https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

Emblemático edificio industrial en venta.
44.607 m2 construidos divididos en 4 plantas, más sótano, más planta cubierta útil transitable.
Altura entre plantas de 3 metros.
Dispone de rampas de acceso para vehículos a todas las plantas.
Ascensor y escaleras automáticas entre plantas.
Dispone de todos los sistemas de protección contra-incendios actualizados.
Grupo electrógeno propio en caso de corte del suministro eléctrico.
Gasolinera abierta al público, actualmente subarrendada.
Patio para la circulación de vehículos perimetral a todo el edificio.
El edificio se encuentra en perfecto estado de conservación.
Acceso directo desde la autovía C-31.
Edificio ubicado a tan solo 5 minutos del aeropuerto y a 15 minutos del puerto de Barcelona.

Traducció Català

Emblemàtic edifici industrial en venda.
44.607 m2 construïts dividits en 4 plantes, més soterrani, més planta coberta útil transitable.
Alçada entre plantes de 3 metres.
Disposa de rampes d'accés per a vehicles a totes les plantes.
Ascensor i escales automàtiques entre plantes.
Disposa de tots els sistemes de protecció contraincendis actualitzats.
Grup electrogen propi en cas de tall del subministrament elèctric.
Gasolinera oberta al públic, actualment subarrendada.
Pati per a la circulació de vehicles perimetral a tot l'edifici.
L'edifici es troba en perfecte estat de conservació.
Accés directe des de l'autovia C-31.
Edifici ubicat a 5 minuts de l'aeroport i a 15 minuts del port de Barcelona.

English translation

Emblematic industrial building for sale.
44,607 sqm built divided into 4 floors, plus a basement, plus a walkable useful covered floor.
Height between plants of 3 meters.
It has access ramps for vehicles to all floors.
Elevator and automatic stairs between floors.
It has all the updated fire protection systems.
Own generator set in case of power cut.
Gas station open to the public, currently subleased.
Patio for the circulation of perimeter vehicles to the entire building.
The building is in perfect condition.
Direct access from the C-31 motorway.
Building located just 5 minutes from the airport and 15 minutes from the port of Barcelona.

Emblemático edificio industrial en venta

Venta de una parte mayoritaria del edificio más meridional del complejo compuesto por las dos torres de oficinas llamadas @ en la zona más comercial y empresarial de Sant Cugat, frente al Sant Cugat Centre Comercial que con más de 120 tiendas y una afluencia de más de 5 millones de personas, constituye un auténtico polo de atracción a la zona.

La superficie objeto de venta consta de la planta -4 de parking de 3.121 m2 con capacidad para 95 vehículos y 5 plantas de oficinas del edificio (la tercera, cuarta, quinta, sexta y séptima) con una superficie total de 5.385 m2. 

Català.

Venda d'una part majoritària de l'edifici més meridional del complex compost per les dues torres d'oficines anomenades @ a la zona més comercial i empresarial de Sant Cugat, davant del Sant Cugat Center Comercial que amb més de 120 botigues i una afluència de més de 5 milions de persones constitueixen un autèntic pol d'atracció a la zona.

La superfície objecte de venda consta de la planta -4 d'estacionament de 3.121 m² amb capacitat per a 95 vehicles i 5 plantes d'oficines de l'edifici (la tercera, la quarta, la cinquena, la sisena i la setena) amb una superfície total de 5.385 m².

English.

Sale of a majority part of the southernmost building of the complex comprising the two office towers called @ in the most commercial and business area of Sant Cugat, opposite the Sant Cugat Centre Comercial which, with more than 120 shops and an influx of more than 5 million people, constitutes a real pole of attraction for the area.

The area for sale consists of a 3,121 m2 parking floor -4 with capacity for 95 vehicles and 5 floors of offices (the third, fourth, fifth, sixth and seventh floors) with a total area of 5,385 m2.

Venta edificio de oficinas en Sant Cugat

Solar en venta en Barcelona Ciudad, el distrito tecnológico del 22@ (Sant Martí).
La superficie total del solar es de 1,790m². El techo edificable en el recinto es de 13.060,35 m² que, una vez hecha la correspndiente cession al Ayuntamiento, quedará en 11,306,79 m².
Usos permitidos: terciario oficinas, comercial y hoteles.
6 plantas edificables.
El solar dispone de aceras, alumbrado público, electricidad, y agua.
Honorarios de intermediación: consultar
Más información bajo demanda.

Contáctenos sin compromiso para más información sobre esta oficina y otras en cartera no anunciadas.

ENG
Plot for sale in Barcelona Ciudad, the technological district of 22@ (Sant Martí).
The total area of the lot is 1,790m². The buildable ceiling in the enclosure is 13,060.35 m² which, once the corresponding transfer to the City Council is made, will remain at 11,306.79 m².
Permitted uses: tertiary offices, commercial and hotels.
6 buildable floors.
The lot has sidewalks, public lighting, electricity, and water.
E&V fees: to consult
More information on request.

Contact us for more information about our portfolio.

CAT
Solar en venda a Barcelona Ciutat, el districte tecnològic del 22@ (Sant Martí).
La superfície total del solar és de 1,790 m2. El sostre edificable al recinte és de 13.060,35 m² que, una vegada feta la corresponent cessió a l'Ajuntament, quedarà en 11,306,79 m².
Usos permesos: terciari oficines, comercial i hotels.
6 plantes edificables.
El solar disposa de voreres, enllumenat públic, electricitat i aigua.
Honoraris d'intermediació: consultar
Més informació sota demanda.

Contacti'ns sense compromís per a més informació sobre aquesta oficina i d’altres oficines no anunciades.

Inversión. Solar en el 22@

Finca situada al lado de la calle Numancia, calle principal del nuevo distrito  financiero ubicado entre la Plaza de Sants (estación principal de metro, tren y autobuses de Barcelona) y la Plaza de España.
En la actualidad el edificio está destinado a oficinas, aunque su calificación urbanística (13A) permite casi todo los usos. El uso generalizado en sus alrededores es el de vivienda aunque a unas cinco travesías hacia el sur, la calle Numancia se transforma en uno de los principales ejes de oficinas de la ciudad.
Antigüedad de 46 años; el estado de conservación del edificio es óptimo.
El edificio consta de PB+S y dos plantas subterráneas destinadas a parking conectadas mediante escalera y ascensores.
No se ha realizado la División Horizontal, la edificación es una única entidad catastral y registral (propiedad vertical).
La edificación existente sobrepasa los máximos permitidos por la normativa urbanística vigente. por lo que se recomienda no plantearse su derribo y actuar sobre la edificación actual para no perder volumen construido.
El cambio de uso de local a vivienda y la división en más entidades no plantea problemas al tratarse de propiedad vertical y no estar prohibido por los estatutos (ausencia de estos). Solo será necesario. además de cumplir con la normativa municipal en cuanto a habitabilidad. etc... que la densidad no sobrepase la máxima permitida.
Se encuentra arrendado parcialmente, con una rentabilidad actual del 2 por ciento y con todos los contratos con vencimientos entre 2024 y 2027.
El edificio es un PB+8, más la planta cubierta y dos plantas subterráneas destinadas a parking. Además de la cubierta principal, en el entresuelo (altura primera) y en la planta sexta (altura séptima) y séptima (altura octava) hay varias terrazas practicables desde las distintas entidades.
Entidades: La planta entresuelo, primero, segunda y quinta están divididas en dos entidades físicas, el resto de plantas son una única entidad.
Superficie construida: 3.610 m2. Consultar condiciones de comercialización y honorarios.
Precio: 10.000.000 €

Català:
Finca situada al costat del carrer Numància, carrer principal del nou districte financer ubicat entre la Plaça de Sants (estació principal de metro, tren i autobusos de Barcelona) i la Plaça d'Espanya. En l'actualitat l'edifici està destinat a oficines, encara que la seua qualificació urbanística (13A) permet quasi tot els usos. L' ús generalitzat als seus voltants és el d' habitatge tot i que a unes cinc travessies cap al sud, el carrer Numància es transforma en un dels principals eixos d' oficines de la ciutat. Antiguitat de 46 anys; l' estat de conservació de l' edifici és òptim. L' edifici consta de PB + S i dues plantes soterrànies destinades a pàrquing connectades mitjançant escala i ascensors. No s'ha realitzat la Divisió Horitzontal, l'edificació és una única entitat cadastral i registral (propietat vertical). L' edificació existent sobrepassa els màxims permesos per la normativa urbanística vigent. per la qual cosa es recomana no plantejar-se el seu enderroc i actuar sobre l' edificació actual per no perdre volum construït. El canvi d'ús de local a habitatge i la divisió en més entitats no planteja problemes en tractar-se de propietat vertical i no estar prohibit pels estatuts (absència d'aquests). Només serà necessari. a més de complir amb la normativa municipal quant a habitabilitat. etc... que la densitat no sobrepassi la màxima permesa. Es troba arrendat parcialment, amb una rendibilitat actual del 2 per cent i amb tots els contractes amb venciments entre 2024 i 2027. L' edifici és un PB + 8, més la planta coberta i dues plantes soterrànies destinades a pàrquing. A més de la coberta principal, a l'entresol (altura primera) i a la planta sisena (altura setena) i setena (altura vuitena) hi ha diverses terrasses practicables des de les diferents entitats. Entitats: La planta entresòl, primer, segona i cinquena estan dividides en dues entitats físiques, la resta de plantes són una única entitat. Superfície construïda: 3.610 m2. Consultar condicions de comercialització i honoraris. Preu: 10.000.000 €


