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Engel & Völkers Barcelona MMC

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W-02WN3Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Meril Tamm

EV MMC Spain, S.L.U.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WN3Y
Vilassar de Dalt, Katalonien, Spanien

Ökologisches Haus mit spektakulärem Meerblick

Preis
650.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche322 m²
Grundstücksfläche625 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel & Völkers präsentiert ein außergewöhnliches Haus, das für maximalen Komfort und Energieeffizienz konzipiert ist. Vollständig wärmeisoliert in Wänden, Decken und Fenstern, ausgestattet mit Solarpanels und Batterie, Salzwasserpool und einem 15m³ Wassertank, garantiert das Haus erhebliche Energieeinsparungen. Im ersten Stock empfängt Sie ein großer Flur, der das Haus in vier Bereiche aufteilt. Das Herz des Hauses umfasst ein gemütliches Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Die hohen Decken im Wohnzimmer und die große L-förmige Terrasse mit Meerblick bieten ein Gefühl von Geräumigkeit und Helligkeit. Die Küche, komplett ausgestattet und mit Blick auf den Garten, ist sehr hell und funktional. Der Schlafbereich auf dieser Etage bietet drei Doppelzimmer, eines davon en-suite mit eigenem Bad und Einbauschränken. Im zweiten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) und ein komplettes Badezimmer. Jeder Winkel ist optimal genutzt, einschließlich eines Abstellraums neben der Treppe. Im Untergeschoss, mit Platz für zwei Autos, gibt es einen Waschraum und zwei Mehrzweckräume: einen als Fitnessraum und den anderen als Heimkino mit Kamin und Bar. Dahinter befindet sich ein Abstell-Weinkeller, der die ideale Temperatur zur Weinlagerung hält. Der Außenbereich verfügt über einen Salzwasserpool, umgeben von einer Terrasse und einer Veranda, die den oberen Balkon nutzt, sowie über einen künstlich gestalteten Gartenbereich, der für Ruhe sorgt. Dieses Haus ist ein perfekter Rückzugsort, um Ruhe und Komfort in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu genießen.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Terrassenfläche

20 m²

Wohnfläche

322 m²

Gesamtfläche

322 m²

Grundstücksfläche

625 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

231 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

231 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Garage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Wasserlage

Vilassar de Dalt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lage ist wirklich privilegiert, mit allen Dienstleistungen in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der direkten Verbindung zur Autobahn ist das Zentrum von Barcelona in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die beeindruckenden Strände der Costa Brava nur 30 Minuten entfernt sind. Die Strände sind nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Yachthafen von Premià und der Bahnhof nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Das pulsierende Leben von Vilassar de Dalt schlägt mit einer ansteckenden Energie, gespeist von einer Vielfalt an Einrichtungen, die der Volkskultur, Unterhaltung, Sport, Fotografie, Bildung, Theater und sozialen Aktivitäten gewidmet sind. Diese Organisationen sind wahre Motoren für Aktivitäten für Menschen jeden Alters und machen Vilassar zu einem Zentrum der Gemeinschaftsvitalität, wo jedes Wochenende vor Vorschlägen überquillt, die die dynamische Essenz seiner Bewohner widerspiegeln. In diesem malerischen Dorf dauert es nicht mehr als 15 Minuten, um von einem Ende zum anderen zu gelangen, sodass Sie in das reichhaltige kulturelle und soziale Angebot eintauchen können. Vom Treiben seiner Straßen bis zur Ruhe seiner Parks und Terrassen lädt Vilassar dazu ein, den täglichen Rhythmus einer Gemeinschaft zu betrachten, die ihre Vergangenheit ehrt und gleichzeitig die Zukunft, die sie zu gestalten hofft, herzlich umarmt. Das lokale Handelsgewebe und das vielfältige gastronomische Angebot ergänzen dieses Erlebnis und erfüllen alle Bedürfnisse seiner Bewohner und Besucher. Obwohl das Industriegebiet bereits etabliert ist, bestehen weiterhin Wachstumserwartungen, mit der Ankunft neuer wirtschaftlicher Akteure, die versprechen, den Beschäftigungsbedarf der Vilassarer zu decken und das wirtschaftliche Gefüge weiter zu stärken. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Vilassar de Dalt nicht nur ein Ort ist, sondern eine bereichernde Erfahrung, bei der sich Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft dank des Engagements und Beitrags jedes einzelnen Bewohners miteinander verweben.

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Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

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Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die präsentierten Daten, einschließlich der Maße, sind rein indikativ. Zur Überprüfung der Flächen sowie der rechtlichen Umstände des Verkaufs empfiehlt die Agentur die Konsultation eines unabhängigen und kompetenten Fachmanns. Der Preis beinhaltet keine Gebühren oder Steuern. Der Käufer ist verantwortlich für die Zahlung der folgenden Steuern und Gebühren: (i) bei den ersten Lieferungen von Wohnungen (Neubau) Mehrwertsteuer und AJD; (ii) bei nachfolgenden Lieferungen von Wohnungen (Gebrauchtimmobilien) die Zahlung der Grunderwerbsteuer; (iii) Notar- und Registrierungsgebühren in beiden Fällen. Für die restlichen vom nationalen und regionalen Recht geforderten Informationen können Sie sich an die Agentur wenden.


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