Conjunto de local comercial a pie de calle con actividad de Taverna, con vivienda dúplex.

Conjunto de local comercial a pie de calle con actividad de Taverna, con vivienda dúplex. Descripción del inmueble: La taverna LA QUADRA ocupa en su totalidad 4 parcelas distintas aunque unidas entre sí formando un único inmueble. Distribución: El acceso principal al local de La Quadra se realiza por el número 50 de la calle Raval. Se trata de la entrada del público y se sitúa en un espacio de vestíbulo que comunica directamente a una zona destinada a guardarropa y la zona de restaurante y bar. En este espacio encontramos todas las mesas y la barra-cocina situada a mano izquierda. Esta es la zona que, tras el turno de cena, se convierte en pista de baile. Justo detrás de la zona de barra se encuentra un espacio de cafetera y almacén. Al fondo de la estancia existe un pasillo que conduce a la zona de servicios, la salida de emergencia y, al fondo, la zona de fumadores. La parte de La Quadra destinada a acceso del público, sala restaurante, zona de baile y barra ocupan la parcela correspondiente al número 50 de la calle Raval. La zona de almacén situada detrás de la barra, la salida de emergencia y los servicios corresponden a la parcela situada en el número 52 de la calle Raval. La sala de fumadores, comunica con un espacio de almacén y a mano izquierda dispone de una zona de aparcamiento para un par de vehículos. El acceso a esta zona se realiza por el número 54 de la calle Raval. Desde la zona de fumadores se puede acceder a una zona de almacén al fondo que tiene dos partes diferenciadas por distintas alturas. Esta zona corresponde a la parcela de la calle Sant Jaume número 244. Junto al acceso principal de La Quadra, situada en el número 50 de la calle Raval, existe también un acceso desde la calle a la escalera de la finca que conduce a la planta primera (situada justo encima de la zona de restaurante) en la que encontramos una vivienda dúplex. Vivienda dúplex: Se trata de un piso dúplex que tiene su acceso por la planta inferior. Desde el punto de acceso se accede directamente a la zona de estar-comedor, situado a mano izquierda, la cocina, situada en frente, y la zona de dormitorios, situada a mano derecha. En esta zona encontramos un despacho y un aseo previo al pasillo que conduce al distribuidor donde encontramos la escalera interior, un baño y 3 dormitorios, uno de ellos con baño privado. En la planta superior encontramos un nuevo dormitorio y una habitación destinada a lavadero. Ambas plantas tienen acceso directo a terrazas de carácter privativo tanto en la fachada principal como en la parte posterior de la parcela. Estado de conservación: El estado de conservación actual del inmueble es bueno. En los años 90 se llevó a cabo una ampliación de la zona destinada al público y se realizó una reforma sustancial del inmueble que incluye actualización de la zona de barra, cocina, baños y almacén. Desde entonces se ha seguido llevando obras de actualización en todo el inmueble y hace aproximadamente 10 años se habilitó la zona de fumadores como consecuencia de la nueva ley antitabaco. Emplazamiento y localización: Calella es un municipio costero de la comarca del Maresme, en la provincia catalana de Barcelona y cuenta con una población empadronada de 19.069 habitantes en 2019 y una extensión de 7,86 km2. La ciudad se encuentra a 56km de Barcelona y a 25km de Mataró (capital de la comarca). En los años 1970 y hasta la mitad de los años 1990, fue un destino turístico muy importante para el turismo centroeuropeo (especialmente, alemán, neerlandés, danés, inglés y francés), llegándose a triplicar su población en la temporada alta de turismo (que coincide con el final de la primavera, el verano y el principio del otoño). Actualmente se ha ampliado la variedad turística, llegando a recibir visitantes de prácticamente todos los continentes. El carácter del municipio es, pues, residencial y su economía se basa en gran parte en el sector del turismo y servicios. Dentro del municipio la ubicación del inmueble es bastante céntrica aunque se encuentra algo alejado de la zona de playas. Se encuentra dentro del casco antiguo del pueblo, muy cercano al Ayuntamiento y los principales equipamientos público pero también muy accesible gracias a su proximidad con la carretera. CATALÀ: Conjunt de local comercial a peu de carrer amb activitat de Taverna, amb habitatge dúplex. Descripció de l'Immoble: La taverna LA QUADRA ocupa íntegrament 4 parcel·les diferents encara que unides entre si formant un únic immoble. Distribució: L'accés principal al local de la Quadra es fa pel número 50 del carrer Raval. Es tracta de l'entrada del públic i se situa en un espai de vestíbul que comunica directament a una zona destinada a guarda-roba i la zona de restaurant i bar. En aquest espai hi trobem totes les taules i la barra-cuina situada a mà esquerra. Aquesta és la zona que, després del torn de sopar, es converteix en pista de ball. Just darrere de la zona de barra hi ha un espai de cafetera i magatzem. Al fons de l'estada hi ha un passadís que porta a la zona de serveis, la sortida d'emergència i, al fons, la zona de fumadors. La part de la Quadra destinada a accés del públic, sala restaurant, zona de ball i barra ocupen la parcel·la corresponent al número 50 del carrer Raval. La zona de magatzem situada darrere de la barra, la sortida d'emergència i els serveis corresponen a la parcel·la situada al número 52 del