English:
Building located next to Numancia street, the main street of the new financial district located between Plaza de Sants (Barcelona's main metro, train and bus station) and Plaza de España. At present, the building is used for offices, although its urban classification (13A) allows almost all uses. The general use in its surroundings is that of housing, although about five crossings to the south, Numancia Street becomes one of the main office axes of the city. Seniority of 46 years; The state of conservation of the building is optimal. The building consists of PB+S and two underground floors for parking, connected by stairs and lifts. The Horizontal Division has not been carried out, the building is a single cadastral and registry entity (vertical property). The existing building exceeds the maximum permitted by current urban planning regulations. Therefore, it is recommended not to consider demolishing it and to act on the current building so as not to lose built volume. The change of use from premises to housing and the division into more entities does not pose problems as it is vertical property and is not prohibited by the statutes (absence of these). It will just be necessary. in addition to complying with municipal regulations in terms of habitability. etc... that the density does not exceed the maximum allowed. It is partially leased, with a current yield of 2 percent and with all contracts maturing between 2024 and 2027. The building is a PB+8, plus the covered floor and two underground floors for parking. In addition to the main roof, on the mezzanine floor (first floor) and on the sixth floor (seventh height) and seventh floor (eighth height) there are several terraces that can be opened from the different entities. Entities: The mezzanine floor, first, second and fifth floors are divided into two physical entities, the rest of the floors are a single entity. Built area: 3,610 m2. Consult marketing conditions and fees. Price: 10.000.000 €

Edificio en venta en Les Corts

Edificio industrial apto para cambio parcial de uso a residencial y terciario.
Edificio de uso mixto compuesto por planta sótano, planta baja y 7 plantas piso.
Superficie total construida de 5.009 m2.
La planta primera está dedicada a oficinas, mientras que el resto de plantas tienen uso industrial.
Calificación urbanística AC Tejidos de actividad económica a consolidar. Subzona 22@ EIC Zona de edificios industriales a consolidar y transformar.
La rehabilitación del edificio permite destinar un 30% de la edificación a vivienda libre (según el Articulo 3.4.3. apartado VII de la MPGM), por lo que se permiten un total de 12 viviendas distribuidas en las plantas 3ª, 4ª, 5ª y 6ª. 
(Nota: Las fotos mostradas no se corresponden con la realidad)
Más información y condiciones sujeto a la firma de NDA.

Català
Edifici industrial apte per a canvi parcial dús a residencial i terciari.
Edifici dús mixt compost per planta soterrani, planta baixa i 7 plantes pis.
Superfície total construïda de 5.009 m2.
La primera planta està dedicada a oficines, mentre que la resta de plantes tenen ús industrial.
Qualificació urbanística AC Teixits dactivitat econòmica a consolidar. Subzona 22@ EIC Zona dedificis industrials a consolidar i transformar.
La rehabilitació de l'edifici permet destinar un 30% de l'edificació a habitatge lliure (segons l'article 3.4.3. apartat VII de la MPGM), per la qual cosa es permeten un total de 12 habitatges distribuïts a les plantes 3a, 4a, 5a i 6a.
(Nota: Les fotos mostrades no es corresponen amb la realitat)
Més informació i condicions subjecte a la signatura de NDA.

English
Industrial building suitable for partial change of use to residential and tertiary.
Mixed-use building consisting of a basement, ground floor and 7 upper floors.
Total constructed area of ​​5,009 m2.
The first floor is dedicated to offices, while the rest of the floors are for industrial use.
Urban planning qualification AC Fabrics of economic activity to consolidate. Subzone 22@ EIC Zone of industrial buildings to consolidate and transform.
The rehabilitation of the building allows 30% of the building to be allocated to free housing (according to Article 3.4.3. section VII of the MPGM), therefore a total of 12 homes are allowed distributed on the 3rd, 4th, 5th and 6th.
(Note: The photos shown do not correspond to reality)
More information and conditions subject to the signing of NDA.

Edifico industrial apto para cambio parcial de uso a residencial y terciario

Edificio de oficinas reformado en 22@,entre Diagonal y Gran Vía, de 2.450m².
Distribuido en planta baja, altillo, 4 plantas y ático/terraza. 2 ascensores. Paredes acristaladas que permiten que la luz natural atraviese el edificio. Elementos comunes: office, salas, terraza en planta ático.
El edificio está arrendado solo al 30% en contratos de 1 año.

La superficie sobre planos (total de 2.277,76m² interiores construidos + 337,57m² de cubierta) se distribuye de la siguiente manera:
PB: superficie construida: 589,56m² (536,32 m² superficie útil + 40,73 m² patios). Alturas: 5,19m y 2,58m 
Altillo: superficie construida: 218,63m² (183,92 m² superficie útil). Altura: 2,61m 
Planta 1: superficie construida: 358.36 m². Altura: 3.30m 
Planta 2: superficie construida: 358.36 m². Altura: 2,70m 
Planta 3: superficie construida: 358.36 m². Altura: 3.30m
Planta 4: superficie construida: 394.49 m². Altura: 3.11m 

Transporte público: metro, tranvía y autobuses. Entrada y salida directa de la autopista y Ronda Litoral. Parking público cercano.

Superficie: 2.450m²
Precio: 8.900.000€
Honorarios de intermediación a cargo del comprador: consultar
Para más información es preciso firmar NDA (LOI)

ENG
Office building renovated in 22@, between Diagonal and Gran Vía, of 2,450m².
Distributed on the ground floor, attic, 4 floors, and attic/terrace. 2 elevators. Glazed walls allow natural light to pass through the building. Common elements: office, rooms, terrace on the attic floor.
The building is leased only at 30% in 1 year contracts.

The surface area on plans (total of 2,277.76m² interior built + 337.57m² roof) is distributed as follows:
PB: constructed area: 589.56m² (536.32 m² useful area + 40.73 m² patios). Heights: 5.19m and 2.58m
Mezzanine: constructed area: 218.63m² (183.92 m² useful area). Height: 2.61m
Floor 1: constructed area: 358.36 m². Height: 3.30m
Floor 2: constructed area: 358.36 m². Height: 2.70m
Floor 3: constructed area: 358.36 m². Height: 3.30m
Floor 4: constructed area: 394.49 m². Height: 3.11m

Public transport: metro, tram, and buses. Direct entrance and exit of the highway and Ronda Litoral. Public parking is nearby.

Superficie: 2.450m²
Precio: 8.900.000€
Honorarios de intermediación a cargo del comprador: consultar
Para más información es preciso firmar NDA (LOI)

CAT
Edifici d'oficines reformat a 22@, entre Diagonal i Gran Via, de 2.450m².
Distribuït en planta baixa, altell, 4 plantes i àtic/terrassa. 2 ascensors. Parets de vidre que permeten que la llum natural travessi l'edifici. Elements comuns: office, sales, terrassa en planta àtic.
L'edifici està arrendat només al 30% en contractes d'un any.
La superfície sobre plànols (total de 2.277,76m² interiors construïts + 337,57m² de coberta) es distribueix de la manera següent:
PB: superfície construïda: 589,56 m² (536,32 m² superfície útil + 40,73 m² patis). Alçades: 5,19m i 2,58m
Altell: superfície construïda: 218,63m² (183,92 m² superfície útil). Alçada: 2,61m
Planta 1: superfície construïda: 358,36 m². Alçada: 3.30m
Planta 2: superfície construïda: 358,36 m². Alçada: 2,70m
Planta 3: superfície construïda: 358,36 m². Alçada: 3.30m
Planta 4: superfície construïda: 394,49 m². Alçada: 3.11m

Transport públic: metro, tramvia i autobusos. Entrada i eixida directa de l'autopista i Ronda Litoral. Pàrquing públic proper.

Superfície: 2.450m²
Preu: 8.900.000€
Honoraris d'intermediació a càrrec del comprador: consultar
Per a més informació cal signar NDA (LOI)

Inversión. Edificio oficinas 22@ reformado

Solar urbano consolidado para uso terciario y comercial de 5.900 m2 una edificabilidad de 23.500 m2 en la comarca del Valles Occidental a 10 minutos de la ciudad de Barcelona totalmente urbanizado y consolidado, siendo actualmente el único solar disponible dentro de la zona hotelera y oficinas.
Ya dispone del proyecto y permiso de Licencia de Obras de forma inmediata de acuerdo con el Plan Especial de Ordenación volumétrica aprobado por el Departamento de Urbanismo de la Generalitat de Catalunya.
Permite una edificabilidad de PB+20PP y altura de 81 mts con una ocupación por planta de 1.130 m2 siendo el edificio con dicho volumen en altura único en el Valles Occidental.
Usos del suelo:
Aparcamiento en sótano, en planta baja y primera usos de servicios comerciales relacionados con el edificio, en las plantas superiores puede ser oficinas, hotel, almacén, servicios, deportivo, cultural, sanitario, exposiciones, espectáculos, restaurantes, guarderías, así como todos los servicios públicos.
Edificación condiciones
Tipo de ordenación: Volumétrica especifica.
Intensidad de la edificación: 3,97m2 techo/m2 suelo.
Superficie de la parcela:  5.900 m2
Techo edificable: 23.500 m2
Ocupación planta 1.130 m2
Altura 81 mts correspondiente a PB+20 PP
Cerca de uno de los centros comerciales más importantes y afluencia de España.
Por carretera: Se halla situado en el mejor nudo de comunicación del Valles Occidental, junto a la autopista que enlaza Francia, Girona con dirección Tarragona- Valencia y Zaragoza-Madrid, así como a la autovía Manresa-Sabadell y Barcelona. Todo ello a 7 kilómetros de Barcelona, 
Por ferrocarril: En tren de cercanías y con autobús “lanzadera” hasta la zona donde se encuentra el solar.


CATALÀ
Solar urbà consolidat per a ús terciari i comercial de 5.900 m2 amb una edificabilitat de 23.500 m2 a la comarca del Vallès Occidental a 10 minuts de la ciutat de Barcelona totalment urbanitzat i consolidat, i actualment és l'únic solar disponible dins de la zona hotelera i oficines.
Ja disposa del projecte i permís de llicència d'obres de manera immediata d'acord amb el Pla especial d'ordenació volumètrica aprovat pel Departament d'Urbanisme de la Generalitat de Catalunya.
Permet una edificabilitat de PB+20PP i alçada de 81 mts amb una ocupació per planta de 1.130 m2 sent l'edifici amb aquest volum en alçada únic a les Valls Occidental.
Usos del sòl:
Aparcament en soterrani, en planta baixa i primera usos de serveis comercials relacionats amb l'edifici, a les plantes superiors pot ser oficines, hotel, magatzem, serveis, esportiu, cultural, sanitari, exposicions, espectacles, restaurants, escoles bressol, així com tots els serveis públics.
Edificació condicions
Tipus d'ordenació: Volumètrica especifica.
Intensitat de l'edificació: 3,97m2 sostre/m2 terra.
Superfície de la parcel·la: 5.900 m2
Sostre edificable: 23.500 m2
Ocupació planta 1.130 m2
Alçada 81 mts corresponent a PB+20 PP
A prop d´un dels centres comercials més importants i afluència d´Espanya.
Per carretera: Es troba situat al millor nus de comunicació de les Valls Occidental, al costat de l'autopista que enllaça França, Girona amb direcció Tarragona-València i Saragossa-Madrid, així com a l'autovia Manresa-Sabadell i Barcelona. Tot això a 7 quilòmetres de Barcelona,
Per ferrocarril: Amb tren de rodalies i amb autobús “llançadora” fins a la zona on es troba el solar.

