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Montnegre, Katalonien
Masia in Montnegre - Las Gavarres
Preis
3.400.000 €
Dieses katalanische Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert liegt eingebettet in den Bergen zwischen Girona, dem Empordà, dem Meer und den Stränden der Costa Brava und wurde mit großer Sorgfalt renoviert. Die rustikale Schönheit ist berauschend. Im Sommer, wenn die Sonne ihren Höhepunkt erreicht, können Sie sich in Hängematten zwischen Steineichen und Olivenbäumen ausruhen, während Sie neben dem Feigenbaum Eistee trinken, oder ein Bad im beheizten Salzwasserpool mit Blick auf das Meer nehmen Schlucht. . Beim Betreten des Anwesens ist der Zugangsweg von Wildblumen gesäumt. Schmetterlinge und Vögel flattern umher und der Weg duftet nach frischem Thymian und Minze. Die Aussicht auf das Gavarres-Massiv ist atemberaubend. Das traditionelle katalanische Bauernhaus liegt im Herzen eines Naturschutzgebietes, einem magischen und zeitlosen Ort. Der Bauernhof ist die Synergie eines magischen Ortes voller guter Energie, einer natürlichen Umgebung und absoluter Ruhe inmitten von Wanderwegen, um absolute Ruhe zu bieten... Diese Masía wird noch immer vom Wachturm flankiert, der dazu diente, den Feind zu entdecken, der von der nahe gelegenen Küste oder den umliegenden Bergen kam. Diese aus der Vergangenheit geerbte strategische Lage verleiht dem Anwesen eine Reihe beeindruckender Ausblicke, die durch die täglich unterschiedlichen Sonnenauf- und -untergänge gefärbt sind. Die Grundsteine des Bauernhauses wurden 1492 gelegt, als Christoph Kolumbus die Küsten Amerikas entdeckte. Beim Öffnen der schweren handgeschnitzten antiken Holztür kommen die beeindruckenden katalanischen Gewölbedecken zum Vorschein. Man spürt sofort die positive Energie dieses geschichtsträchtigen Bauernhauses. Der Boden des Haupteingangs des Bauernhauses besteht noch immer aus Stein aus dieser Zeit. Bei der Renovierung wurde die schwierige Herausforderung, den Charme und die Seele des Alten zu bewahren und ihn mit moderneren Elementen zu vermischen, gekonnt gemeistert. Wie bereits erwähnt, besteht der Boden des Haupteingangs des Bauernhauses immer noch aus Stein aus dieser Zeit, während der Rest des Erdgeschosses mit poliertem Beton bedeckt ist, der einen Kontrast zu den Steinen der Wände bildet. Bei der Renovierung wurde die schwierige Herausforderung gemeistert, den Charme und die Seele des Alten zu bewahren und ihn mit moderneren Elementen zu vermischen. Wenn Sie den Flur entlanggehen, entdecken Sie die in Antiquitätengeschäften gekauften Türen und die Treppen aus Cortenstahl und Massivholz. Alle verwendeten Materialien sind edel und kombinieren Beton mit Stein und massive Eiche mit Cortenstahl, ein echter architektonischer Erfolg. Das Gebäude ist auf zwei Grundstücke verteilt, die bis heute unabhängig voneinander sind, jedoch die Möglichkeit einer Verbindung bieten. Eines der Anwesen ist das ursprüngliche Bauernhaus, das als ökologisches Hotel und Ferienunterkunft genutzt wird, das andere Anwesen ist ein aus den alten Bauernhöfen erbautes Nebengebäude mit großartigem Design und großartiger Raumaufteilung, das von den Eigentümern genutzt wird ' Haus oder Gästehaus. Darüber hinaus verfügt das Hauptgebäude über eine Fläche von 200 m², die nicht genutzt werden kann, aber da sie sich auf dem Dach des Hotels befindet, ist sie ohne große Komplikationen bewohnbar. Im ersten Stock des Hauptgebäudes, das auf einer Stahl- und Holzkonstruktion errichtet wurde, befindet sich eine Küche mit Esszimmer in einem offenen Raum, den es mit der Bar und dem Hauptwohnzimmer teilt. Darüber hinaus verfügt es auch über eine spektakuläre Terrasse. mit beeindruckenden Ausblicken, die bis zum Mittelmeer reichen, wo Sie zu jeder Jahreszeit den Sonnenaufgang und -untergang beobachten können. Die Küche ist für den