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Jerez de la Frontera, Andalusien
OASE IM STADTZENTRUM
Preis
900.000 €
Der schöne Arkadenhof mit Säulen und Marmorböden, kommen wir durch einen Flur mit Eisentür und kleinen Verteiler, von wo aus wir die Garage und das Büro zugreifen können. Im Erdgeschoss am Ende des Innenhofs, finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und großen Fenstern, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befinden sich ein weiteres Badezimmer und die Küche, die vor kurzem renoviert wurde und viel Licht und Zugang zu einem weiteren kleinen Hof bietet, in dem sich die Waschküche befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Veranda, die in den großen und ruhigen Garten führt. Im Garten finden wir Palmen, Orangenbäume und schöne Blumenbeete und wir können auch den großen und alten Turm der Kirche von San Miguel sehen. Um in den ersten Stock des Hauses zu gelangen, gibt es zwei Treppen: eine kleine Holztreppe von der Küche aus und die andere, die Haupttreppe aus Marmor. Letztere wird vom Innenhof aus betreten und hat eine Holztür, die man durchquert, um auf die Galerie zu gelangen. Die Galerie ist der Verteiler aller Räume und umgibt auch den charmanten Innenhof mit Glasfenstern. Hier befinden sich das Hauptwohnzimmer des Hauses mit einem weiteren Kamin und das große Esszimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und das grüne Wäldchen. Außerdem gibt es vier weitere Schlafzimmer mit zwei Bädern, eine Bibliothek und ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon zur Straße hin. Im dritten Stock befinden sich die Dachterrasse und zwei große Freiflächen, die sich über das gesamte Haus erstrecken.
Ihr:e Expert:in: Pilar Barbadillo
Engel & Völkers ID: W-02URAQ
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
7
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Etage
3
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
2
Gesamtfläche
1.177 m²
Wohnfläche
900 m²
Terrassenfläche
15 m²
Bodenbelag
Marmorboden
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Das Haus befindet sich im Herzen des Stadtzentrums, nur wenige Meter von der Plaza del Arenal, dem Mercado de Abastos, den Kirchen San Miguel, San Dionisio und San Francisco entfernt. Zu Fuß kann man einige der Bodegas, den Alcázar und die gesamte Altstadt besichtigen. Die Anreise mit dem Auto ist sehr bequem und es gibt eine eigene Garage. In der Nähe befindet sich der Bahnhof und 15 Minuten vom Flughafen entfernt. Die Strände von Cádiz und Sanlúcar de Barrameda sind 20 Minuten entfernt, und El Puerto de Santa María ist 15 Minuten entfernt.
Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren. Angebot vorbehaltlich Preisänderung oder Rücktritt. Die Daten, einschließlich der Maße, sind ungefähre Angaben. Für die Überprüfung von Flächen, physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion empfehlen wir die Dienste eines kompetenten unabhängigen Fachmanns. Im Preis sind keine Kosten und Steuern enthalten. Der Käufer hat das Recht, den Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Abgaben zu zahlen: (i) bei der ersten Gebäudelieferung (Neubau) die Mehrwertsteuer und die AJD; (ii) bei der zweiten und weiteren Gebäudelieferungen die Zahlung der ITP; (iii) die Notar- und Registergebühren in beiden Fällen. Für die übrigen Informationen, die in den staatlichen und regionalen Vorschriften vorgeschrieben sind, wen