Engel & Völkers

Außergewöhnliche regionalistische Wohnung in San Vicente

340.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 95 m² Gesamtfläche
  • 88 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer privilegierten Umgebung im Herzen des zentralen Viertels San Vicente gelegen, bietet dieses schöne Apartment einen geräumigen und hellen Raum zum Genießen mit der Familie oder als hervorragende Investition mit Ausrichtung nach Osten. Das 12 Jahre nach der Iberoamerikanischen Ausstellung erbaute Gebäude ist ein regionalistisches Juwel des Architekten Francisco Pérez Bergali in seiner größten Pracht. Das Gebäude bildet die Ecke der Straßen Baños und Goles und hebt an seiner Fassade die Verwendung von unverputzten Schablonenziegeln in Kombination mit Keramikdetails und schmiedeeisernen Balkonen hervor. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Am Eingang der Wohnung befindet sich ein geräumiger Flur, der den Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche und zum Bad ermöglicht. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, ein geräumiger und heller Raum zwischen zwei großen Terrassen, in dem ein Wohn- und Essbereich organisiert ist. Ein schöner Verteiler organisiert den Nachtbereich, der aus drei großen Schlafzimmern besteht. Die gesamte Wohnung verfügt über einen originalen hydraulischen Bodenbelag, der für tolle Frische sorgt. Die Wohnbereiche sind mit farbenfrohen und raffinierten Keramikfliesen dekoriert, die ihm einen einzigartigen Charakter verleihen und Elemente des trianischen Keramikers José Lafitte hervorheben, der an der Dekoration der Plaza de España beteiligt war. Das Haus wurde 2019 komplett renoviert, wobei alle Einrichtungen unter Beibehaltung der ursprünglichen Materialien und Dekorationen modernisiert wurden. Die Majestät des Gebäudes spiegelt sich in der großen Höhe seiner Decken (3,60 m), Türen und Fenster sowie in den großen Terrassen wider, die das Haus mit Licht und Ruhe durchfluten und eine elegante und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Alle Räume verfügen über eine direkte natürliche Belüftung sowie eine moderne Kanalklimaanlage mit WiFi-Steuerung. Dieses außergewöhnliche Apartment vereint die Privatsphäre und Ruhe des zentralen und eleganten Viertels San Vicente mit der Einzigartigkeit und Geräumigkeit aller seiner Zimmer und schafft so ein einzigartiges und exklusives Zuhause in Sevilla. Zögern Sie nicht, dieses fantastische und einzigartige Haus zu entdecken.

Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Clara Mosquera

Engel & Völkers ID: W-02WKZS

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

95 m²

Wohnfläche

88 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1940

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

179.47 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

179.47 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Casco Antiguo, Sevilla

Dieses Apartment befindet sich in einer außergewöhnlichen Umgebung, weniger als fünf Gehminuten vom Museum oder dem Duque-Platz entfernt, im eleganten und exklusiven Viertel San Vicente im historischen Zentrum von Sevilla. Diese Lage bietet Ihnen eine außergewöhnlich zentrale Lage, aber dennoch viel Privatsphäre und Ruhe. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Denkmäler, Geschäfte, Restaurants sowie alle Arten von Dienstleistungen (Apotheken, Supermärkte, Schulen) und Infrastruktur. Das Gebäude bildet die Ecke der Straßen Baños und Goles, im Herzen des Viertels San Vicente, im westlichen Teil des historischen Zentrums von Sevilla, das an den Fluss Guadalquivir grenzt. Es liegt ganz in der Nähe der Puerta Real und der Plaza de Armas sowie der symbolträchtigsten und repräsentativsten Orte der Gegend, wie den Plätzen San Lorenzo, Duque oder dem Museum. Dieser Teil des Zentrums von Sevilla ist ein perfekter Ort zum Leben und zum Erzielen einer guten Rendite als Investition. Es handelt sich um ein reines Wohnviertel mit den besten Dienstleistungen und Geschäften im Zentrum sowie kulturellen Elementen und touristischen Sehenswürdigkeiten. San Vicente ist ein außergewöhnliches Viertel, das den Charme des Stadtzentrums mit dem Komfort einer perfekten Anbindung verbindet. Es grenzt an die Torneo-Straße, die Hauptverkehrsader der Stadt, die den Verkehr im Zentrum, die Fußgängerverbindung zur Cartuja sowie die Hauptausgänge der Stadt ermöglicht. Es ist eine attraktive Umgebung, um Sevilla das ganze Jahr über zu genießen.

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