carrer Raval. La sala de fumadors comunica amb un espai de magatzem ia mà esquerra disposa d'una zona d'aparcament per a un parell de vehicles. L'accés a aquesta zona es fa pel número 54 del carrer Raval. Des de la zona de fumadors es pot accedir a una zona de magatzem al fons que té dues parts diferenciades per diferents alçades. Aquesta zona correspon a la parcel·la del carrer Sant Jaume número 244. Al costat de l'accés principal de la Quadra, situada al número 50 del carrer Raval, hi ha també un accés des del carrer a l'escala de la finca que condueix a la planta primera (situada just a sobre de la zona de restaurant) on trobem un habitatge dúplex. Habitatge dúplex: Es tracta d'un pis dúplex que té accés per la planta inferior. Des del punt d'accés s'accedeix directament a la zona d'estar-menjador, situat a mà esquerra, la cuina, davant i la zona de dormitoris, situada a mà dreta. En aquesta zona hi trobem un despatx i un lavabo previ al passadís que condueix al distribuïdor on trobem l'escala interior, un bany i 3 dormitoris, un amb bany privat. A la planta superior hi trobem un nou dormitori i una habitació destinada a safareig. Ambdues plantes tenen accés directe a terrasses de caràcter privatiu tant a la façana principal com a la part posterior de la parcel·la. Estat de conservació: L´estat de conservació actual de l´immoble és bo. Als anys 90 es va dur a terme una ampliació de la zona destinada al públic i es va realitzar una reforma substancial de l'immoble que inclou actualització de la zona de barra, cuina, banys i magatzem. Des de llavors s'ha continuat portant obres d'actualització a tot l'immoble i fa aproximadament 10 anys s'ha habilitat la zona de fumadors com a conseqüència de la nova llei antitabac. Emplaçament i localització: Calella és un municipi costaner de la comarca del Maresme, a la província catalana de Barcelona i compta amb una població empadronada de 19.069 habitants el 2019 i una extensió de 7,86 km2. La ciutat és a 56km de Barcelona ia 25km de Mataró (capital de la comarca). Als anys 1970 i fins a la meitat dels anys 1990, va ser una destinació turística molt important per al turisme centreeuropeu (especialment, alemany, neerlandès, danès, anglès i francès), arribant-se a triplicar la seva població a la temporada alta de turisme (que coincideix amb el final de la primavera, l'estiu i el començament de la tardor). Actualment s'ha ampliat la varietat turística i ha arribat a rebre visitants de pràcticament tots els continents. El caràcter del municipi és, doncs, residencial i la seva economia es basa en gran part en el sector del turisme i dels serveis. Dins del municipi la ubicació de l'immoble és força cèntrica encara que es troba una mica allunyat de la zona de platges. Es troba dins el nucli antic del poble, molt proper a l'Ajuntament i els principals equipaments públics però també molt accessible gràcies a la proximitat amb la carretera. ENGLISH: Set of commercial premises at street level with activity in Taverna, with duplex housing. Property description: The LA QUADRA tavern occupies in its entirety 4 different plots, although linked together, forming a single property. Distribution: The main access to the premises of La Quadra is through number 50 Raval st. This is the public entrance and is located in a lobby space that communicates directly to an area for the cloakroom and the restaurant and bar area. In this space we find all the tables and the kitchen bar located on the left hand side. This is the area that, after dinner, becomes a dance floor. Just behind the bar area is a coffee shop and warehouse space. At the back of the room there is a corridor that leads to the service area, the emergency exit and, at the back, the smoking area. The part of La Quadra destined for public access, restaurant room, dance area and bar occupy the plot corresponding to number 50 of Raval street. The warehouse area behind the bar, the emergency exit and the services correspond to the plot located at number 52 Raval street. The smoking room communicates with a warehouse space and on the left there is a parking area for a couple of vehicles. Access to this area is through number 54 Raval street. From the smoking area you can access a warehouse area at the back that has two parts differentiated by different heights. This area corresponds to the plot of Calle Sant Jaume number 244. Next to the main access of La Quadra, located at number 50 of Calle Raval, there is also an access from the street to the staircase of the property that leads to the ground floor. first (located just above the restaurant area) in which we find a duplex house. Duplex house: It is a duplex apartment that has its access through the lower floor. From the access point there is direct access to the living-dining area, located on the left, the kitchen, located in front, and the bedroom area, located on the right. In this area we find an office and a toilet prior to the corridor that leads to the distributor where we find the interior staircase, a bathroom and 3 bedrooms, one of them with a private bathroom. On the upper floor we find a new bedroom and a room for a laundry room. Both floors have direct access to private terraces both on the main façade and on the back of the plot. Conservation status: Current conservation status of l'immoble is bo. Als year 90 it is going to last an extension of the area for the public and it is going to carry out a substantial reform of the immoble