Engel & Völkers
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Exklusives historisches Haus mit Privatgarten im Herzen von Horta

1.475.000 €
  • 8 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 625 m² Gesamtfläche
  • 625 m² Wohnfläche
  • 600 m² Grundstücksfläche
  • 70 m² Terrassenfläche

Beschreibung

KEINE KÄUFERPROVISION! Willkommen in einem beeindruckenden 625 Quadratmeter großen Haus in Feliu i Codina. Dieses Anwesen mit 8 Zimmern und 3 Bädern bietet eine exquisite Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Es wurde 1934 erbaut und 2005 im Obergeschoss renoviert. Das Haus verfügt über 211 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es gibt eine 79 m² große Garage für mehrere Autos. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großes, 290 m² großes Gebäude, verteilt auf zwei Etagen, das in 4 Wohnungen à ca. 72 m² umgebaut werden könnte. Diese Traumresidenz strahlt Eleganz und Großzügigkeit aus. Die sorgfältig geplante Aufteilung verbindet helle und gemütliche Räume und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Raffinesse. Die hydraulischen Böden unterstreichen die Schönheit jedes Raumes, während der Panoramablick auf die Stadt, die Berge und die weitläufigen Grünflächen von mehreren Zimmern aus einfach atemberaubend ist. Genießen Sie das Leben im Freien in Ihrem 500 Quadratmeter großen Garten, einer perfekten Oase zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage für mehrere Fahrzeuge und einen teilweisen Keller von 45 m², der zusätzlichen Stauraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein westlich ausgerichteter Balkon bietet einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang. Die Kombination aus Innen- und Außenbereichen schafft ein unvergleichliches Luxusambiente. Diese außergewöhnliche Immobilie in Barcelona bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit allem Komfort des 21. Jahrhunderts zu besitzen. Ihre privilegierte Lage, ihre bezaubernde Architektur und ihre großzügigen Räume machen sie zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Edgar Gilabert

Engel & Völkers ID: W-02Y36K

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

8

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

625 m²

Wohnfläche

625 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Terrassenfläche

70 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

1934

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Ort: Horta-Guinardó, Barcelona

Horta ist ein historisches und charmantes Viertel im Bezirk Horta-Guinardó in Barcelona. Bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seinen Wohncharakter, verbindet Horta den Charme eines alten katalanischen Dorfes mit dem modernen Komfort der Stadt. 1. **Geschichte und traditioneller Charme:** - Horta hat historische Wurzeln, die bis ins Mittelalter zurückreichen, als es ein unabhängiges Dorf war, bevor es 1904 an Barcelona angeschlossen wurde. - Seine engen Gassen, gemütlichen Plätze und niedrigen Häuser bewahren ein Dorfatmosphäre, die im Gegensatz zu anderen, stärker urbanisierten Gebieten der Stadt steht. 2. **Parks und Natur:** - Horta ist von Grünflächen umgeben. Der **Park des Horta-Labyrinths**, ein historischer Garten und einer der ältesten der Stadt, ist ein Wahrzeichen. Er umfasst ein Zypressenlabyrinth, klassische Statuen und Brunnen. - In der Nähe befindet sich auch die **Serra de Collserola**, die Wanderwege und Panoramablicke auf Barcelona bietet. 3. **Lokales Leben und Kultur:** - Es ist ein Viertel mit einer starken lokalen Identität, wo die katalanischen Traditionen, besonders während der Stadtteilfeste, noch immer intensiv gelebt werden. - Der Horta-Markt ist ein zentraler Punkt für die Anwohner mit einem breiten Angebot an frischen Produkten. 4. **Architektur:** - In Horta findet man Beispiele modernistischer Architektur, wie einige Häuser und Gebäude, die während des Aufstiegs dieses Stils in Katalonien entworfen wurden. - Bemerkenswert sind auch die alten "Masías", Zeugnisse seiner ländlichen Vergangenheit. 5. **Familiäres Umfeld:** - Es ist bekannt als ruhiges und sicheres Viertel, ideal für Familien und Menschen, die einen langsameren Lebensstil in der Stadt suchen. 6. **Verbindungen und Zugang:** - Obwohl es seine entspannte Atmosphäre bewahrt, ist Horta dank der Metrolinie 5 und verschiedener Buslinien gut mit dem Rest Barcelonas verbunden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Horta ein Viertel ist, das Geschichte, Natur und Ruhe verbindet und eine einzigartige Oase im pulsierenden Barcelona bietet.

Grundrisse (3)

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