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W-026WV9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Francisco Gené

EV MALLORCA PROPERTY SL

Lizenzpartner der Balearev GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-026WV9
Alaró, Balearische Inseln, Spanien

Atemberaubendes Stadthausprojekt in Alaró

Preis
2.600.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer7
Wohnfläche424 m²
Grundstücksfläche886 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese exklusive Immobilie befindet sich in dem malerischen Dorf Alaró. Es bietet eine einzigartige Kombination aus perfekter zentraler Lage und Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten einer einzigartigen natürlichen Umgebung. Die Immobilie ist Gegenstand eines genehmigten Renovierungsprojekts, mit dem das Stadthaus in ein modernes Familienhaus verwandelt werden soll. Gleichzeitig wird der historische Charme des Hauses bewahrt und hervorgehoben. Die Wohnfläche wird auf insgesamt 600 m² vergrößert, wobei eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung zum Tragen kommt. Dieses Projekt wurde in Zusammenarbeit mit einem bekannten Architekten aus Palma entworfen und entwickelt, der sich auf Paläste spezialisiert hat: Er hat die Öffnung der Wohnbereiche vorgeschlagen, um große und helle Räume zu schaffen. Das Innere besticht durch seine imposanten 4 Meter hohen Decken auf beiden Ebenen, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Der Ausbauplan sieht insgesamt sieben Schlafzimmer vor: fünf im Haupthaus, jedes mit eigenem Bad, und zwei im angebauten Gästehaus, das als Duplex mit separatem Eingang eingerichtet ist. Das Haupthaus wird außerdem über zwei Wohnzimmer, ein Studio, ein Esszimmer und eine Doppelgarage verfügen. Außerdem sind zusätzliche Einrichtungen wie ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Weinkeller geplant. Der Außenbereich wird dem Paradies am ähnlichsten sein. Ein großer Pool, zwei Pergolen, eine Terrasse und eine Outdoor-Küche mit Barbecue bieten den perfekten Rahmen für soziale Zusammenkünfte und entspannende Momente an der frischen Luft. Der Garten, der mit mediterraner Vegetation geschmückt ist, vervollständigt diesen traumhaften Außenbereich. Das Projekt legt besonderen Wert auf die Verwendung lokaler Materialien und die Erhaltung des historischen Charakters des Gebäudes, um eine Verschmelzung von Alt und Neu zu gewährleisten. Der Verkaufspreis umfasst das Grundstück, die bestehende Struktur und das genehmigte Renovierungsprojekt, nicht jedoch die fertige Immobilie.
Objektart

Stadthaus

Zimmer

12

Schlafzimmer

7

Badezimmer

7

Wohnfläche

424 m²

Gesamtfläche

424 m²

Grundstücksfläche

886 m²

Garagen

2

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Alaró : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

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Grundrisse

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C/ Marqués de la Fontsanta 45A, 07320, Santa Maria del Cami

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Courtagepassus

Engel & Völkers empfiehlt jedem Käufer, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion keine baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.


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