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Dos Hermanas, Andalusien
Gestalte das Haus deiner Träume.
Preis
490.000 €
Engel & Völkers präsentiert exklusiv ein wunderschönes Einfamilienhaus auf einer Etage in einer der exklusivsten Urbanisationen von Dos Hermanas, La Motilla, das Sie nach Ihrem Geschmack renovieren können. Das Anwesen ist über eine kleine Treppe, die auf der Vorderseite des Hauses, wo es eine schöne alte Stil Holztür führt zugegriffen. Im Inneren des Hauses befindet sich eine große Halle, die das Haus in zwei gut unterschiedene Bereiche aufteilt. Einerseits ein großes Wohnzimmer von 50 Quadratmetern mit einem Kamin und großen Fenstern; daneben ein Wohnzimmer von etwa 25 Quadratmetern, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann und derzeit mit einem Pelletkamin ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich der Eingang zur Familienküche, die eine Essecke und eine große Speisekammer bietet. Von hier aus gelangt man in eine große Wasch- und Bügelkammer und auf eine hintere Veranda, die zu geselligen Runden am Tisch einlädt. Im anderen Bereich dieses charmanten Hauses befinden sich die Schlafzimmer. Es hat vier Schlafzimmer mit den entsprechenden großen Einbauschränken, eines davon en suite, was ein eigenes Bad im Inneren desselben impliziert, im Korridor gibt es ein weiteres Bad für die Nutzung der restlichen Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von 790 Metern, was einen großen Gartenbereich ergibt, in dem sich der spektakuläre Swimmingpool befindet. In der Nähe des Pools gibt es einen überdachten Bereich mit Bögen, die als eine große Outdoor-Lounge verwendet werden kann, um Versammlungen mit Familie und Freunden in der Nähe des Pools zu genießen. Es gibt auch ein kleines Badezimmer, um den Außenbereich zu bedienen. Das Haus ist voll ausgestattet für Heizung und Kühlung durch Heiß-/Kaltgeräte. Doppelt verglaste Fenster und zwei Kamine. Und es hat die Installation von Sonnenkollektoren für Wasser.
Ihr:e Expert:in: Inmaculada Lara
Engel & Völkers ID: W-02V6UO
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etage
1
Etagen-Anzahl
1
Parkplätze
3
Gesamtfläche
230 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Baujahr
1980
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
La Motilla. Im Süden der sevillanischen Hauptstadt mit direktem Zugang von der N-IV liegt diese Gartenstadt, gefüllt mit wunderbaren freistehenden Chalets sowie Einfamilienhäusern mit Schwimmbädern und großen grünen Flächen. Sie verfügt über drei Schulen, eine davon international, ein Sekundarschulzentrum und alle erdenklichen Dienstleistungen wie Apotheke, Optiker, Friseur, Supermarkt, umfangreiche gastronomische und Freizeitbereiche, mehrere Sportclubs, alles umgeben von Natur und einem großen Park innerhalb der gleichen Urbanisation. Auf der anderen Seite der Autobahn befindet sich das Einkaufszentrum Way, in dem Geschäfte wie Decathlon, Leroy Merlin, Mango, Lefties usw. sowie Kinos und große gastronomische und Freizeitbereiche zu finden sind. Zusätzlich zu Carrefour, Sevilla Factory und anderen Supermärkten. Es liegt in der Nähe des Zwischenkerngebiets, wo sich die Loyola-Universität befindet, mit den besten Verbindungen zum Ballungsraum der Stadt dank der SE-30, der SE-40, die in 20 Minuten zum Flughafen führt, der Autobahn A-4 und der Straßenbahnlinie 6, die Sie in derselben Urbanisation erreichen und die mit der U-Bahnlinie 1 am Olivar de Quintos verbunden ist, zusammen mit dem im Bau befindlichen Bahnhof in der Gegend, der beide Gebiete verbindet. Seine fantastische Lage, nur 9 km vom Zentrum von Sevilla und 4 km von Dos Hermanas entfernt, ermöglicht es Ihnen, alle Dienstleistungen und eine hohe Lebensqualität zu genießen, da es von spektakulären Grünflächen umgeben ist. Ganz zu schweigen davon, dass Sie die Strände von Cádiz genießen können, von denen sich einige nur 45 Minuten entfernt befinden.
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Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rückzug. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind Richtwerte. Um die Flächen, die physischen und rechtlichen Umstände des Grundstücks und der Transaktion zu überprüfen, empfehlen wir, sich an einen kompetenten unabhängigen Fachmann zu wenden. Der Preis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Dem Käufer steht das Recht zu, einen Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Gebühren zu zahlen: (i) bei Erstlieferungen von Gebäuden (Neubau) die Mehrwertsteuer und die Gebühr für die Rechtsgeschäfte; (ii) bei weiteren Lieferungen von Gebäuden die Zahlung der Grunderwerbsteuer; (iii) die Notar- und Registrierungsgebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen gemäß den staatlichen und regionalen Vorschriften wenden Sie sich bitte an die Agentur.