. Well-served by public transport, including Metro Line L9 and urban bus lines. Français Entrepôt isolé de type C avec 9 mètres de hauteur dans la zone industrielle Gran Vía de L'Hospitalet. Bonne image corporative. Accès double rue : Façade principale avec accès depuis la rue Montserrat Roig et façade arrière avec accès depuis la rue José Agustín Goytisolo, comprenant 3 portes TIR. Rez-de-chaussée : Espace entièrement ouvert composé d’un entrepôt de 1 796 m² avec une hauteur libre de 9 mètres, et d’un espace frontal de 316 m² adapté pour un showroom, un entrepôt ou des bureaux. Premier étage : Espace entièrement ouvert de 2 093 m² avec une hauteur libre de 6 mètres. Mezzanine intermédiaire : 326 m² aménagés en bureau. Grand monte-charge : Capacité de 3 500 kg, desservant tous les étages. Entrée piétonne indépendante : Accès séparé pour les bureaux. Espaces extérieurs : Cour avant de 300 m² et cour arrière de 300 m², avec parking pour 10 véhicules. Clôture périmétrique : Propriété entièrement clôturée. Construction : Réalisée avec des piliers et des structures en béton. Toiture : Toiture isolée type sandwich avec puits de lumière. Sanitaires : Présents sur les trois niveaux. Mesures de sécurité incendie : Incluant des BIE (bornes d’incendie), détecteurs et portes coupe-feu. Services connectés : Tous les services nécessaires sont activés. Éclairage LED. Proche de la Fira 2 de Barcelone, à seulement 10 minutes de l’aéroport et 5 minutes de la Plaça Cerdà. Excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes : Ronda del Litoral (B-10), Ronda de Dalt (B-20), autoroutes C31, C32, avec accès à l’A-2. Bien desservi par les transports publics, incluant la ligne de métro L9 et des lignes de bus urbains.