ENGLISH

Consolidated urban plot for tertiary and commercial use of 5,900 sqm with a buildable area of 23,500 sqm in the Valles Occidental region, 10 minutes from the city of Barcelona, fully urbanized and consolidated, currently being the only plot available within the hotel and office zone.
You already have the project and permission for a Works License immediately in accordance with the Special Volumetric Planning Plan approved by the Department of Urbanism of the Generalitat de Catalunya.
It allows a building area of PB+20PP and a height of 81 meters with an occupation per floor of 1,130 sqm, the building with said volume being unique in Valles Occidental.
Ground uses:
Parking in the basement, on the ground floor and first use of commercial services related to the building, on the upper floors it can be offices, hotels, warehouses, services, sports, culture, health, exhibitions, shows, restaurants, nurseries, as well as all public services.
building conditions
Sort type: Specific volumetric.
Building intensity: 3.97sqm roof/sqm floor.
Plot surface: 5,900 sqm
Buildable roof: 23,500 spm
Floor occupation 1,130 sqm
Height 81 meters corresponding to PB+20 PP
Close to one of the most important and affluent shopping centers in Spain.
By road: It is located in the best communication hub of the Western Valleys, next to the highway that connects France, Girona towards Tarragona-Valencia and Zaragoza-Madrid, as well as the Manresa-Sabadell and Barcelona highway. All this 7 kilometers from Barcelona,
By rail: By commuter train and by “shuttle” bus to the area where the site is located.

FRANÇAIS

Terrain urbain consolidé à usage tertiaire et commercial de 5 900 m2 avec une surface constructible de 23 500 m2 dans la région du Valles Occidental, à 10 minutes de la ville de Barcelone, entièrement urbanisé et consolidé, étant actuellement le seul terrain disponible au sein de l'hôtel et zone de bureaux.
Vous avez déjà le projet et l'autorisation d'une licence de travaux immédiatement conformément au plan d'urbanisme volumétrique spécial approuvé par le département d'urbanisme de la Generalitat de Catalunya.
Il permet une surface de construction de PB+20PP et une hauteur de 81 mètres avec une occupation par étage de 1 130 m2, le bâtiment avec ledit volume étant unique dans le Valles Occidental.
Utilisations au sol :
Parking au sous-sol, au rez-de-chaussée et première utilisation des services commerciaux liés à l'immeuble, aux étages supérieurs il peut s'agir de bureaux, hôtels, entrepôts, services, sports, culture, santé, expositions, spectacles, restaurants, crèches, comme ainsi que tous les services publics.
conditions de construction
Type de tri : Volumétrique spécifique.
Intensité du bâtiment : 3,97m2 toit/m2 sol.
Superficie du terrain : 5 900 m2
Toiture constructible : 23 500 m2
Occupation au sol 1 130 m2
Hauteur 81 mètres correspondant à PB+20 PP
Près de l'un des centres commerciaux les plus importants et les plus riches d'Espagne.
Par la route : Il est situé dans le meilleur nœud de communication des vallées occidentales, à côté de l'autoroute qui relie la France, Gérone vers Tarragone-Valence et Saragosse-Madrid, ainsi que l'autoroute Manresa-Sabadell et Barcelone. Tout cela à 7 kilomètres de Barcelone,
Par train : Par train de banlieue et par autobus « navette » jusqu'au secteur où se situe le site.

GRAN SOLAR USO COMERCIAL DE 23.500 M2 EDIFICABLES.

Solar urbano consolidado para uso terciario y comercial de 5.900 m2 una edificabilidad de 23.500 m2 en la comarca del Valles Occidental a 10 minutos de la ciudad de Barcelona totalmente urbanizado y consolidado, siendo actualmente el único solar disponible dentro de la zona hotelera y oficinas.
Ya dispone del proyecto y permiso de Licencia de Obras de forma inmediata de acuerdo con el Plan Especial de Ordenación volumétrica aprobado por el Departamento de Urbanismo de la Generalitat de Catalunya.
Permite una edificabilidad de PB+20PP y altura de 81 mts con una ocupación por planta de 1.130 m2 siendo el edificio con dicho volumen en altura único en el Valles Occidental.
Usos del suelo:
Aparcamiento en sótano, en planta baja y primera usos de servicios comerciales relacionados con el edificio, en las plantas superiores puede ser oficinas, hotel, almacén, servicios, deportivo, cultural, sanitario, exposiciones, espectáculos, restaurantes, guarderías, así como todos los servicios públicos.
Edificación condiciones
Tipo de ordenación: Volumétrica especifica.
Intensidad de la edificación: 3,97m2 techo/m2 suelo.
Superficie de la parcela:  5.900 m2
Techo edificable: 23.500 m2
Ocupación planta 1.130 m2
Altura 81 mts correspondiente a PB+20 PP
Cerca de uno de los centros comerciales más importantes y afluencia de España.
Por carretera: Se halla situado en el mejor nudo de comunicación del Valles Occidental, junto a la autopista que enlaza Francia, Girona con dirección Tarragona- Valencia y Zaragoza-Madrid, así como a la autovía Manresa-Sabadell y Barcelona. Todo ello a 7 kilómetros de Barcelona, 
Por ferrocarril: En tren de cercanías y con autobús “lanzadera” hasta la zona donde se encuentra el solar.
Solar urbà consolidat per a ús terciari i comercial de 5.900 m2 amb una edificabilitat de 23.500 m2 a la comarca del Vallès Occidental a 10 minuts de la ciutat de Barcelona totalment urbanitzat i consolidat, i actualment és l'únic solar disponible dins de la zona hotelera i oficines.
Ja disposa del projecte i permís de llicència d'obres de manera immediata d'acord amb el Pla especial d'ordenació volumètrica aprovat pel Departament d'Urbanisme de la Generalitat de Catalunya.
Permet una edificabilitat de PB+20PP i alçada de 81 mts amb una ocupació per planta de 1.130 m2 sent l'edifici amb aquest volum en alçada únic a les Valls Occidental.
Usos del sòl:

CATALÀ

Aparcament en soterrani, en planta baixa i primera usos de serveis comercials relacionats amb l'edifici, a les plantes superiors pot ser oficines, hotel, magatzem, serveis, esportiu, cultural, sanitari, exposicions, espectacles, restaurants, escoles bressol, així com tots els serveis públics.
Edificació condicions
Tipus d'ordenació: Volumètrica especifica.
Intensitat de l'edificació: 3,97m2 sostre/m2 terra.
Superfície de la parcel·la: 5.900 m2
Sostre edificable: 23.500 m2
Ocupació planta 1.130 m2
Alçada 81 mts corresponent a PB+20 PP
A prop d´un dels centres comercials més importants i afluència d´Espanya.
Per carretera: Es troba situat al millor nus de comunicació de les Valls Occidental, al costat de l'autopista que enllaça França, Girona amb direcció Tarragona-València i Saragossa-Madrid, així com a l'autovia Manresa-Sabadell i Barcelona. Tot això a 7 quilòmetres de Barcelona,
Per ferrocarril: Amb tren de rodalies i amb autobús “llançadora” fins a la zona on es troba el solar.

ENGLISH

Consolidated urban plot for tertiary and commercial use of 5,900 sqm with a buildable area of 23,500 sqm in the Valles Occidental region, 10 minutes from the city of Barcelona, fully urbanized and consolidated, currently being the only plot available within the hotel and office zone.
You already have the project and permission for a Works License immediately in accordance with the Special Volumetric Planning Plan approved by the Department of Urbanism of the Generalitat de Catalunya.
It allows a building area of PB+20PP and a height of 81 meters with an occupation per floor of 1,130 sqm, the building with said volume being unique in Valles Occidental.
Ground uses:
Parking in the basement, on the ground floor and first use of commercial services related to the building, on the upper floors it can be offices, hotels, warehouses, services, sports, culture, health, exhibitions, shows, restaurants, nurseries, as well as all public services.
building conditions
Sort type: Specific volumetric.
Building intensity: 3.97sqm roof/sqm floor.
Plot surface: 5,900 sqm
Buildable roof: 23,500 spm
Floor occupation 1,130 sqm
Height 81 meters corresponding to PB+20 PP
Close to one of the most important and affluent shopping centers in Spain.
By road: It is located in the best communication hub of the Western Valleys, next to the highway that connects France, Girona towards Tarragona-Valencia and Zaragoza-Madrid, as well as the Manresa-Sabadell and Barcelona highway. All this 7 kilometers from Barcelona,
By rail: By commuter train and by “shuttle” bus to the area where the site is located.

FRANÇAIS

Terrain urbain consolidé à usage tertiaire et commercial de 5 900 m2 avec une surface constructible de 23 500 m2 dans la région du Valles Occidental, à 10 minutes de la ville de Barcelone, entièrement urbanisé et consolidé, étant actuellement le seul terrain disponible au sein de l'hôtel et zone de bureaux.
Vous avez déjà le projet et l'autorisation d'une licence de travaux immédiatement conformément au plan d'urbanisme volumétrique spécial approuvé par le département d'urbanisme de la Generalitat de Catalunya.
Il permet une surface de construction de PB+20PP et une hauteur de 81 mètres avec une occupation par étage de 1 130 m2, le bâtiment avec ledit volume étant unique dans le Valles Occidental.
Utilisations au sol :
Parking au sous-sol, au rez-de-chaussée et première utilisation des services commerciaux liés à l'immeuble, aux étages supérieurs il peut s'agir de bureaux, hôtels, entrepôts, services, sports, culture, santé, expositions, spectacles, restaurants, crèches, comme ainsi que tous les services publics.
conditions de construction
Type de tri : Volumétrique spécifique.
Intensité du bâtiment : 3,97m2 toit/m2 sol.
Superficie du terrain : 5 900 m2
Toiture constructible : 23 500 m2
Occupation au sol 1 130 m2
Hauteur 81 mètres correspondant à PB+20 PP
Près de l'un des centres commerciaux les plus importants et les plus riches d'Espagne.
Par la route : Il est situé dans le meilleur nœud de communication des vallées occidentales, à côté de l'autoroute qui relie la France, Gérone vers Tarragone-Valence et Saragosse-Madrid, ainsi que l'autoroute Manresa-Sabadell et Barcelone. Tout cela à 7 kilomètres de Barcelone,
Par train : Par train de banlieue et par autobus « navette » jusqu'au secteur où se situe le site.

