Engel & Völkers
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Entspannter Lebensstil und Natur an der Costa de la Luz

930.000 €
  • 7 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 520 m² Gesamtfläche
  • 520 m² Wohnfläche
  • 1.050 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wunderschönes Haus zum Verkauf im Epizentrum des Novo Sancti Petri Komplexes. Das fast 1100 Quadratmeter große Grundstück verfügt über einen großen Parkplatz, Grünflächen und einen Swimmingpool mit einer Größe von 14x7 Metern. Diese freistehende Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, und ihre Fundamente bestehen aus Stahlbeton, der eine hohe natürliche Wärmedämmung gewährleistet. Das Haus hat eine Fläche von 520 Quadratmetern, die sich auf einen Halbkeller, das Erdgeschoss, den ersten Stock und den Dachboden verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Küche mit großer Kochinsel und Bürobereich sowie eine Waschküche mit Toilette. Das Obergeschoss verfügt über einen großen Treppenabsatz, von dem aus man zu den vier Schlafzimmern gelangt, die sich zwischen den beiden Seiten befinden. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell und verfügen über Einbauschränke. Auf dieser Etage gibt es zwei große Außenbäder mit Badewanne. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses, ein offener Dachraum mit Laminatboden, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Im Halbkeller, der fast 170 Quadratmeter groß ist, befinden sich drei große Räume: einer wird derzeit als Abstellraum genutzt, ein anderer ist ein großes Arbeitszimmer und ein weiterer ist ein Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne. Das Haus verfügt über eine schöne Veranda und eine Terrasse, auf der man die meiste Zeit des Jahres die Abende in völliger Intimität und Privatsphäre verbringen kann, da sie nicht an der Mauer liegt, die das Grundstück von der Straße abgrenzt. Das Warmwasser und die Heizung werden mit Öl beheizt, und vor kurzem wurden Sonnenkollektoren installiert. Das Haus verfügt über Heizkörper in allen Zimmern. Es gibt keine Klimaanlage, da sie aufgrund der guten Bauweise des Hauses bisher nicht notwendig war. Die Fenster sind doppelt verglast, haben Doppelverglasung, Moskitonetze, Jalousien und handgeschmiedete Eisengitter. Dieses Anwesen hat eine privilegierte Lage, in der Nähe eines bekannten Golfplatzes, es ist komfortabel, sehr ruhig, sicher (es hat eine Alarmanlage) und in der Nähe aller Dienstleistungen. Zögern Sie nicht und kommen Sie, um diese Villa zu besuchen, werden wir uns freuen, Ihnen zu helfen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzKaminClubhausGolfplatzUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Susana Fernandez de Penaranda

Engel & Völkers ID: W-02T9ZD

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

7

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

4

Garagen

5

Parkplätze

5

Gesamtfläche

520 m²

Wohnfläche

520 m²

Grundstücksfläche

1.050 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1999

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung

Ort: Novo Sancti Petri, Andalusien

Das Haus befindet sich in einer der besten Straßen des Wohnkomplexes Novo Sancti Petri, einem hochwertigen Strandziel und einem Freizeit- und Feriengebiet. In diesem Gebiet befinden sich die eindrucksvollsten Strände der Costa de la Luz, wie z.B. La Barrosa, ein ausgedehnter Strand von mehr als 14 Kilometern mit goldenem Sand und kristallklarem Wasser, ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen, Wassersport und Spazierengehen entlang der Küste. Novo Sancti Petri wurde im 20. und frühen 21. Jahrhundert entwickelt. Das Gebiet wurde so angelegt, dass es nationalen und internationalen Besuchern hochwertige Unterkünfte, Golfplätze und andere touristische Einrichtungen bietet. Hier finden Sie einige der prestigeträchtigsten Golfplätze der Region, die von renommierten Architekten entworfen wurden und über hochwertige Einrichtungen verfügen. Das Haus liegt neben dem Real Club de Golf Novo Sancti Petri, im Herzen der Anlage. Er wurde von Severiano Ballesteros entworfen und ist einer der renommiertesten Golfplätze der Region, der sich durch sein abwechslungsreiches und anspruchsvolles Design in einer natürlichen Umgebung auszeichnet. Seine 18 Löcher sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet. Neben Sonne, Strand und Golf können Sie auch die reiche Kultur und Gastronomie der Region erkunden. Chiclana de la Frontera, bekannt für seine Geschichte, Gastronomie und die Herstellung von Wein und Schnaps, ist nur 15 Autominuten entfernt. Naturliebhabern steht der Naturpark der Bucht von Cádiz zur Verfügung, der sich ideal zur Vogelbeobachtung, zum Wandern und Radfahren eignet. Diejenigen, die sich für ein dauerhaftes Leben in Novo Sancti Petri entscheiden, suchen eine angenehme Umgebung und einen entspannten Lebensstil. Für die Ausbildung der Kinder gibt es in der Nähe Schulen, darunter öffentliche und private Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten bieten. In der Nähe gibt es medizinische Zentren und Krankenhäuser, die den Bewohnern eine hochwertige medizinische Versorgung bieten. In der Gegend sorgen außerdem Sicherheitsdienste und örtliche Polizeikräfte für Sicherheit. Novo Sancti Petri bietet eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Live-Musik wie das Concert Music Festival. Die Bewohner haben Zugang zu örtlichen Geschäften, Supermärkten und Boutiquen sowie zu einem vielfältigen gastronomischen Angebot an hochwertigen Restaurants, von denen zwei mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet sind. Das Gebiet ist gut angebunden. Es gibt ein öffentliches Verkehrsnetz, das die Gegend mit der Stadt Cádiz und anderen Orten an der Costa de la Luz verbindet. Die internationalen Flughäfen von Jerez de la Frontera und Sevilla sind über die Autobahn 60 km bzw. 140 km entfernt. Die Lebensqualität, die Nähe zur Natur und das Vorhandensein der wichtigsten Dienstleistungen machen diese Gegend zu einem idealen Ort, um sich an der Costa de la Luz niederzulassen.

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