Local en forma U cerca de Plaza Universidad

Excelente local comercial en finca regia del Eixample, situado en la Gran Via de les Corts Catalanes, cerca de calle Urgell. La propiedad está formada por 2 locales conectables en forma de U, con una superficie total de 385m2c, distribuidos en planta baja (335m2) y planta altillo (50m2), conectadas por escalera interior El local tiene una fachada de 7mts, con dos grandes huecos de escaparate y se organiza como una primera zona de venta y atención al público y zona de almacén y lavabo en la parte posterior. Salas amplias de distribución flexible, con techos altos de 3,95mts, llegando a los 5m de altura en la parte posterior del local, con claraboyas que dan gran luminosidad al espacio Aunque actualmente no dispone de salida de humos, sería posible su instalación, ya que no hay inconveniente por parte de los vecinos del edificio. Gastos de Comunidad e Ibi no incluidos en el precio de alquiler. Posibilidad de carencia 3-4 meses para obras de reforma. También posibilidad de alquiler de los locales por separado Alquiler local 1 (211m2c) = 2500 euros/mes Alquiler local 2 (174m2c) = 2200 euros/mes Alquiler 1+2 local: 4700 euros/mes Edificio residencial construido en 1900, situado en una zona significativa del barrio de Eixample Esquerra, con un alto potencial comercial, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos y con la parada del Aerobus directo al aeropuerto. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos. English Translation: Excellent commercial premises in a royal estate of the Eixample, located on Gran Via de les Corts Catalanes, near Urgell street. The property is made up of 2 U-shaped connectable premises, with a total area of ​​385m2, distributed on the ground floor (335m2) and the loft floor (50m2), connected by internal stairs The place has a 7m façade, with two large window openings and is organized as a first sales and customer service area and a warehouse and lavatory area at the back. Large rooms with flexible distribution, with high ceilings of 3.95mts, reaching 5m in height at the back of the premises, with skylights that give great light to the space Although it currently does not have a smoke outlet, it would be possible to install it, since there is no problem on the part of the residents of the building. Community and Ibi expenses not included in the rental price. Possibility of 3-4 month grace period for renovation works. Also possibility of renting the premises separately Local rent 1 (211m2c) = 2500 euros / month Local rent 2 (174m2c) = 2200 euros / month Rent 1 + 2 local: 4700 euros / month Residential building built in 1900, located in a significant area of ​​the Eixample Esquerra neighborhood, with a high commercial potential, very central and well connected to the Metro and various urban buses and with the Aerobus stop direct to the airport. Active and very attractive cosmopolitan commercial area, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and good facilities. Traducció Català: Excel·lent local comercial en finca règia de l'Eixample, situat a la Gran Via de les Corts Catalanes, prop de carrer Urgell. La propietat està formada per 2 locals connectables en forma d'U, amb una superfície total de 385m2c, distribuïts en planta baixa (335m2) i planta altell (50m2), connectades per escala interior El local té una façana de 7mts, amb dos grans buits d'aparador i s'organitza com una primera zona de venda i atenció a el públic i zona de magatzem i lavabo a la part posterior. Sales àmplies de distribució flexible, amb sostres alts de 3,95mts, arribant als 5m d'alçada a la part posterior de el local, amb claraboies que donen gran lluminositat a l'espai Encara que actualment no disposa de sortida de fums, seria possible la seva instal·lació, ja que no hi ha inconvenient per part dels veïns de l'edifici. Despeses de Comunitat i Ibi no inclosos en el preu de lloguer. Possibilitat de carència 3-4 mesos per a obres de reforma. També possibilitat de lloguer dels locals per separat Lloguer local 1 (211m2c) = 2500 euros / mes Lloguer local 2 (174m2c) = 2200 euros / mes Lloguer 1 + 2 local: 4700 euros / mes Edifici residencial construït el 1900, situat en una zona significativa de barri de Eixample Esquerra, amb un alt potencial comercial, molt cèntric i ben comunicat amb metro i amb diversos autobusos urbans i amb la parada de l'Aerobús directe a l'aeroport. Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments.