Engel & Völkers
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Elegante Villa direkt am Golfplatz in Rio Real

2.890.000 €
  • 7 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • 1.038 m² Gesamtfläche
  • 579 m² Wohnfläche
  • 2.307 m² Grundstücksfläche
  • 135 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese geräumige Villa befindet sich auf einem schönen Grundstück direkt am Golfplatz in Rio Real, Marbella Ost, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Marbella entfernt. Auf 2 Ebenen mit Keller erbaut, verfügt das Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit mehreren Sitzbereichen und Blick auf den schönen Garten und den Golfplatz, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit offenem Essbereich und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine große Westterrasse, die in den Garten führt und einen Teil des Golfplatzes überblickt. Ebenfalls im Erdgeschoss, hinter der Küche und mit separatem Eingang, befindet sich eine Personalwohnung mit Schlafzimmer und Bad in Suite sowie Zugang zur Waschküche. Die obere Etage bietet eine Sitzecke, das Hauptschlafzimmer mit in Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das Untergeschoss bietet ein separates Gästeapartment mit Wohnzimmer, einer modernen Küche und 2 Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Weiterhin umfasst das Untergeschoss eine Garage für 2 Autos und viel Stauraum, der als Fitnessraum und Spa genutzt werden könnte. Der üppige Garten bietet einen großen Swimmingpool mit brandneuem Decking und Pergola. Es gibt einen zusätzlichen überdachten Parkbereich mit Platz für 3 zusätzliche Autos. Ein fantastisches Einfamilienhaus, ideal als Dauerwohnsitz oder Urlaubsdomizil, in einer etablierten Golfgegend.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Marbella East

Ihr:e Expert:in: Julia Pilgueva

Engel & Völkers ID: W-02678O

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

7

Badezimmer

7

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

1.038 m²

Wohnfläche

579 m²

Grundstücksfläche

2.307 m²

Terrassenfläche

135 m²

Bodenbelag

Marmorboden

Energieausweis

Baujahr

1973

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Elektrische Heizung

Ort: Rio Real, Marbella

Rio Real ist eine wundervolle Wohnanlage, wurde um den “Rio Real Golfplatz” gebaut und liegt in Marbellas Aussenbereich, nur ein paar Autominuten vom Zentrum und 30 Minuten vom Internationalem Flughafen Malagas entfernt. Die Gemeinschaft bietet elegante Villen sowie auch gepflegte, exklusive Anlagen mit Luxus Apartments und Panthäuser. Das Rio Real Hotel, ein kleines Top 4 Sterne Hotel, befindet sich inmitten der Anlage und hat 29 exklusive Golf suites und einen Wellness Bereich. Der „Rio Real Golfplatz“, ein 18 Loch Golfplatz mit Klubhaus wurde vom spanishem Top Architekten Javier Arana gestaltet. Golf ist hier sehr beliebt, mit wundervollem Blick, gepflegten Bäumen, viel Schatten und mit einem Fluss, der den Golfplatz an verschieden Stellen kreuzt. Die Immobliennachfrage in Rio Real ist sehr hoch, da man viel Ruhe geniessen kann, und doch in der Nähe vom Zentrum ist.

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