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Sant Cebrià de Vallalta, Katalonien
Modernes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Meerblick und Solaranlagen
Preis
735.000 €
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Vistamar, nur etwa zehn Minuten vom Strand entfernt. Es besticht durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine unvergleichliche Lage mit Panoramablicken auf das Meer. Das gesamte Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem exzellenten Zustand. Die Zufahrt erfolgt über eine private Rampe, die zur geräumigen Garage führt. Direkt darüber liegt ein modernes Außen-Fitnessstudio. Von diesem Eingangsbereich aus gelangt man durch einen gepflegten Gemüsegarten und über eine Treppe zur ersten Ebene des Anwesens. Diese Etage bietet eine großzügige Terrasse mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten, die sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignen. Das Highlight dieser Ebene ist der elegante Pool, der mit seiner traumhaften Aussicht beeindruckt. Darüber hinaus befinden sich hier ein separates Studio, ein Extra-Wohnzimmer sowie eine Sommerküche, die ideal für die warmen Monate ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot dieser Etage durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die gesamte Ebene bietet ungestörten Panoramablick, während ein integrierter Mückenschutz für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Treppe führt hinauf zur Hauptwohnebene der Immobilie. Diese Etage besticht ebenfalls durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen modernen Grundriss. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen Balkon, der nicht nur den Blick auf das Meer freigibt, sondern auch die Pool-Ebene überblickt. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der Garten erstreckt sich über drei Ebenen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden. Die oberste Ebene ist als Chill-out-Zone gestaltet und bietet eine Pergola sowie einen Outdoor-Kamin – ideal für entspannte Abende in einer besonderen Atmosphäre. Für umweltbewusste Käufer bietet das Haus zusätzliche Vorteile wie Solaranlagen auf dem Dach, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleisten. Sowohl im Sommer als auch im Winter sorgt die moderne Klimaanlage mit Split-Technologie für ein angenehmes Raumklima. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine einzigartige Lage und wird selbst den höchsten Ansprüchen gerecht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause in Vistamar!
Ihr:e Expert:in: Emma Ritterfeld
Engel & Völkers ID: W-02XEFI
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Gesamtfläche
300 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Baujahr
1975
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
203 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
203 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Willkommen in der idyllischen Nachbarschaft von Vistamar – Sant Cebrià de Vallalta, wo die Nähe zum lebhaften Stadtzentrum und die ruhige, entspannte Atmosphäre harmonisch miteinander verschmelzen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das charmante Stadtzentrum von Sant Pol de Mar, einem malerischen katalanischen Küstenort. Dank der Nationalstraße (N-II) und der Autobahn (C-32) ist der Ort hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden. Diese strategische Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung sowohl nach Girona im Norden als auch nach Barcelona im Süden. Trotz der exzellenten Verkehrsanbindung bietet dieses Viertel eine wahre Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, weit entfernt von Hektik und Lärm der Hauptverkehrsadern. Viele Menschen entscheiden sich bewusst für diesen Rückzugsort, um dem Alltagstrubel zu entkommen und dennoch eine reibungslose Verbindung zur Außenwelt zu behalten. Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Naturpark "Montnegre i el Corredor" ein echtes Highlight. Hier können Sie die unberührte Natur genießen, auf malerischen Wegen wandern und die frische Luft in vollen Zügen einatmen. Die einzigartige Verbindung von urbaner Nähe und natürlicher Schönheit macht dieses Viertel zu einem begehrten Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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