GRAN SOLAR USO COMERCIAL Y HOTELERO DE 23.500 M2 EDIFICABLES.

Edificio de oficinas muy moderno, planta baja  + 2 plantas superiores y tres plantas inferiores, todas ellas para uso de oficinas y con luz natural. 
Edificio muy representativo, ideal como sede corporativa de empresa. 
El inmueble ha sido recientemente rehabilitado, tanto el exterior como el interior del mismo. 

- Acabados de calidad
- Suelos divisorios
- Superficies diáfanas
- Varias habitaciones
- A/C Frio y Calor
- Luz natural
- Terraza y zona ajardinada
- Falso techo con luminarias empotradas
- Instalación de electricidad, voz y datos
- Sistema de seguridad
- Excelente condición

Se encuentra en la zona de Avenida del Tibidabo, bien comunicada con transporte urbano, aun minuto de la Ronda de Dalt.
A tan solo 15 minutos del aeropuerto de Barcelona.
Buena comunicación tanto por FGC L7, como por BUS: 196, H2, V13

Si está interesado en conocer nuestra amplia cartera de productos, no dude en contactar con nosotros, desde nuestro equipo especializado en oficinas, seguramente sabremos proporcionarle lo que más se ajuste a sus necesidades, por ello Engel & Völkers es una de las empresas líder en el sector. 


Català

Edifici d'oficines molt modern, planta baixa + 2 plantes superiors i tres plantes inferiors, totes elles per a ús d'oficines i amb llum natural.
Edifici molt representatiu, ideal com a seu corporativa d'empresa.
L'immoble ha estat recentment rehabilitat, tant a l'exterior com a l'interior.

- Acabats de qualitat
- Sòls divisoris
- Superfícies diàfanes
- Diverses habitacions
- A/C Fred i Calor
- Llum natural
- Terrassa i zona enjardinada
- Fals sostre amb lluminàries encastades
- Instal·lació d'electricitat, veu i dades
- Sistema de seguretat
- Excel·lent condició

Es troba a la zona d'Avinguda del Tibidabo, ben comunicada amb transport urbà, a un minut de la Ronda de Dalt.
A 15 minuts de l'aeroport de Barcelona.
Bona comunicació tant per metro amb la L7, com per autobús: 196, H2, V13.

Si està interessat a conèixer la nostra àmplia cartera de productes, no dubti en contactar amb nosaltres, des del nostre equip especialitzat en oficines, segurament sabrem proporcionar el que més s'ajusti a les seves necessitats, per això Engel & Völkers és una de les empreses líder en el sector.

English

Modern office building, ground floor + 2 upper floors and 3 lower floors, all of them for office use and with natural light.
Very representative building, ideal as a corporate headquarters for a company.
The property has been recently rehabilitated, both the exterior and the interior.

- Quality finishes
- Dividing floors 
- Diaphanous surfaces
- Several rooms
- A/C Hot&Cold
- Natural light
- Terrace and garden area
- False ceiling with recessed luminaires
- Electricity, voice and data installation
- Security system
- Excellent condition

It is located in the area of Avenida del Tibidabo, well connected with urban transport, even a minute from the Ronda de Dalt.
Just 15 minutes from Barcelona airport.
Good communication both by metro with the L7, as well as by bus: 196, H2, V13.

If you are interested in knowing our wide portfolio of products, do not hesitate to contact us, from our team specialized in offices, we will surely know how to provide you with what best suits your needs, that is why Engel & Völkers is one of the leading companies in the sector.

Edificio moderno de oficinas en Av. Tibidabo

Espectacular finca situada en Sant Cugat del Vallés, posee una localización privilegiada y un entorno inmejorable para cualquier actividad empresarial que desee desarrollar o para uso personal.
La finca cuenta con una parcela de 11.512 m2 y 2.400 m2 construidos.
Es un edificio con un gran valor arquitectónico. La masía que preside la finca es de origen medieval, y está documentada por primera vez 1299). A lo largo de su historia ha servido para distintos usos: desde pertenecer a la parroquia de Sant Pere d’Octavià hasta laboratorio de ensayos de cirugía cardiovascular de Catalunya -una vez se reformó con su aspecto actual en el 1964, a restaurante en sus últimos años.
Está perfectamente comunicada con Barcelona mediante los Túneles de Vallvidrera y tres autopistas: la B-30, C-16 y la AP-7, la cual rodea prácticamente todo el norte de la ciudad. 
Recientemente se ha aprobado el proyecto de modificación del Plan General Urbanístico de Sant Cugat, que permite un aumento de la edificabilidad de la finca.
De los 11.500 m2 actuales se cede una parte a la administración para la construcción de 15 unidades residenciales VPO. La superficie resultante de la finca se reduce a 7.500 m2, pero la edificabilidad pasa de los 2.300 m2 actuales a un total de 5.750 m2, divididos en dos edificios (planta baja +3 y planta baja +1), que podrán tener uso residencial destinado a estudiantes,  tercera edad o personas con diversidad funcional física o intelectual, usos deportivos, culturales o docentes, además de los usos como restaurante ya vigentes. 
Los cambios urbanísticos previstos conllevan unos gastos totales de 1.180.000 euros adicionales al precio de venta. Se destinarán 400.000 euros al complemento de reparcelación pactado con el consistorio, 600.000 euros a los costes de urbanización del entorno de la finca y 180.000 euros a la reparación de los defectos estructurales en la masía, tres de cuyas fachadas están protegidas. Todos estos cambios urbanísticos ya están completados.
Sant Cugat del Vallès es una ciudad joven y moderna que, asimismo, ha sabido conservar el espíritu tradicional de aquellos pueblos agrícolas y de veraneo de no hace tantos años.
Ciudad verde e innovadora, su reto es seguir avanzando en un modelo basado en la sostenibilidad social, económica y medioambiental. Situada a los pies de la sierra de Collserola y en uno de los principales ejes económicos del país, un lugar donde vivir, disfrutar, estudiar y trabajar.

Català:
Espectacular finca situada a Sant Cugat del Vallès, té una localització privilegiada i un entorn immillorable per a qualsevol activitat empresarial que desitgi desenvolupar o per a ús personal.
La finca compta amb una parcel·la d'11.512 m2 i 2.400 m2 construïts.
És un edifici amb un gran valor arquitectònic. La masia que presideix la finca és d' origen medieval, i està documentada per primera vegada 1299). Al llarg de la seva història ha servit per a diferents usos: des de pertànyer a la parròquia de Sant Pere d'Octavià fins a laboratori d'assajos de cirurgia cardiovascular de Catalunya -un cop es va reformar amb el seu aspecte actual el 1964, a restaurant en els seus darrers anys.
Està perfectament comunicada amb Barcelona mitjançant els Túnels de Vallvidrera i tres autopistes: la B-30, C-16 i l' AP-7, la qual envolta pràcticament tot el nord de la ciutat. 
Recentment s' ha aprovat el projecte de modificació del Pla General Urbanístic de Sant Cugat, que permet un augment de l' edificabilitat de la finca.
Dels 11.500 m2 actuals se cedeix una part a l' administració per a la construcció de 15 unitats residencials VPO. La superfície resultant de la finca es redueix a 7.500 m2, però l'edificabilitat passa dels 2.300 m2 actuals a un total de 5.750 m2.¡, dividits en dos edificis (planta baixa +3 i planta baixa +1), que podran tenir ús residencial destinat a estudiants, tercera edat o persones amb diversitat funcional física o intel·lectual, usos esportius,  culturals o docents, a més dels usos com a restaurant ja vigents. 
Els canvis urbanístics previstos comporten unes despeses totals d' 1.180.000 euros addicionals al preu de venda. Es destinaran 400.000 euros al complement de reparcel·lació pactat amb el consistori, 600.000 euros als costos d'urbanització de l'entorn de la finca i 180.000 euros a la reparació dels defectes estructurals a la masia, tres de les façanes dels quals estan protegides. Tots aquests canvis urbanístics ja estan completats.
Sant Cugat del Vallès és una ciutat jove i moderna que, així mateix, ha sabut conservar l'esperit tradicional d'aquells pobles agrícoles i d'estiueig de no fa tants anys.
Ciutat verda i innovadora, el seu repte és continuar avançant en un model basat en la sostenibilitat social, econòmica i mediambiental. Situada als peus de la serra de Collserola i en un dels principals eixos econòmics del país, un lloc on viure, gaudir, estudiar i treballar.


English:
Spectacular estate located in Sant Cugat del Vallés, has a privileged location and an unbeatable environment for any business activity you wish to carry out or for personal use.
The property has a plot of 11,512 m2 and 2,400 m2 built.
It is a building with great architectural value. The farmhouse that presides over the estate is of medieval origin, and is documented for the first time (1299). Throughout its history it has served different uses: from belonging to the parish of Sant Pere d'Octavià to a laboratory for cardiovascular surgery trials in Catalonia – once it was refurbished with its current appearance in 1964 – to a restaurant in its last years.
It is perfectly connected to Barcelona by the Vallvidrera Tunnels and three motorways: the B-30, C-16 and the AP-7, which surrounds practically the entire north of the city. 
The project to modify the General Urban Plan of Sant Cugat has recently been approved, which allows an increase in the buildability of the property.
Of the current 11,500 m2, a part is ceded to the administration for the construction of 15 VPO residential units. The resulting area of the property is reduced to 7,500 m2, but the buildable area goes from the current 2,300 m2 to a total of 5,750 m2, divided into two buildings (ground floor +3 and ground floor +1), which may be used for residential purposes for students, the elderly or people with physical or intellectual functional diversity, sports uses,  cultural or educational purposes, in addition to the uses as a restaurant already in force. 
The planned urban changes entail total expenses of 1,180,000 euros in addition to the sale price. 400,000 euros will be allocated to the reparcelling complement agreed with the consistory, 600,000 euros to the costs of urbanization of the surroundings of the property and 180,000 euros to the repair of structural defects in the farmhouse, three of whose facades are protected. All these urban changes have already been completed.
Sant Cugat del Vallès is a young and modern city that has also managed to preserve the traditional spirit of those agricultural and summer villages of not so many years ago.
A green and innovative city, its challenge is to continue advancing in a model based on social, economic and environmental sustainability. Located at the foot of the Collserola mountain range and in one of the main economic hubs of the country, a place to live, enjoy, study and work.

