Engel & Völkers
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Einzigartiges Anwesen inmitten der Natur in Porqueres

1.200.000 €
  • 12 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 694 m² Gesamtfläche
  • 400 m² Wohnfläche
  • 9.627 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses einzigartige und attraktive Anwesen befindet sich in der Gemeinde Porqueres, in der Nähe symbolträchtiger Orte wie dem Banyoles-See und der romanischen Kirche Santa Maria de Porqueres. Das Viertel Usall bietet eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Das Anwesen wurde 1977 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 694 Quadratmetern auf einem riesigen Grundstück von 9.627 Quadratmetern. Es ist ein unglaubliches Anwesen, perfekt umgeben von Vegetation, nur wenige Meter vom See entfernt. Im ersten Stock gibt es eine elegante Halle mit Treppen, über die Sie zu zwei großen Ruheräumen gelangen, die viel Tageslicht und Blick auf den Außengarten bieten. Ebenso gibt es ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ideal für Familienfeiern. Auch eine umfangreiche, voll ausgestattete amerikanische Küche. Auf derselben Etage gibt es einen vielseitigen Raum mit Zugang zum Garten, eine Waschküche und einen diskreten Abstellraum. Schließlich gibt es noch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Von derselben Etage aus gelangt man in den Keller, wo sich ein Keller mit katalanischer Gewölbedecke, ein Spielzimmer und ein Raum befinden, in dem sich der Dieselkessel und der Warmwasserbereiter befinden. Im zweiten Stock gibt es ein schönes Arbeitszimmer mit Kamin und Außenterrasse. Außerdem gibt es 5 Schlafzimmer, die das ganze Jahr über großzügiges Tageslicht erhalten. Die ersten drei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das erste Doppelzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt über Einbauschränke und ein Gemeinschaftsbad mit dem dritten Schlafzimmer, einem Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das vierte Schlafzimmer ist ebenfalls einzeln, nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse. Schließlich gibt es noch das fünfte Schlafzimmer, ebenfalls nach Osten ausgerichtet und für zwei oder drei Personen geeignet. Alle Baumaterialien sind von hoher Qualität und die Immobilie befindet sich in einem optimalen Erhaltungszustand. Es ist zu beachten, dass es sich um eine Immobilie handelt, die sich sehr gut für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Beim Betreten des Außenbereichs gelangt man in einen gepflegten Garten mit sehr vielfältiger natürlicher Vegetation. Dieses verfügt über mehrere Ebenen: Auf der oberen Ebene befindet sich ein angepasstes Salzbecken. Daneben gibt es auch Umkleideräume im Freien mit Küche und Badezimmern, sodass Sie den Poolbereich genießen können, ohne das Innere des Anwesens betreten zu müssen. Ein paar Meter höher gibt es einen Platz, der sich für die Anlage eines Gartens eignet. Auf der unteren Ebene des Gartens befindet sich ein Außenraum, in dem sich der Wasserenthärter und der Bewässerungsbereich befinden. Das Land ist grün und üppig und bietet einen herrlichen Blick auf den See und die Stadt Banyoles. Das Anwesen verfügt über Außengaragen, die für mehrere Autos und Motorräder geeignet sind. Dies ist ein sehr symbolträchtiges und funktionales ländliches Anwesen, ideal für Familien, die einen ruhigen Lebensstil wünschen. Es ist auch eine Immobilie mit Potenzial für diejenigen, die ein nachhaltiges Tourismusprojekt durchführen möchten.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioBergblickMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Girona

Ihr:e Expert:in: Elia Camarasa

Engel & Völkers ID: W-02XB90

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

12

Schlafzimmer

9

Badezimmer

5

Etage

2

Parkplätze

5

Gesamtfläche

694 m²

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

9.627 m²

Bodenbelag

Teppich, Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Elektrische Heizung, Ölheizung, Wärmepumpe

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Land

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