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Sant Pol de Mar, Katalonien
Charmante Wohnung mit Meerblick im Herzen von Sant Pol de Mar
Preis
330.000 €
Diese wunderschöne, zentral gelegene Wohnung in Sant Pol de Mar mit Meerblick ist ideal für alle, die das mediterrane Lebensgefühl suchen. Das Gebäude verfügt über einen praktischen Aufzug, der den Zugang zu der Wohnung erleichtert. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Platz für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus gelangt man direkt in die großzügige Küche, die zusätzlich mit einem Abstellraum ausgestattet ist – perfekt für zusätzlichen Stauraum und eine praktische Aufbewahrung. Das helle und großzügige Ess-/Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Vom angrenzenden Balkon aus können Sie die Aussicht auf das Meer genießen und die frische Meeresbrise spüren. Dieser Raum lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Abenden ein. Ein langer, geräumiger Korridor führt zu den vier Schlafzimmern der Wohnung. Eines dieser Zimmer verfügt über einen weiteren, separaten Balkon, der als idealer zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung bietet außerdem zwei vollständig ausgestattete Bäder, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder einer Gruppe abgestimmt sind. Für höchsten Komfort ist die gesamte Wohnung komplett mit Heizung ausgestattet, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein kleiner Parkplatz, der ideal für Fahrräder, Motorräder oder kleinere Autos genutzt werden kann – eine Seltenheit in dieser begehrten Lage. Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine unschlagbare Lage direkt am Meer. Buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ihr:e Expert:in: Emma Ritterfeld
Engel & Völkers ID: W-02XEZ2
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
1
Etagen-Anzahl
3
Gesamtfläche
100 m²
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1975
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
134 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
134 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Willkommen in Sant Pol de Mar, einem malerischen katalanischen Küstenort, der durch die Nationalstraße (N-II) und die Autobahn (C-32) ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. Diese strategische Lage ermöglicht eine unkomplizierte Reise sowohl in Richtung Norden nach Girona als auch in Richtung Süden nach Barcelona. Sant Pol de Mar ist bekannt für sein mediterranes Flair, das von goldenen Sandstränden und kristallklarem azurblauem Wasser geprägt ist, das zum Verweilen einlädt. Die Gegend ist auch für ihre exzellente Gastronomie bekannt, die eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen bietet. Entdecken Sie nur wenige Minuten entfernt die charmanten, verwinkelten Gassen des historischen Zentrums, wo Sie traditionelle katalanische Architektur bewundern und lokale Geschäfte erkunden können, die frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre dieses idyllischen Küstenorts und lassen Sie sich von den köstlichen Aromen der katalanischen Küche verwöhnen.
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Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Maße, dienen lediglich zur Orientierung. Um die Flächen sowie die rechtlichen Umstände des Kaufs zu überprüfen, empfiehlt die Agentur, einen unabhängigen, kompetenten Fachmann zu konsultieren. Der Preis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Der Käufer ist für die Zahlung der folgenden Steuern und Kosten verantwortlich: (i) bei der ersten Lieferung von Wohnungen (Neubau) die Mehrwertsteuer (MwSt) und die AJD; (ii) bei der zweiten und weiteren Lieferung von Wohnungen (Gebrauchtwohnungen) die Zahlung der ITP; (iii) die notariellen und registrierungstechnischen Gebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die von den staatlichen und regionalen Vorschriften verlangt werden, können Sie sich an die Agentur wenden