Fantástica finca en venta en Sant Cugat

Engel & Völkers presenta exclusivo solar de uso industrial (terciario) y comercial en Parque de Negocios de Viladecans. Con una superficie de la parcela: 1.846 m2 y una edificabilidad de 6.180 m2, se convierte en una atractiva inversión inmobiliaria en un parque empresarial consolidado y en continuo crecimiento, donde se han instalado empresas internacionales y nacionales de primera línea. Excelentes accesos desde autopista (500 m de la C 32), diferentes líneas de colectivo con parada metros del solar y la estación Renfe Gavà a 700 m.
USOS ADMITIDOS
Industrial (en planta baja o en todo el edificio como actividad única)
Almacenes (uso secundario vinculado a actividades del sector) 
Comercial y restauración (únicamente en planta baja)
Otros usos independientes del uso industrial (servicios privados, oficinas, despachos profesionales y establecimientos docentes, deportivos y sanitarios)
Enseñanza (En todos sus grados y modalidades)
Gimnasios y similares (Locales y edificios destinados a la práctica y enseñanza de la cultura física y similares)
Servicios médicos (Dispensarios, consultorios y similares)
Inmobiliarias y similares (Locales abiertos al público en los que se ofrece la comercialización y alquiler de productos inmobiliarios)
Oficinas de empresas, para actividades administrativas y burocráticas de empresas con plantas de producción y establecimientos principales ubicados en otros lugares.
Transportes y mensajería (Oficinas y puntos de recepción de empresas de transporte y
Mensajería, de superficie máxima 500m2, con acceso limitados a
vehículos de hasta dos ejes)
Empresas de gestión laboral, agencias de viajes, copisterías, suministros profesionales e industriales, Despachos de profesionales liberales)
Servicios financieros.
_______________________________________
Engel & Völkers presenta exclusiu solar d'ús industrial (terciari) i comercial en Parc de Negocis de Viladecans. Amb una superfície de la parcel·la: 1.846 m² i una edificabilitat de 6.180 m², es converteix en una atractiva inversió immobiliària en un parc empresarial consolidat i en continu creixement, on s'han instal·lat empreses internacionals i nacionals de primera línia. Excel·lents accessos des d'autopista (500 m de la C 32), diferents línies de col·lectiu amb parada metres del solar i l'estació Renfe Gavà a 700 m.
USOS ADMESOS
Industrial (en planta baixa o en tot l'edifici com a activitat única)
Magatzems (ús secundari vinculat a activitats del sector)
Comercial i restauració (únicament en planta baixa)
Altres usos independents de l'ús industrial (serveis privats, oficines, despatxos professionals i establiments docents, esportius i sanitaris)
Ensenyament (En tots els seus graus i modalitats)
Gimnasos i similars (Locals i edificis destinats a la pràctica i ensenyament de la cultura física i similars)
Serveis mèdics (Dispensaris, consultoris i similars)
Immobiliàries i similars (Locals oberts al públic en els quals s'ofereix la comercialització i lloguer de productes immobiliaris)
Oficines d'empreses, per a activitats administratives i burocràtiques d'empreses amb plantes de producció i establiments principals situats en altres llocs.
Transports i missatgeria (Oficines i punts de recepció d'empreses de transport i
Missatgeria, de superfície màxima 500m2, amb accés limitats a
vehicles de fins a dos eixos)
Empreses de gestió laboral, agències de viatges, copisteries, subministraments professionals i industrials, Despatxos de professionals liberals)
Serveis financers.
_____________________________________________
Engel & Völkers presents an exclusive plot for industrial (tertiary) and commercial use in Viladecans Business Park. With a plot surface area of 1.846 m2 and a buildable area of 6.180 m2, it is an attractive real estate investment in a consolidated and continuously growing business park, where leading international and national companies have set up. Excellent access from the motorway (500 m from the C 32), different bus lines stopping just metres from the site and the Gavà Renfe station 700 m away.
PERMITTED USES
Industrial (on the ground floor or in the whole building as a single activity).
Warehouses (secondary use linked to activities in the sector) 
Commercial and catering (only on the ground floor)
Other uses independent of industrial use (private services, offices, professional offices and educational, sports and health establishments).
Education (all grades and types)
Gymnasiums and similar (premises and buildings for the practice and teaching of physical culture and the like)
Medical services (Dispensaries, surgeries and the like)
Real estate and similar (Premises open to the public in which the marketing and rental of real estate products is offered)
Company offices, for administrative and bureaucratic activities of companies with production plants and main establishments located elsewhere.
Transport and courier services (Offices and reception points of transport and courier companies, with a maximum surface area of 500 m2, with limited access to the
courier services, with a maximum surface area of 500m2, with access limited to
vehicles with up to two axles)
Labour management companies, travel agencies, copy shops, professional and industrial supplies, liberal professional offices).
Financial services.

Solar en Cami de la Via y D HIpacia, Viladecans

Gran inmueble en finca regia de uso mixto en Passeig de Gràcia con Diagonal, que ocupa toda la planta, con dos unidades registrales.
Luminoso y muy amplio. Tiene balcones a Passeig de Gracia y dos terraza,s muy tranquila con vistas al bonito patio interior.
En una mitad del inmueble, se ha hecho una rehabilitación muy importante: cerramientos nuevos aislantes, aire acondicionado por conductos, recuperación de los techos altos de origen con volta catalana con iluminación Led que destaca los detalles arquitectónicos. Se han eliminando divisiones para dejar un espacio muy versátil.
La otra mitad está por reformar.
Por su distribución diáfana puede ser una oficina con terraza y grandes balcones o un espacioso loft o un estudio También podría adaptarse a vivienda haciendo una cocina y los baños completos. 
Son dos unidades registrales: uso catastral como vivienda en un caso y como oficina en otro (permite cambiod e uso a residencial)
Vistas altas y muy abiertas al Passeig de Gràcia (Hotel Casa Fuster, Palau Robert, Casa Seat, Obelisco, Jardinets) y al Tibidabo.
Oficina de grandes dimensiones, única en la zona, muy adecuada para empresas que requieren tener muy buena imagen corporativa.
El edificio, muy elegante, cumple con los criterios de accesibilidad requeridos para las personas con movilidad reducida. Servicio de conserjería.
Está situado en la parte más elegante del Barcelona Prime Central Business District, con una gran oferta hotelera alrededor y rodeada de las mejores tiendas de Barcelona y de los edificios modernistas más emblemáticos de la ciudad.
Cuenta con inmejorables medios de transporte público (metro, bus, RENFE y FGC) y parkings.
Superficie: 620m² (con posibilidad de aumentar la superficie al doble, consultar).
Precio: 5.450.000€
Sin gastos de intermediación para el comprador

CAT
Gran immoble a finca règia d'ús mixt al Passeig de Gràcia amb Diagonal, que ocupa tota la planta, amb dues unitats registrals.
Lluminós i molt ampli. Té balcons a Passeig de Gràcia i dues terrassa, molt tranquil·la amb vistes al bonic pati interior.
A una meitat de l'immoble s'ha fet una rehabilitació molt important: tancaments nous aïllants, aire condicionat per conductes, recuperació dels sostres alts d'origen amb volta catalana amb il·luminació Led que en destaca els detalls arquitectònics. S'han eliminat divisions per deixar un espai molt versàtil.
L'altra meitat encara s'ha de reformar.
Per la seva distribució diàfana pot ser una oficina amb terrassa i grans balcons o un espaiós loft o un estudi. També podria adaptar-se a habitatge fent una cuina i els banys complets.
Són dues unitats registrals: ús cadastral com a habitatge en un cas i com a oficina en un altre (permet canvi i ús a residencial)
Vistes altes i molt obertes al Passeig de Gràcia (Hotel Casa Fuster, Palau Robert, Casa Seat, Obelisc, Jardinets) i al Tibidabo.
Oficina de grans dimensions, única a la zona, molt adequada per a empreses que requereixen tenir molt bona imatge corporativa.
L´edifici, molt elegant, compleix els criteris d´accessibilitat requerits per a les persones amb mobilitat reduïda. Servei de consergeria.
Està situat a la part més elegant del Barcelona Prime Central Business District, amb una gran oferta hotelera al voltant i envoltada de les millors botigues de Barcelona i dels edificis modernistes més emblemàtics de la ciutat.
Compte amb immillorables mitjans de transport públic (metro, bus, RENFE i FGC) i pàrquings.
Superficie: 620m² (amb possibilitat d'augmentar la superfície al doble, consultar).
Preu: 5.450.000€
Sense despeses d'intermediació pel comprador.

