Engel & Völkers

Dein andalusisches Refugium: traditioneller Charme und moderner Komfort

390.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 190 m² Gesamtfläche
  • 183 m² Grundstücksfläche
  • 100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In dieser charmanten andalusischen Stadt Utrera zu leben, bedeutet, den authentischen Charme Andalusiens zu genießen, wo Tradition und Ruhe allgegenwärtig sind, ohne auf moderne Annehmlichkeiten oder die Nähe zu Sevilla verzichten zu müssen, das mit all seinen kulturellen und Freizeitangeboten nur 20 Minuten entfernt ist. Das Beste aus beiden Welten – an einem einzigen Ort! Dieses charmante, 190 m² große Haus, das vollständig renoviert wurde, vereint den besten traditionellen andalusischen Stil mit allen modernen Annehmlichkeiten. Sein Innenhof, inspiriert von den typischen Cordobeser Patios, ist ein idealer Ort, um ihn mit Pflanzen und Blumentöpfen zu dekorieren und eine authentische, frische Atmosphäre zu schaffen, die für die Patios von Córdoba charakteristisch ist. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt dieses Haus über vier geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Sitzbereich, eine Küche mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und drei hochwertige Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein 45 m² großes, unabhängiges Apartment die Möglichkeit, es zu vermieten oder einem Familienmitglied mehr Unabhängigkeit zu bieten, was dieses Haus sowohl für Menschen, die ein Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die an einer rentablen Investition interessiert sind, zu einer ausgezeichneten Option macht. Der Innenhof ist eines der herausragenden Merkmale des Hauses und mit einer motorisierten Markise ausgestattet, die an heißen Tagen Schatten spendet. So entsteht ein perfekter Ort zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Die moderne Küche, die komplett ausgestattet ist, hat direkten Zugang zu diesem charmanten Außenbereich. Im Obergeschoss bietet die großzügige Terrasse den idealen Ort, um die Sonne zu genießen oder einen Rückzugsort zu schaffen. Um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten, ist jedes Zimmer des Hauses mit Klimaanlage und einer Split-Wärmepumpe ausgestattet, was sowohl im Winter als auch im Sommer eine ideale Temperatur garantiert. Das Haus bietet zwei Zugänge: den Haupteingang über eine ruhige Straße und einen zweiten Zugang über die Garage, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet, wo es auch einen Kinderspielplatz gibt – ideal für Familien. Die geschlossene Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern ist auch mit einem motorisierten Tor ausgestattet, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Ausstattung
KlimaanlageGarageVerandaTerrasse
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Jesús Alonso

Engel & Völkers ID: W-02WW0K

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

190 m²

Grundstücksfläche

183 m²

Terrassenfläche

100 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1978

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Ort: Utrera, Andalusien

Utrera: der Charme des andalusischen Lebens in der Nähe von Sevilla Utrera ist eine Stadt voller Geschichte und Tradition, in der man die Authentizität des andalusischen Lebens spüren kann. Mit ihren gepflasterten Straßen, gemütlichen Plätzen und einem ruhigen Lebensrhythmus bietet sie eine unvergleichliche Lebensqualität für diejenigen, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten oder die Nähe zu einer großen Stadt wie Sevilla verzichten zu müssen, das nur 20-25 Minuten mit dem Auto oder Zug entfernt liegt. Das Leben in Utrera bedeutet, das warme und einladende Ambiente eines andalusischen Dorfes zu genießen, in dem lokale Traditionen und Bräuche noch immer lebendig sind. Die Volksfeste, wie die Feria de Utrera und die Semana Santa, spiegeln das tiefe Gemeinschaftsgefühl ihrer Bewohner wider. Gleichzeitig bietet Utrera alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, mit einer ausgezeichneten Auswahl an Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen sowie einer Vielzahl von Restaurants, in denen man die reiche lokale Küche genießen kann. Einer der größten Vorteile von Utrera ist seine strategische Lage. Nur 18 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ermöglicht dieses Haus schnelle Verbindungen nach Sevilla, der andalusischen Hauptstadt, die für ihr reiches kulturelles Angebot bekannt ist, darunter Museen, Theater und erstklassige kulturelle Veranstaltungen. Außerdem macht die Zugverbindung nach Cádiz (nur 1 Stunde entfernt) Strandbesuche zu einem leicht zugänglichen und häufigen Ausflugsziel. Diese Verbindung wird noch attraktiver, sobald der geplante Anschluss an den Flughafen Sevilla verwirklicht wird (derzeit in der Planungsphase). Für diejenigen, die in multinationalen Unternehmen in Utrera oder der umliegenden Region arbeiten, oder für militärisches und ziviles Personal der Luftwaffenbasis Morón, die etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, ist Utrera eine ideale Option. Es verbindet die Ruhe des Lebens in einem Dorf mit der Bequemlichkeit, in der Nähe wichtiger Arbeitszentren zu sein. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, liegt in einem ruhigen Wohngebiet, aber nur wenige Minuten von Supermärkten, Gesundheitszentren und Parks entfernt, darunter ein Kinderspielplatz direkt hinter dem Haus. Diese Gegend ist perfekt für Familien, die eine sichere und komfortable Umgebung suchen, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und gleichzeitig nicht weit entfernt von der lebendigen Kulturszene Sevillas. Utrera hat es geschafft, das Beste aus ländlichem und urbanem Leben zu vereinen: die Lebensqualität eines Dorfes, mit sauberer Luft, ruhigen Straßen und einer starken lokalen Identität, aber mit einfachen Verbindungen zu einer Hauptstadt voller Kultur, Freizeit und Dienstleistungen. Diese Balance macht Utrera zu einer immer gefragteren Option für Familien und Fachkräfte, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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Anbieter:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Courtagepassus

Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einem Rücktritt. Die angegebenen Informationen, einschließlich der Maße, dienen nur zur Veranschaulichung. Um die Maße sowie die physischen und rechtlichen Gegebenheiten des Kaufvertrags zu bestätigen, empfiehlt die Agentur, einen unabhängigen, kompetenten Fachmann zu Rate zu ziehen. Der Preis versteht sich ohne Steuern und Kosten. Dem Käufer obliegt das Recht, die Zahlung der folgenden Steuern und Kosten beim Notar zu wählen: (i) Bei Erstlieferungen von Gebäuden (Neubauten) die Mehrwertsteuer (IVA) und die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD); (ii) bei zweiten und weiteren Lieferungen von Gebäuden die Grunderwerbssteuer (ITP); (iii) Notar- und Grundbuchgebühren. Für alle weiteren Informationen, die gemäß staatlichen und autonomen Vorschriften erforderlich sind, wenden Sie sich bitte an die Agentur.

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