that includes updating of the bar, kitchen, banys and magatzem area. From now on, he has continued carrying out works of updating to all the immovable and has been approximately 10 years since the smokers' area has been enabled as a result of the new anti-smoking area. Location and location: Calella is a coastal municipality of the Maresme region, in the Catalan province of Barcelona and has a registered population of 19,069 inhabitants in 2019 and an extension of 7.86 km2. The city is 56km from Barcelona and 25km from Mataró (capital of the region). Als anys 1970 and fins a la meitat dels anys 1990, it will be an important tourist destination for central European tourism (especially, German, Dutch, Danish, English and French), it will triple the population in the high season of tourism (which coincides with the end of spring, the summer and the beginning of the late). Currently, the tourist variety has been expanded and has arrived to many visitors from practically all the continents. The character of the municipality, doncs, residential and the seva economy is based largely on the tourism and services sector. Dins of the municipality the location of the immoble is centrally located facing that there is a mica allunyat from the platges area. It is also the old town of the town, proper to the Town Hall and the main public facilities but also accessible to the highway. FRANÇAIS: Ensemble de locaux commerciaux au niveau de la rue avec activité à Taverna, avec logement en duplex. Description de la propriété : La taverne LA QUADRA occupe dans son intégralité 4 parcelles différentes, bien que reliées entre elles, formant une seule et même propriété. Distribution: L'accès principal aux locaux de La Quadra se fait par le numéro 50 de la rue Raval. Il s'agit de l'entrée publique et se situe dans un hall d'accueil qui communique directement avec un espace pour le vestiaire et le restaurant et le bar. Dans cet espace, nous trouvons toutes les tables et le bar de la cuisine situés sur le côté gauche. C'est l'espace qui, après le dîner, devient une piste de danse. Juste derrière le bar se trouve un café et un entrepôt. Au fond de la salle se trouve un couloir qui mène à la zone de service, à la sortie de secours et, au fond, à la zone fumeurs. La partie de La Quadra destinée à l'accès public, la salle de restaurant, la salle de danse et le bar occupent la parcelle correspondant au numéro 50 de la rue du Raval. L'aire d'entrepôt derrière le bar, la sortie de secours et les services correspondent au terrain situé au 52 rue du Raval. Le fumoir communique avec un entrepôt et sur la gauche il y a un parking pour deux véhicules. L'accès à cette zone se fait par le numéro 54 de la rue Raval. Depuis la zone fumeurs, vous pouvez accéder à une zone d'entrepôt à l'arrière qui comporte deux parties différenciées par des hauteurs différentes. Cette zone correspond au terrain de la Calle Sant Jaume numéro 244. À côté de l'accès principal de La Quadra, situé au numéro 50 de la Calle Raval, il y a aussi un accès de la rue à l'escalier de la propriété qui mène au rez-de-chaussée .premier (situé juste au dessus de l'espace restaurant) dans lequel on trouve une maison en duplex. Maison duplex : C'est un appartement en duplex qui a son accès par l'étage inférieur. Depuis le point d'accès, il y a un accès direct au salon-salle à manger, situé à gauche, à la cuisine, située en face, et à la chambre à coucher, située à droite. Dans cette zone, nous trouvons un bureau et des toilettes avant le couloir qui mène au distributeur où se trouve l'escalier intérieur, une salle de bain et 3 chambres dont une avec salle de bain privée. A l'étage supérieur, nous trouvons une nouvelle chambre et une pièce pour une buanderie. Les deux étages ont un accès direct aux terrasses privées à la fois sur la façade principale et à l'arrière de la parcelle. État de conservation: L'état de conservation actuel de l'immoble est bo. Als l'an 90 il va durer une extension de la zone pour le public et il va effectuer une réforme substantielle de l'immobilité qui comprend la mise à jour de la zone bar, cuisine, banys et magatzem. Désormais, il poursuit les travaux de mise à jour de l'ensemble de l'immeuble et cela fait environ 10 ans que l'espace fumeurs a été aménagé grâce au nouvel espace anti-tabac. Emplacement et emplacement : Calella est une commune côtière de la région du Maresme, dans la province catalane de Barcelone et a une population enregistrée de 19 069 habitants en 2019 et une extension de 7,86 km2. La ville est à 56 km de Barcelone et à 25 km de Mataró (capitale de la région). Als anys 1970 et fin a la meitat dels anys 1990, ce sera une destination touristique importante pour le tourisme d'Europe centrale (en particulier allemand, néerlandais, danois, anglais et français), elle triplera la population en haute saison touristique (qui coïncide avec la fin du printemps, l'été et le début de la fin). Actuellement, la variété touristique s'est élargie et est arrivée à de nombreux visiteurs de pratiquement tous les continents. Le caractère de la commune, doncs, résidentiel et l'économie seva repose en grande partie sur le secteur du tourisme et des services. Dins de la municipalité l'emplacement de l'immobile est situé au centre face à ce qu'il y a un mica allunyat de la zone des plates-formes. C'est aussi la vieille ville de la commune, propre à la Mairie et aux principaux équipements publics mais aussi accessible par l'autoroute.