ENG
Large property in a mixed-use stately building on Passeig de Gràcia and Diagonal, occupying the entire floor, with two registered units.
Bright and very spacious. It has balconies facing Passeig de Gracia and two very quiet terraces overlooking the beautiful interior patio.
In one half of the property, a very important renovation has been done: new insulating enclosures, ducted air conditioning, recovery of the original high ceilings with Catalan vaults with LED lighting that highlights the architectural details. Divisions have been removed to leave a very versatile space.
The other half is to be renovated.
Due to its open plan layout, it could be an office with a terrace and large balconies or a spacious loft or a studio. It could also be adapted to housing by making a kitchen and full bathrooms.
There are two registered units: cadastral use as housing in one case and as an office in the other (allows change of use to residential)
High and very open views of Passeig de Gràcia (Hotel Casa Fuster, Palau Robert, Casa Seat, Obelisco, Jardinets) and Tibidabo.
Large office, unique in the area, very suitable for companies that require a very good corporate image.
The building, very elegant, meets the accessibility criteria required for people with reduced mobility. Concierge service.
It is located in the most elegant part of the Barcelona Prime Central Business District, with a great hotels around and surrounded by the best shops in Barcelona and the most emblematic modernist buildings in the city.
It has all public transport (metro, bus, RENFE and FGC) and parking.
Surface: 620sqm (with the possibility of increasing the surface to double, consult).
Price: €5.450.000
No brokerage fees for the buyer

Oficina en venta en Paseo de Gracia con terraza

Edificio de uso residencial situado en Eixample Esquerra, en Avenida de Roma cerca de la Estación de Sants.
Construido en 1945, tiene una superficie total 1.649m2c y consta de PB+9PP (Planta Baja y 9 Plantas Piso). Suelo Urbano, con Calificación Urbanística 13E.
Inmueble en muy buen estado de conservación, ya que en 2016 se rehabilitaron las 2 fachadas (anterior y posterior) y en 2018 se renovaron la entrada y las escaleras. Dispone de ascensor. Todas las viviendas están en buen estado y tienen de Cedula de Habitabilidad. En 2022 se ha realizado una reforma integral de una de las viviendas enfocado a posible alquiler temporal a ejecutivos, estudiantes...

Compuesto de 20 entidades: 2 locales comerciales + 18 viviendas.
Planta baja, con 2 locales con una superficie total de 205m2c.
Planta 1 hasta Planta 7, con 2 viviendas de 81m2 cada una
Planta 8, con 2 viviendas con terraza de 8m2.
Planta 9, con 2 áticos con terraza de 10m2.

El edificio se encuentra totalmente arrendado, con 3 contratos indefinidos y 17 contratos a término
Renta mensual actual 17.940eu con precio promedio alquiler vivienda 850eu/mes - RENTABILIDAD NETA 3,76%
Renta mensual prevista 29.280eu con precio promedio alquiler vivienda 1.500eu/mes - RENTABILIDAD NETA 5,52% (con alquileres temporada de 11 meses de pisos amueblados para ejecutivos, estudiantes...)
Planos y Cuadro arrendaticio disponibles, sujetos a petición.

La propiedad esta situada en el barrio del Eixample Esquerra, cerca de la Plaza de Sants y de Plaza España, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos, además del bus directo a aeropuerto. Zona comercial dinámica y cosmopolita, muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con buenos equipamientos.
(Honorarios de la Agencia al comprador no incluidos en el precio venta)

English:
Residential building located in Eixample Esquerra, on Avenida de Roma near Sants Station.
Built in 1945, it has a total area of 1,649m2c and consists of Ground Floor + 9PP (Ground Floor and 9 Upper Floors). Urban Land, with Urban Qualification 13E.
Property in very good condition, since in 2016 the 2 facades (front and rear) were rehabilitated and in 2018 the entrance and stairs were renovated. It has an elevator. All the houses are in good condition and have a Certificate of Habitability. In 2022, a comprehensive reform of one of the houses was carried out, focused on possible temporary rental to executives, students...

Composed of 20 entities: 2 commercial premises + 18 homes.
Ground floor, with 2 premises with a total area of ​​205m2c.
Floor 1 to Floor 7, with 2 apartments of 81m2 each
Floor 8, with 2 houses with terrace of 8m2.
Floor 9, with 2 penthouses with a 10m2 terrace.

The building is fully leased, with 3 indefinite contracts and 17 term contracts.
Current monthly rent 17,940eu with average price for housing rent 850eu/month - NET PROFITABILITY 3.76%
Expected monthly rent of 29,280 eu with an average rental price of 1,500 eu/month - NET PROFITABILITY 5.52% (with 11-month seasonal rentals of furnished apartments for executives, students...)
Plans and Lease Chart available, subject to request.

The property is located in the Eixample Esquerra neighborhood, near Plaza de Sants and Plaza España, very central and well connected by Metro and several urban buses, as well as the direct bus to the airport. Dynamic and cosmopolitan shopping area, very attractive, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and with good facilities.
(Agency fees to the buyer not included in the sale price)

Català:
Edifici d´ús residencial situat a l´Eixample Esquerra, a Avinguda de Roma prop de l´Estació de Sants.
Construït el 1945, té una superfície total 1.649m2c i consta de PB+9PP (Planta Baixa i 9 Plantes Pis). Sòl Urbà, amb Qualificació Urbanística 13E.
Immoble en molt bon estat de conservació, ja que el 2016 es van rehabilitar les 2 façanes (anterior i posterior) i el 2018 es van renovar l'entrada i les escales. Disposa d´ascensor. Tots els habitatges estan en bon estat i tenen de Cedula dHabitabilitat. El 2022 s'ha realitzat una reforma integral d'un dels habitatges enfocat a possible lloguer temporal a executius, estudiants....

Compost de 20 entitats: 2 locals comercials + 18 vivendes.
Planta baixa, amb 2 locals amb una superfície total de 205m2c.
Planta 1 fins a Planta 7, amb 2 habitatges de 81m2 cadascuna
Planta 8, amb 2 vivendes amb terrassa de 8m2.
Planta 9, amb 2 àtics amb terrassa de 10m2.

L'edifici està totalment arrendat, amb 3 contractes indefinits i 17 contractes a terme
Renda mensual actual 17.940eu amb preu mitjà lloguer habitatge 850eu/mes - RENDIBILITAT NETA 3,76%
Renda mensual prevista 29.280eu amb preu mitjà lloguer habitatge 1.500eu/mes - RENDIBILITAT NETA 5,52% (amb lloguers temporada d'11 mesos de pisos moblats per a executius, estudiants...)
Plànols i quadre arrendatici disponibles, subjectes a petició.

La propietat està situada al barri de l'Eixample Esquerra, a prop de la Plaça de Sants i de Plaça Espanya, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans, a més del bus directe a l'aeroport. Zona comercial dinàmica i cosmopolita, molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments.
(Honoraris de l'Agència al comprador no inclosos al preu venda)

Edificio Residencial en venta en Eixample Esquerra

Engel & Völkers comercializa esta nave industrial en venta o alquiler, aislada tipo C, ubicada en el polígono industrial Can Milans, en el término municipal de Montcada i Reixac,

DESGLOSE SUPERFICIES:
- Planta baja: Industrial/producción).1.150 m2
- Planta altillo: 344.10m2 (oficinas)
- Planta primera: 1.207.00 m2. (industrial/producción)
- Planta semi-sótano: 1.239.00 m2. (industrial/producción)
- Patio: 1.492,00 m2.
- Parcela: 2.799,00 m2
- Altura: 4,00/6,5 m
SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA: 3.940,10 m2

ALTURAS:
- Planta sótano: 4 m
- Planta Baja: 6.80 m
- Bajo Altillo: 3.70 m
- Planta 1ª: 4.49 m

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE:
- Nave aislada tipo C.
- Estructura hormigón.
- Cubierta tipo "Sandwich"
- Medidas PCI: Bie´s y detección.
- Instalaciones y servicios dados de alta.
- 2 compresores de 17 y 22 kw
- Potencia actual: 127 kw
- Todas las plantas son completamente útiles y todas ellas comunicadas entre si con ascensor y montacargas para mercancías de 1.300 kg.
- 2.000 kg/m2 en P1 y PB de sobrecarga.
- 2 Puente grúa de 2 tn. cada uno. uno en PB y Otro en P1ª
- Zona de comedor office, baños y vestuarios completamente habilitados.
- Acceso a planta semi-sótano mediante rampa, pudiendo acceder un camión de 3.500 kg.
- Placas solares instaladas en cubierta (30 kw)
- 45 plazas de aparcamiento

A 14 km de Barcelona y con excelentes comunicaciones con vías principales como la C33, N152, BV1411, C58 y AP7.

____________________________________________________________________________

Engel & Völkers comercialitza aquesta nau industrial en venda o lloguer, aïllada tipus C, ubicada al polígon industrial Can Milans, al terme municipal de Montcada i Reixac.

DESGLOSSAMENT SUPERFÍCIES:
- Planta baixa: Industrial/producció).1.150 m2
- Planta altell: 344,10 m2 (oficines)
- Planta primera: 1.207.00 m2. (industrial/producció)
- Planta semi-sotano: 1.239.00 m2. (industrial/producció)
- Pati: 1.492,00 m2.
- Parcel·la: 2.799,00 m2
- Alçada: 4,00/6,5 m
SUPERFÍCIE TOTAL EDIFICADA: 3.940,10 m2

ALÇADES:
- Planta soterrània: 4 m
- Planta Baixa: 6.80 m
- Baix Altell: 3.70 m
- Planta 1a: 4.49 m

CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS DE L'IMMOBLE:
- Nau aïllada tipus C.
- Estructura formigó.
- Coberta tipus "Sandvitx"
- Mesures PCI: Bie´s i detecció.
- Instal·lacions i serveis donats d'alta.
- 2 compressors de 17 i 22 kW
- Potència actual: 127 kW
- Totes les plantes són completament útils i totes elles comunicades entre si amb ascensor i muntacàrregues per a mercaderies de 1.300 kg.
- 2.000 kg/m2 a P1 i PB de sobrecàrrega.
- 2 Pont grua de 2 tn cadascun, un en PB i Un altre en P1a
- Zona de menjador office, banys i vestuaris completament habilitats.
- Accés a planta semisoterrani mitjançant rampa, podent accedir un camió de 3.500 kg.
- Plaques solars instal·lades a coberta (30 kW)
- 45 places d'aparcament

A 14 km de Barcelona i amb excel·lents comunicacions amb vies principals com la C33, N152, BV1411, C58 i AP7.

_________________________________________________________________________

Engel & Völkers sells this industrial warehouse for sale or rent, isolated type C, located in the Can Milans industrial estate, in the municipality of Montcada i Reixac.

