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Sant Cebrià de Vallalta, Katalonien
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Meer- und Bergblick
Preis
385.000 €
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1996 erbaut und 2023 modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Das Haus hat zwei Wohnebenen, unter denen sich zwei weitere Ebenen befinden: eine mit einer großzügigen Terrasse und einem großen Abstell- und Werkzeugraum und eine zweite, die als gepflegter Garten genutzt wird. Alle Ebenen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Berglandschaft, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem einladenden BBQ-Bereich begrüßt, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Im Inneren des Hauses befindet sich auf der ersten Etage ein großer Wohnraum mit Kamin, der Zugang zur Terrasse bietet, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein Doppelzimmer mit privatem Ankleidezimmer und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Die unterste Wohnebene verfügt über vier weitere Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zur zweiten Terrasse haben. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, ein großes Badezimmer und einen separaten Zugang zum Außenbereich. Von hier gelangt man zur Hauptterrasse, die oberhalb des Gartens liegt und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist mit einer effizienten Gasoil-Heizung, einer Klimaanlage sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur komfortable Wohnräume, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien mit einem spektakulären Meer- und Bergblick.
Ihr:e Expert:in: Emma Ritterfeld
Engel & Völkers ID: W-02W3HC
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Gesamtfläche
213 m²
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
263 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
263 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Willkommen in der idyllischen Nachbarschaft von Sant Cebrià de Vallalta, wo die Nähe zum lebhaften Stadtzentrum und die ruhige Atmosphäre perfekt miteinander verschmelzen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum, verbunden durch die Nationalstraße mit benachbarten Städten wie Sant Iscle de Vallalta, Can Ginebre und Sant Pol de Mar. Über diese Straße gelangt man innerhalb weniger Minuten zur Autobahn C-32 und zur Küstenstraße N-II, was eine ausgezeichnete Verbindung nach Süden, nach Barcelona, oder nach Norden, nach Girona, gewährleistet. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet dieses Viertel eine Oase der Ruhe und Stille, geschützt vor dem Lärm und Trubel der Hauptverkehrsadern. Viele Menschen wählen diesen Ort bewusst, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und dennoch eine reibungslose Verbindung zur Welt aufrechtzuerhalten. Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Naturpark “Montnegre i el Corredor” ein wahres Paradies. Entdecken Sie die unberührte natürliche Schönheit, während Sie auf malerischen Wegen spazieren gehen und die frische Luft genießen. Diese einzigartige Verbindung zwischen Urbanität und natürlicher Schönheit macht dieses Viertel zu einem begehrten Ziel für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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