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Prado, Cortegana
Landhaus mitten im Naturpark Sierra de Aracena und Picos de Aroche
Preis
400.000 €
Charmantes Landhaus auf einem 40.950 Quadratmeter großen Grundstück mit Getreidefeldern, Steineichen und Korkeichen, mitten in der Natur des Naturparks Sierra de Aracena y Picos de Aroche gelegen. Das Wohnhaus aus dem Jahr 2012 wurde auf den Fundamenten einer alten Konstruktion aus dem frühen 20. Jahrhundert errichtet und verfügt über eine großzügige Veranda mit einer Holzüberdachung, die von massiven Säulen getragen wird. Mit einer bebauten Fläche von 216 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Alles ist in einen einzigen Raum integriert, der von wunderbaren, schrägen Holzdecken überdacht wird. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der dem gesamten Innenraum eine gemütliche Wärme verleiht. Der Essbereich ist mit einem beeindruckenden Massivholztisch ausgestattet, der das Herzstück für gesellige Mahlzeiten bildet. Die Küche, die durch eine Theke aus Sichtmauerwerk mit Holzoberfläche vom Essbereich abgetrennt ist, verleiht dem Raum eine besondere Note. Die Küchenschränke sind aus dunklem Massivholz gefertigt und die Arbeitsplatten aus Stein, was einen rustikal-modernen Stil schafft. Im Inneren des Erdgeschosses befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie mit Blick auf den offenen Raum des Erdgeschosses befindet. Auf dieser Etage gibt es zwei Schlafzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer ist mit Einzelbetten ausgestattet, während das andere über ein Doppelbett verfügt. Außerhalb des Hauses befindet sich ein Schuppen an der Seite der Immobilie, in dem der Boiler, die Waschmaschine untergebracht sind und der auch als Lagerraum für Brennholz dient. Eine weitere Außenanlage ist der Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse mit Blick auf die bewaldete Landschaft, die die Umgebung prägt. Alle Fenster bestehen aus PVC, sind zum Öffnen und Schließen konzipiert und mit Gittern sowie Moskitonetzen ausgestattet, was dem Haus eine bessere Wärme- und Schalldämmung verleiht. Die Innenholzarbeiten, einschließlich Türen, Decken und Balken, bestehen aus massivem Holz und sind sowohl im Innen- als auch im Außenbereich verarbeitet. Das gesamte Möbeldesign und die verwendeten Materialien stehen in perfekter Harmonie mit der natürlichen Umgebung, sowohl in Bezug auf die Materialien als auch auf die Farbgestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine charmante ländliche Unterkunft zu investieren, die sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als landwirtschaftlicher Betrieb mit Tourismuslizenz hervorragend eignet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie!
Ihr:e Expert:in: Monica Montes
Engel & Völkers ID: W-02VVLH
Objektart
Landhaus/Finca
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Parkplätze
5
Gesamtfläche
216 m²
Grundstücksfläche
40.950 m²
Bodenbelag
Steinfußboden
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Diese wunderbare finca befindet sich in der Gemeinde Cortegana, in der Provinz Huelva, nur 30 km von Aracena, 10 km von Almonaster La Real und 15 km von Galaroza entfernt, mitten im Naturpark Sierra de Aracena und Picos de Aroche und nur 35 Minuten von Portugal entfernt. Cortegana liegt im Herzen der Sierra de Huelva, im zentralen Bereich des Naturparks Sierra de Aracena und Picos de Aroche. Aufgrund seiner privilegierten Lage bietet Cortegana ein außergewöhnliches Netz an Wanderwegen, die sich durch eine große Vielfalt an Wegen schlängeln, umgeben von üppigen Wäldern, durchzogen von verschiedenen Bächen und Flüssen, Wäldern von Eichen, Quejigos und Korkeichen, Kastanienwäldern und Auwäldern, in denen Pappeln und Ulmen präsent sind, und in denen die Natur uns mit ihrer ganzen Schönheit begleitet. Neben seinen Naturdenkmälern beherbergt die Gemeinde verschiedene Monumente des historischen Erbes, wie das Castillo de Cortegana, eines der meistbesuchten Denkmäler der Provinz Huelva, das seit 1995 die Mittelaltertage veranstaltet. Eine perfekte Inszenierung und Nachbildung der Geschichte des Mittelalters. Ein touristischer Ort, der diese einzigartige Immobilie aufwertet, die in einer historischen Umgebung im Süden Spaniens liegt. Eine Immobilie, die ein besonderes Interesse für die Rentabilisierung als Geschäftsidee weckt.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind unverbindlich. Zur Überprüfung der Flächen sowie der physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion empfehlen wir, einen unabhängigen Fachmann zu Rate zu ziehen. Der Preis versteht sich zuzüglich der Kosten und Steuern. Der Käufer hat das Recht, den Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Kosten zu tragen: (i) bei der ersten Lieferung von Neubauten die Mehrwertsteuer (MwSt.) und die AJD (Aktiensteuer); (ii) bei weiteren und späteren Lieferungen von Gebäuden die Zahlung der Grunderwerbsteuer (ITP); (iii) die Notar- und Registergebühren in beiden Fällen. Weitere Informationen gemäß den staatlichen und autonomen Vorschriften erhalten Sie bei der Agentur.