SURFACES BREAKDOWN:
- Ground floor: Industrial/production).1,150 m2
- Mezzanine floor: 344.10 m2 (offices)
- First floor: 1,207.00 m2. (industrial/production)
- Semi-basement floor: 1,239.00 m2. (industrial/production)
- Patio: 1,492.00 m2.
- Plot: 2,799.00 m2
- Height: 4.00/6.5 m
TOTAL BUILT AREA: 3,940.10 m2

HEIGHTS:
- Basement floor: 4 m
- Ground Floor: 6.80 m
- Under Loft: 3.70 m
- 1st floor: 4.49 m

MAIN CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
- Type C isolated ship.
- Concrete structure.
- "Sandwich" type cover
- PCI measures: Bie's and detection.
- Facilities and services registered.
- 2 compressors of 17 and 22 kw
- Current power: 127 kw
- All floors are completely useful and all of them are connected to each other with an elevator and freight elevator for goods weighing 1,300 kg.
- 2,000 kg/m2 in P1 and PB overload.
- 2 2 tn overhead cranes. each. one in PB and another in P1ª
- Fully equipped dining room, bathrooms and changing rooms.
- Access to the semi-basement floor via ramp, with a 3,500 kg truck being able to access it.
- Solar panels installed on the roof (30 kw)
- 45 parking spaces

14 km ​​from Barcelona and with excellent communications with main roads such as the C33, N152, BV1411, C58 and AP7.

Nave tipo C en venta en Montcada i Reixac

Magnífico local comercial interior en Rambla Catalunya, en pleno Quadrat d'or, una de las calles céntricas más emblemáticas y prime de Barcelona.
Tiene una entrada directa desde el vestíbulo del edificio, totalmente corporativo.
Tiene un escaparate a Rambla Catalunya lo cual le aporta visibilidad desde la calle.
Está en perfecto estado, la superficie es diáfana y está distribuido en dos plantas de 550 m2 y 650 m2 más un sótano de 382 m2 con techos altos (se compra a parte por 300.000€)
Actualmente está compartimentado por mamparas de calidad con tabiques modulares que dan usos flexibles según necesidades.
Tiene suelo técnico y falso techo totalmente equipado con cableado eléctrico y de datos, iluminación y sistema de climatización de frío y calor, detectores de incendios y luces de emergencia.
Cuenta con ascensor de uso privado y de tres montacargas de pequeña paquetería y cartas.
Tiene aseos de calidad distribuidos por todas las plantas, algunos de ellos con duchas.
Dispone de circuito cerrado de seguridad y alarma.
La finca tiene servicio de conserjería con horario de oficina y aparcamiento en la misma finca.
Tiene un patio con plantas, iluminación led y toldos eléctricos con mando a distancia, que da mucha luz natural al local y también tiene acceso a la terraza comunitaria que tiene justo arriba a través de una escalera por el mismo patio.
Está ubicado en la Rambla de Catalunya rodeada de comercios de calidad y restaurantes con gran surtido de oferta gastronómica, hoteles y muy bien conectada al transporte público con la líneas de metro L2 L3 y L4 y trenes de Cercanías de Passeig de Gràcia, diferentes líneas de autobuses.
El aeropuerto está a 34 minutos en transporte público y a 20 minutos en coche.
Propiedad estupenda para cualquier uso comercial, corporativo o de coworking así como cualquier uso de equipamiento, docente, clínico, gimnasio, etc.

English Translation:
Magnificent workplace in Rambla Catalunya, in the heart of Quadrat d'Or, one of the most emblematic and prime downtown streets of the city of Barcelona.
It has a direct entrance from the lobby of the building, totally corporate. 
It has a big window on Rambla Catalunya which gives it visibility from the street.
It is in perfect condition, the surface is diaphanous and is distributed on two floors of 550 m2 and 650 m2 plus a basement of 392 m2 with high ceilings (purchased separately for €300,000).
Currently it is compartmentalized by quality screens with modular partitions that give flexible uses according to needs.
It has technical floor and false ceiling fully equipped with electrical and data wiring, lighting and heating and cooling system, fire detectors and emergency lights.
It has an elevator for private use and three freight elevators for small parcels and letters.
It has quality toilets distributed throughout the floors, some of them with showers. It has a closed circuit of security and alarm.
The building has concierge service with office hours and parking on the farm.
It has a patio with plants, led lighting and electric awnings with remote control, which gives a lot of natural light to the premises and also has access to the communal terrace that has just upstairs through a staircase through the same patio.
It is located on the Rambla de Catalunya surrounded by quality shops and restaurants with a wide range of gastronomic offer, hotels and very well connected to public transport with the metro lines L2 L3 and L4 and Cercanías de Passeig de Gràcia trains, different lines of buses The airport is 34 minutes away by public transport and 20 minutes by car.
Great property for any commercial, corporate or coworking use as well as any use of equipment, teaching, clinical, gym, etc.

CAT:
Fantàstic local interior, que pot ser comercial, en ple Quadrat d'Or, un dels carrers cèntrics més emblemàtiques de la ciutat comtal. Zona prime de negocis de Barcelona.
Té una entrada directa des del vestíbul de l'edifici, totalment corporatiu.
Té un aparador a Rambla Catalunya, cosa que li aporta visibilitat des del carrer.
Està en perfecte estat, la superfície és diàfana i està distribuït en dues plantes de 550 m² i 650 m² més un soterrani de 392 m² amb sostres alts (es compra a part per 300.000€).
Actualment està compartimentat per mampares de qualitat amb envans modulars que donen usos flexibles segons necessitats.
Té terra tècnic i fals sostre totalment equipat amb cablejat elèctric i de dades, il·luminació i sistema de climatització de fred i calor, detectors d'incendis i llums d'emergència.
Compta amb ascensor d'ús privat i de tres muntacàrregues de petita paqueteria i cartes.
Té lavabos de qualitat distribuïts per totes les plantes, alguns d'ells amb dutxes.
Disposa de circuit tancat de seguretat i alarma.
La finca té servei de consergeria amb horari d'oficina i pàrquing a la mateixa finca.
Té un pati amb plantes, il·luminació led i tendals elèctrics amb comandament a distància, que dóna molta llum natural al local i també té accés a la terrassa comunitària que té just a dalt a través d'una escala pel mateix pati.
Està situat a la Rambla de Catalunya envoltada de comerços de qualitat i restaurants amb gran assortiment d'oferta gastronòmica, hotels i molt ben connectada al transport públic amb les línies de metro L2 L3 i L4 i trens de Rodalies de Passeig de Gràcia, diferents línies d'autobusos. L'aeroport és a 34 minuts en transport públic i a 20 minuts amb cotxe.
Propietat estupenda per a qualsevol ús comercial, corporatiu o de coworking així com qualsevol ús d'equipament, docent, clínic, gimnàs, etc.

Magnífico local con terraza en Rambla Catalunya

Magnífica oficina en Rambla Catalunya, en pleno Quadrat d'or, una de las calles céntricas más emblemáticas y prime de la ciudad condal de Barcelona.
Tiene una entrada directa desde el vestíbulo del edificio, totalmente corporativo.
Tiene un escaparate a Rambla Catalunya lo cual le aporta visibilidad desde la calle.
Está en perfecto estado, la superficie es diáfana y está distribuido en dos plantas de 550 m2 y 650 m2 más un sótano de 392 m2 con techos altos (se compra a parte por 300.000€)
Actualmente está compartimentado por mamparas de calidad con tabiques modulares que dan usos flexibles según necesidades.
Tiene suelo técnico y falso techo totalmente equipado con cableado eléctrico y de datos, iluminación y sistema de climatización de frío y calor, detectores de incendios y luces de emergencia.
Cuenta con ascensor de uso privado y de tres montacargas de pequeña paquetería y cartas.
Tiene aseos de calidad distribuidos por todas las plantas, algunos de ellos con duchas.
Dispone de circuito cerrado de seguridad y alarma.
La finca tiene servicio de conserjería con horario de oficina y parking en la misma finca.
Tiene un patio con plantas, iluminación led y toldos eléctricos con mando a distancia, que da mucha luz natural al local.
Opción: gran terraza comunitaria de uso privativo a la que se accede  a través de una escalera por el mismo patio.
Está ubicado en la Rambla de Catalunya rodeada de comercios de calidad y restaurantes con gran surtido de oferta gastronómica, hoteles y muy bien conectada al transporte público con la líneas de metro L2 L3 y L4 y trenes de Cercanías de Passeig de Gràcia, diferentes líneas de autobuses.
El aeropuerto está a 34 minutos en transporte público y a 20 minutos en coche.
Propiedad estupenda para cualquier uso comercial, corporativo o de coworking así como cualquier uso de equipamiento, docente, clínico, gimnasio, etc.

CAT
Magnífica oficina a Rambla Catalunya, en ple Quadrat d'or, un dels carrers cèntrics més emblemàtiques i prime de la ciutat comtal de Barcelona. 
Té una entrada directa des del vestíbul de l'edifici, totalment corporatiu. 
Té un aparador a Rambla Catalunya, cosa que li aporta visibilitat des del carrer.
Està en perfecte estat, la superfície és diàfana i està distribuït en dues plantes de 550 m2 i 650 m2 més un soterrani de 392 m2 amb sostres alts (es compra a part per 300.000€).
Actualment està compartimentat per mampares de qualitat amb envans modulars que donen usos flexibles segons necessitats. 
Té terra tècnic i fals sostre totalment equipat amb cablejat elèctric i de dades, il•luminació i sistema de climatització de fred i calor, detectors d'incendis i llums d'emergència. 
Compta amb ascensor d'ús privat i de tres muntacàrregues de petita paqueteria i cartes. 
Té lavabos de qualitat distribuïts per totes les plantes, alguns d'ells amb dutxes. 
Disposa de circuit tancat de seguretat i alarma. 
La finca té servei de consergeria amb horari d'oficina i pàrquing a la mateixa finca. 
Té un pati amb plantes, il•luminació led i tendals elèctrics amb comandament a distància, que dóna molta llum natural al local i també té accés a la terrassa comunitària que té just a dalt a través d'una escala pel mateix pati. 
Està situat a la Rambla de Catalunya envoltada de comerços de qualitat i restaurants amb gran assortiment d'oferta gastronòmica, hotels i molt ben connectada al transport públic amb la línies de metro L2 L3 i L4 i trens de Rodalies de Passeig de Gràcia, diferents línies de autobusos. L'aeroport és a 34 minuts en transport públic i a 20 minuts amb cotxe. 
Propietat estupenda per a qualsevol ús comercial, corporatiu o de coworking així com qualsevol ús d'equipament, docent, clínic, gimnàs, etc.

