Elegantes Maisonette-Apartment in Triana mit privater Terrasse, Aufzug und 2 Parkplätzen

995.000 €

4 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
202 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Die spektakuläre private Terrasse dieses Maisonette-Apartments ist zweifellos eines seiner Hauptmerkmale. Dieser einzigartige Raum, perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen im Freien, ist sowohl über einen exklusiven Aufzug als auch über eine Wendeltreppe erreichbar, die von einem renommierten Künstler entworfen wurde und Teil der Immobilie ist. Diese Treppe verleiht dem Zuhause einen Hauch von Unterscheidung und Exklusivität. Mit einer Gesamtfläche von 202 m² kombiniert dieses im Herzen von Triana gelegene Maisonette-Apartment Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Lage. Es umfasst zwei großzügige Parkplätze und einen vollständig ausgestatteten Abstellraum mit Einbauschränken aus weißem Aluminium, die praktische Aufbewahrungslösungen bieten. Das Innere der Immobilie ist exquisit gestaltet. Es verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine elegante Hauptsuite mit privatem Ankleidezimmer, sowie zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen. Das geräumige und helle Wohnzimmer zeichnet sich durch große doppelt verglaste Fenster aus, die freie Ausblicke bieten und für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die hochwertigen Parkettböden aus Holz schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und ideal für Liebhaber der Gastronomie. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine zentrale Klimaanlage (Heizung und Kühlung), motorisierte Rollläden und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.

Ausstattung

KlimaanlageGarageAufzugDachbodenEingebauter Kleiderschrank

Engel & Völkers Sevilla MMC

+34 954 328 149

Ihr:e Expert:in: Jesús Alonso

Engel & Völkers ID: W-02WO23

Ort: Triana, Sevilla

Leben in Triana Triana ist nicht nur ein Stadtteil, sondern die Seele Sevillas. Hier zu leben bedeutet, in eine Umgebung einzutauchen, die Geschichte, Kultur und einen lebendigen Lebensstil vereint. Triana liegt am Ufer des Guadalquivir und bietet die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge entlang des Flusses zu genießen, mit atemberaubenden Ausblicken und der beruhigenden Geräuschkulisse des Wassers. Ein Viertel voller Geschichte und Tradition: Triana ist bekannt als die Wiege des Flamenco und der Töpferei, mit einem kulturellen Erbe, das an jeder Ecke spürbar ist. Die Kopfsteinpflasterstraßen und bunten Fassaden erzählen Geschichten von Jahrhunderten der Kunst und Tradition. Der Plaza del Altozano, nur wenige Gehminuten entfernt, ist das Herz des Viertels – ein lebendiger Ort, an dem sich Einheimische und Besucher treffen. Von hier aus verbindet die berühmte Puente de Triana das Viertel mit dem historischen Zentrum Sevillas, nur wenige Schritte entfernt. Gastronomie und Kulinarik: Die kulinarische Vielfalt in Triana ist unvergleichlich. Von traditionellen Tavernen bis hin zu innovativen Gourmet-Restaurants gibt es hier für jeden Geschmack etwas. Der Markt von Triana ist ein Muss, wo frische lokale Produkte, authentische Aromen und eine lebendige Atmosphäre das Viertel perfekt widerspiegeln. Kultur und lokales Leben: Das Viertel ist reich an kulturellen Aktivitäten. Von Flamenco-Shows über Töpferkurse bis hin zu Ausstellungen in der Burg San Jorge – Triana hat immer etwas zu bieten. Die herzliche und einladende Art der Einheimischen verleiht jedem Winkel des Viertels einen einzigartigen Charme. Bequemlichkeit und Anbindung: Triana ist nicht nur reich an Geschichte und Kultur, sondern auch perfekt angebunden. Das historische Zentrum von Sevilla ist nur wenige Minuten entfernt – einfach die Puente de Triana überqueren, und schon befindet man sich in den monumentalen Straßen Sevillas, umgeben von Kathedralen, Museen und historischen Plätzen. Darüber hinaus bietet das Viertel alle Annehmlichkeiten: kleine Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Apotheken und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Ein einzigartiger Lebensstil: In Triana zu leben bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein und eine Lebensqualität zu genießen, die schwer zu übertreffen ist. Ob Sie auf einer Terrasse entspannen, durch die Alfarería-Straße schlendern oder die historischen Ecken des Viertels erkunden – Triana verbindet das Beste der sevillanischen Tradition mit modernem Komfort. Hier ist jeder Tag ein Erlebnis und jeder Spaziergang eine Verbindung mit der Essenz Sevillas.

Courtagepassus

Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot kann Änderungen des Preises oder Rücknahme unterliegen. Die Angaben, einschließlich der Maße, dienen nur zur Orientierung. Für die Überprüfung der Flächen, der physischen und rechtlichen Beschaffenheit der Immobilie und der Transaktion wird empfohlen, einen unabhängigen, kompetenten Fachmann zu konsultieren. Der Preis enthält keine Gebühren oder Steuern. Der Käufer hat das Recht, den Notar auszuwählen, und ist verantwortlich für die folgenden Steuern und Gebühren: (i) Bei der ersten Übergabe von Gebäuden (Neubau) die Mehrwertsteuer (IVA) und die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD); (ii) Bei der zweiten und weiteren Übergabe von Gebäuden die Zahlung der Grunderwerbssteuer (ITP); (iii) Die Notar- und Registergebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die durch staatliche und regionale Vorschriften vorgeschrieben sind, wenden Sie sich bitte an die Agentur.