Engel & Völkers

Ein moderner Bauernhof, isoliert in der Natur

349.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 85 m² Gesamtfläche
  • 85 m² Wohnfläche
  • 22.000 m² Grundstücksfläche
  • 40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Leben auf diesem Bauernhof gibt Ihnen direkten Kontakt mit der Natur. Es liegt direkt an einem beliebten Wander- und Mountainbikeweg, umgeben von Wäldern. Das Land hat 2,2 Hektar. Die Konstruktionen des Hauses wurden im Jahr 2021 abgeschlossen. Dies ist ein Passivhaus von 85 m2. Das Passivhaus-Konzept ist der weltweit führende Standard für energieeffizientes Bauen. Ein Passivhaus benötigt nur 10 Prozent der Energie eines typischen europäischen Gebäudes, was eine Energieeinsparung von bis zu 90 Prozent bedeutet. Passivhausbesitzer kümmern sich kaum um steigende Energiepreise. Es ist erschwinglich, komfortabel und nachhaltig. Vor dem Haus gibt es eine schattige Terrasse von 40 m2. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das offene Hauptwohnzimmer von ca. 60 m2. Es besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Dieser Bereich verfügt über große Fenster, die vollständig geöffnet werden können. In der Mitte des Loungebereichs befindet sich ein hängender Kamin mit Kamin, der Wärme und Wärme in den Raum bringt. Das Haus verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern en suite. Beide Toiletten verfügen über eine Funktion, die die Toilettenschüssel ohne menschliches Schrubben reinigt und desinfiziert. Eines der Badezimmer ist auch eine Sauna. Die Beleuchtung wird durch Smart-Home-Funktionen wie Sonnenkollektoren gesteuert, die das Anwesen mit Strom versorgen. Die Eigentümer des Hauses können sie von ihren Mobiltelefonen aus steuern. Draußen im Garten finden Sie einen Infinity-Pool, einen Abstellraum, eine Komposttoilette und große motorisierte Kletterwände. Diese sind perfekt für Kletterer oder Menschen, die ein neues Hobby entdecken möchten. Die letzten Besitzer haben einen Obstgarten angelegt, der sich selbst versorgt. Es sammelt Regenwasser, sodass es nicht zusätzlich bewässert werden muss. Auf dem Land gibt es Olivenbäume. Es bietet die Möglichkeit, Olivenöl und Oliven für den Haushalt zu verkaufen oder herzustellen. Von vielen Punkten der Farm aus können Sie die Berge um Prades, Priorat und auch das Meer sehen. Diese Farm bietet jedem, der die Möglichkeit hat, darin zu leben, ein glückliches Zuhause.

Ausstattung
EinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Costa Dorada

Ihr:e Expert:in: Melinda Redai

Engel & Völkers ID: W-02QO2G

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

1

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

85 m²

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

22.000 m²

Terrassenfläche

40 m²

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Solarheizung

Ort: Alforja, Katalonien

Alforja ist eine ländliche Stadt, die etwa zwanzig Autominuten von den nächsten Stränden der Costa Daurada sowie von den Städten Cambrils, Salou, Reus und Tarragona entfernt liegt. Wenn Sie landeinwärts fahren, erreichen Sie in 15 Minuten die Weinregion Priorat mit ihren wunderschönen Bergen. Auch die Wandkletterparadiese von Siurana, La Mussara, Arbolí und Montsant sind zwischen 15 und 30 Minuten entfernt. Barcelona und der Flughafen Barcelona sind 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt. Das Leben auf diesem Bauernhof gibt Ihnen direkten Kontakt mit der Natur. Es liegt direkt an einem beliebten Wander- und Mountainbikeweg, umgeben von Wäldern. Das Land ist 2,2 Hektar groß und wurde für den Permakultur-Anbau vorbereitet. Das Land umfasst 2 Wassertanks (20.000 und 15.000 Liter), die sowohl für den Hof als auch für das Haus genutzt werden können. Regenwasser wird über 2 Dächer gesammelt und in beiden Reservoirs in einem geschlossenen Kreislaufsystem mit einer solarbetriebenen Wasserpumpe gespeichert.

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Land

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