ENG:
Magnificent office in Rambla Catalunya, in the heart of Quadrat d'or, one of the most emblematic and prime downtown streets of the city of Barcelona.
It has a direct entrance from the lobby of the building, totally corporate. 
It has a big window on Rambla Catalunya which gives it visibility from the street.
It is in perfect condition, the surface is diaphanous and is distributed on two floors of 550 m2 and 650 m2 plus a basement of 392 m2 with high ceilings (purchased separately for €300,000).
Currently it is compartmentalized by quality screens with modular partitions that give flexible uses according to needs. 
It has technical floor and false ceiling fully equipped with electrical and data wiring, lighting and heating and cooling system, fire detectors and emergency lights. 
It has an elevator for private use and three freight elevators for small parcels and letters. 
It has quality toilets distributed throughout the floors, some of them with showers. It has a closed circuit of security and alarm. 
The building has concierge service with office hours and parking on the farm. 
It has a patio with plants, led lighting and electric awnings with remote control, which gives a lot of natural light to the premises and also has access to the communal terrace that has just upstairs through a staircase through the same patio.
It is located on the Rambla de Catalunya surrounded by quality shops and restaurants with a wide range of gastronomic offer, hotels and very well connected to public transport with the metro lines L2 L3 and L4 and Cercanías de Passeig de Gràcia trains, different lines of buses The airport is 34 minutes away by public transport and 20 minutes by car. 
Great property for any commercial, corporate or coworking use as well as any use of equipment, teaching, clinical, gym, etc.

Magnífica oficina impecable en Rambla Catalunya

Nave aislada tipo C. 
Superficie construida de 3.355 m2.
Planta baja de 1.398 m2.
Planta semisótano con acceso rodado de 1.582 m2.
Planta primera de oficinas de 375 m2.
Nave industrial con excelente imagen corporativa.
Oficinas de alto standing.
Puertas tipo TIR.
1 muelle de carga.
Instalación eléctrica completa.
Sistema contra-incendios.
Suministros dados de alta.
Estructura metálica con cerramiento mixto.
Techos aislados tipo sandwich.
Aparcamiento privativo alrededor de la nave.
Nave muy bien comunicada, a tan solo 2 minutos de la autovía C-32.
Nave ubicada 10 km del aeropuerto y 18 km del puerto de Barcelona.

Català

Nau aïllada tipus C.
Superfície construïda de 3.355 m2.
Planta baixa de 1.398 m2.
Planta semisoterrani amb accés rodat de 1.582 m2.
Planta primera doficines de 375 m2.
Nau industrial amb excel·lent imatge corporativa.
Oficines d´alt standing.
Portes tipus TIR.
1 moll de càrrega.
Instal·lació elèctrica completa.
Sistema contraincendis.
Subministraments donats d'alta.
Estructura metàl·lica amb tancament mixt.
Sostres aïllats tipus sandvitx.
Aparcament privatiu al voltant de la nau.
Nau molt ben comunicada, a 2 minuts de l'autovia C-32.
Nau ubicada a 10 km de l'aeroport i 18 km del port de Barcelona.

English

Type C isolated industrial building.
Constructed area of 3,355 m2.
Ground floor of 1,398 m2.
Semi-basement floor with road access of 1,582 m2.
First floor of offices of 375 m2.
Industrial warehouse with an excellent corporate image.
High standing offices.
TIR type doors.
1 loading dock.
Complete electrical installation.
Fire protection system.
Discharged supplies.
Metal structure with mixed enclosure.
Sandwich type insulated roofs.
Privative parking around the ship.
Warehouse very well connected, just 2 minutes from the C-32 highway.
Warehouse located 10 km from the airport and 18 km from the port of Barcelona.

Nave con oficinas corporativas

Solar en venta en el polígono Mas Blau en El Prat de Llobregat.
Superficie del solar 4.580 m2.
Edificabilidad 6.200 m2.
Usos permitidos: laboratorios, industria auxiliar, terciario, restauración, etc. (no residencial ni hotelero).
Ocupación en planta baja: 60%.
Altura permitida PB+3.
Altura máxima: 15 metros.
Solar muy bien comunicado con las principales vías C-31, C-32, Rondas B-10, B-20 y autopista A-2.
Acceso en transporte público Metro L9.
Solar ubicado a tan solo 5 minutos del aeropuerto de Barcelona y a 15 minutos del Puerto.

Català

Solar en venda al polígon Mas Blau al Prat de Llobregat.
Superfície del solar 4.580 m2.
Edificabilitat 6.200 m2.
Usos permesos: laboratoris, indústria auxiliar, terciari, restauració, etc. (no residencial ni hoteler).
Ocupació a planta baixa: 60%.
Alçada permesa PB+3.
Alçada màxima: 15 metres.
Solar molt ben comunicat amb les principals vies C-31, C-32, Rondes B-10, B-20 i autopista A-2.
Accés amb transport públic Metro L9.
Solar ubicat a 5 minuts de l'aeroport de Barcelona i a 15 minuts del Port.

English

Plot for sale in the Mas Blau estate in El Prat de Llobregat.
Plot area 4.580 m2.
Building capacity 6.200 m2.
Permitted uses: laboratories, auxiliary industry, tertiary, restaurant, etc. (not residential or hotel).
Ground floor occupancy: 60%.
Height allowed PB+3.
Maximum height: 15 meters.
Plot very well connected to the main roads C-31, C-32, Rondas B-10, B-20 and the A-2 highway.
Access by public transport Metro L9.
Plot located just 5 minutes from Barcelona airport and 15 minutes from the Port.

Solar industrial

Nave industrial de 4.200 m2 con 6 metros altura bajo cercha.

Situada en Molins de Rei a pocos minutos en coche de la B-23, A-2 y AP-7. El aeropuerto de Barcelona y el puerto están a 15 minutos
La nave industrial vende totalmente reformada; la nueva cubierta será de panel Sandwich, Ignifugaran la estructura de hierro, pavimento nuevo, instalación eléctrica e iluminación nuevas.
2 puertas de acceso, 1 muelle de carga y descarga.

Català

Nau industrial de 4.200 m2 amb 6 metres altura sota encava.

Situada a Molins de Rei a pocs minuts amb cotxe de la B-23, A-2 i AP-7. L'aeroport de Barcelona i el port són a 15 minuts
La nau es ven totalment reformada; la nova coberta serà de panell Sandwich, Ignifugaran l'estructura de ferro, paviment nou, instal·lació elèctrica i il·luminació noves.
2 portes daccés, 1 moll de càrrega i descàrrega.

English 

Industrial warehouse of 4,200 m2 with 6 meters height under truss.

Located in Molins de Rei, a few minutes by car from the B-23, A-2 and AP-7. Barcelona airport and the port are 15 minutes away.
The warehouse is sell completely renovated; The new roof will be made of Sandwich panel, the iron structure will be fireproof, new pavement, new electrical installation and lighting.
2 access doors, 1 loading and unloading dock.

Français

Entrepôt industriel de 4.200 m2 avec 6 mètres de hauteur sous ferme.

Situé à Molins de Rei, à quelques minutes en voiture de l'aéroport de Barcelone B-23, A-2 et AP-7 et le port est à 15 minutes.
L'entrepôt est vendre entièrement rénové ; Le nouveau toit sera en panneau sandwich, la structure en fer sera ignifuge, un nouveau revêtement de sol, une nouvelle installation électrique et un nouvel éclairage.
2 portes d'accès, 1 quai de chargement et déchargement.

Nave reformada en Molins de rei

FotoE_V-1.jpg

FotoE_V-10.jpg

FotoE_V-11.jpg

FotoE_V-12.jpg

FotoE_V-13.jpg

FotoE_V-14.jpg

FotoE_V-15.jpg

FotoE_V-16.jpg

FotoE_V-17.jpg

FotoE_V-18.jpg

FotoE_V-19.jpg

FotoE_V-2.jpg

FotoE_V-20.jpg

FotoE_V-21.jpg

FotoE_V-22.jpg

FotoE_V-23.jpg

FotoE_V-24.jpg

FotoE_V-25.jpg

FotoE_V-26.jpg

FotoE_V-27.jpg

FotoE_V-28.jpg

FotoE_V-29.jpg

FotoE_V-3.jpg

FotoE_V-30.jpg

FotoE_V-31.jpg

FotoE_V-32.jpg

FotoE_V-33.jpg

FotoE_V-4.jpg

FotoE_V-5.jpg

FotoE_V-6.jpg

FotoE_V-7.jpg

FotoE_V-8.jpg

FotoE_V-9.jpg

Local con una superficie total de 730m2 todos en planta baja de 730m2 con la posibilidad de abrir 8 escaparates.

CATALÀ:
Local amb una superfície total de 730m2 tots a la planta baixa de 730m2 amb la possibilitat d'obrir 8 aparadors.

ENGLISH
Local with a total area of ​​730m2 all on the ground floor of 730m2 with the possibility of opening 8 windows.

Local de 700m2 en Sants

Cookie Hinweise

Datenschutz

Kontaktieren Sie uns

Impressum

Immobilien kaufen

valuate property

sell property

Immobilien verkaufen

Property Management

Immobilien mieten

Über uns 

team

Kontakt

locations

Derechos ARCO

Reporting channel

Unternehmen

Entdecken Sie die schönsten Immobilien in den besten Lagen.

Finden Sie Engel & Völkers in Ihrer Nähe

Ihre Immobilie in den besten Händen. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Fordern Sie eine kostenlose und unverbindliche Bewertung an

immobilienmakler bewerbung

Finden Sie Expert:innen oder starten Sie Ihre Karriere bei Engel & Völkers

Immobilienmakler werden

Werden Sie Immobilienmakler:in bei Engel & Völkers 

Entdecken Sie das gesamte Engel & Völkers Universum und nutzen Sie unsere Dienstleistungen.

Local de 700m2 en Sants

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Energieeffizienzklasse

Finanzierungslösung gesucht?

Lassen Sie sich persönlich beraten