Exklusives Erholungsgebiet: Luxus-Oase 45 km von Sevilla entfernt

Engel & Völkers präsentiert diese einzigartige Immobilie in der atemberaubenden Sierra Norte de Sevilla, ein Erholungsgebiet, das Luxus und Exklusivität vor den Toren des Naturparks definiert. Nur 45 km von der historischen Stadt Sevilla entfernt, in der Gemeinde Villanueva del Río y Minas, ist dieses Anwesen von etwa 98 Hektar ein wahres Naturjuwel. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus, so dass diese privilegierte Enklave leicht zu erreichen ist. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 98 Hektar gut verbundener Waldgebiete. Dieses Gebiet bietet spektakuläre Aussichten und eine Vielfalt an wilder Vegetation, darunter Steineichen, wilde Olivenbäume, Kiefern, Eukalyptus, Mastixbäume, Myrten, Zistrosen, Rosmarin, Palmetto, Fenchel und Ginster und andere Arten. Der natürliche Reichtum des Anwesens wird durch eine vielfältige Fauna ergänzt, in der Wildschweine, Rehe, Kaninchen und Rebhühner mit einheimischen Vögeln und Raubtieren wie Füchsen, Dachsen, Adlern, Uhus und Würgern koexistieren. Das Landgut verfügt über ca. 100 Olivenbäume verschiedener Sorten und eine ähnliche Anzahl von Feigenbäumen, die auf bestimmte Bereiche des Anwesens verteilt sind. Darüber hinaus gibt es einen Obstgarten und eine Obstplantage, die alle ordnungsgemäß legalisiert sind und eine einzigartige Gelegenheit für die private landwirtschaftliche Produktion in einer natürlichen Umgebung bieten. Das Herzstück des Anwesens ist das 2004 erbaute Haupthaus, in dem sich rustikaler Charme mit modernem Komfort verbindet. Dieses zweistöckige Landhaus mit einer Gesamtfläche von 390 m² ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe der Natur mit Luxus und Komfort verbinden möchten. Das Hauptgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohn-/Esszimmer mit großem Kamin, einer Küche mit Speisekammer, einem Büro, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer großen, an die Hauptfassade angebauten Veranda. Die untere Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Garagenabstellraum, einen Weinkeller und einen Lagerraum. Das Grundstück verfügt über einen 18 m² großen Swimmingpool und einen genehmigten Stausee mit einem Fassungsvermögen von 2.550 Kubikmetern. Außerdem gibt es drei multifunktionale Schuppen und eine Schuppengarage für Maschinen mit einer bebauten Gesamtfläche von etwa 166 m². Einrichtungen und Dienstleistungen: •Legalisierter Stausee mit einem Fassungsvermögen von 2.550 Kubikmetern. •Schwimmbad mit einem Becken von 18 m². •Drei Mehrzweckschuppen und Schuppen/Garage für Maschinen mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 166 m². •Umfasst schwere Maschinen für Arbeiten, Bagger und Planierraupe. •Sanitäres Warmwasser durch Solarenergie und Gas. •Elektrizität durch Solarenergie mit Akkumulatorenbatterien und Generatoranlage. •Internet über Satellit. Herausragende Merkmale: •Privilegierte Lage: Nur 45 km von Sevilla entfernt, mit direkter Zufahrt über die Straße SE-6100. Der Flughafen von Sevilla ist leicht erreichbar. •Großzügige Größe: ca. 98 Hektar Land. •Vielfältige Flora und Fauna: Abwechslungsreiche Vegetation (Steineichen, Kiefern, Eukalyptus, Olivenbäume, Feigenbäume...) und einheimische Fauna (verschiedene Vögel, Wildschweine, Hirsche usw.). •Legalisierte Landwirtschaft: Obstplantagen und Obstanbaugebiete. •Tierhaltung: Durch Zäune abgegrenzte Freizeitbereiche und Tierhaltungsbereiche. Wird derzeit nicht für die Viehhaltung genutzt. •Jagdrevier: Großwild und Niederwild. •Luxury House: Ein Gebäude, das rustikale Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel von einem Grundstück zu erwerben, ein wahres Naturparadies, das Privatsphäre, Luxus und eine intime Verbindung mit der Natur bietet. Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort, eine Investition oder ein Zuhause suchen, um die Ruhe und Schönheit der Sierra Norte zu genießen, ohne auf die Nähe zu Sevilla zu verzichten. Für weitere Informationen und Besichtigungen, kontaktieren Sie uns bitte. Dieses einzigartige Anwesen wartet auf Sie, um Ihre Träume von Luxus und Natur wahr werden zu lassen.