professionellen Gebrauch bestimmt, um alle Gäste des Hauses bewirten zu können. Die zweite Etage hat ein Loft-Format mit Glasgeländern über dem Hauptwohnzimmer. Hier finden wir das zweite Wohnzimmer, das durch die Hauptfenster des Bauernhauses eine spektakuläre Aussicht bietet. Der Raum wird für Yoga-, Lese- und Entspannungssitzungen genutzt. Das Haupthaus verfügt über 6 gemütliche Zimmer, die das ganze Jahr über ideal für den Empfang von Gästen sind: Zimmer 1, spektakuläre 60 m² große katalanische Suite für vier Personen, bestehend aus zwei separaten Schlafzimmern. Eines verfügt über ein 180 cm breites Doppelbett und im anderen haben Sie die Möglichkeit, zwischen einem weiteren 180 cm breiten Doppelbett oder zwei Einzelbetten zu wählen. Es verfügt über ein Badezimmer mit italienischer Dusche und ein Ankleidezimmer. Diese Suite mit gewölbten Decken und originalen Steinwänden befindet sich im Erdgeschoss. Es verfügt über ein separates Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer fantastischen 50 m² großen privaten Terrasse mit Zugang zum Garten. Zimmer 2, Zimmer für vier Personen (40 m²), befindet sich im ersten Stock und besteht aus zwei miteinander verbundenen Zimmern, eines davon mit einem 180 cm breiten Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten. Es befindet sich auf drei verschiedenen Ebenen und verfügt über ein Badezimmer mit italienischer Dusche im Dachgeschoss. Die wunderschöne, 15 m² große private Terrasse bietet Ihnen im Sommer die begehrte Kühle. Zimmer 3, 35 m² großes Zimmer mit Blick auf das spektakuläre Gavarres-Massiv und seine Sonnenuntergänge. Es verfügt über ein Büro, ein kleines Wohnzimmer und ein 180 cm breites Doppelbett und eine große italienische Dusche. Es befindet sich im ersten Stock, in der Nähe des Esszimmers und des Hauptwohnzimmers. Zimmer 4, schönes 28 m² großes Zimmer, das sich unter den katalanischen Gewölben des Bauernhauses erstreckt. Es verfügt über ein 180 cm breites Doppelbett und ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche. Befindet sich im Erdgeschoss am Eingang des Bauernhauses. Zimmer 5, schönes und charmantes Zimmer im ersten Stock. Es verfügt über ein 180 cm breites Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und eine schöne 15 m² große private Terrasse mit Blick auf den Feigenbaum. Nach Osten ausgerichtet bietet es einen herrlichen Blick auf den Sonnenaufgang. Zimmer 6, kleines Kuschelzimmer voller Authentizität, Komfort und Wärme, mit Blick auf das Gavarres-Massiv und den wunderschönen Glockenturm von San Mateo de Montnegre. Es verfügt über ein 160 cm breites Bett und ein Badezimmer mit italienischer Dusche. Es befindet sich im Erdgeschoss des Bauernhauses. Das angeschlossene Gebäude wird als Wohnhaus der Eigentümer (es könnte in ein Gästehaus umgewandelt werden) und auch als Küche für das Esszimmer im Freien genutzt. Dieses Haus verfügt über 3 Küchen, eine davon mit einem Außengrill im südlichen Teil unter einer Pergola aus Holz und Stahl, wo wir einen großen Essbereich im Schatten finden. Ein weiteres auf der Ostseite unter einer Pergola aus Heidekraut, ebenfalls im Grillstil und als Esszimmer im Freien für die private Nutzung des angeschlossenen Hauses genutzt. Die dritte Küche ist die Hauptküche und befindet sich im Inneren des Hauses. Sie kommuniziert mit dem südlichen Außengrillbereich und bietet die Möglichkeit, eine komplette Küche (Grill + komplette, nach außen offene Innenküche) mit zwei Öfen auszustatten auf die Bedürfnisse der Gäste beim Essen im Freien eingehen. In demselben Raum finden wir auch das Wohnzimmer und das Esszimmer des Zweitwohnsitzes, Räume, die mit dem Verteiler verbunden sind, der uns zu den beiden Doppelzimmern, dem Badezimmer und schließlich der Suite mit Bad und Ankleidezimmer führt. Wir finden auch einen Bürobereich zur Unterbringung von zwei Arbeitsplätzen. Der Bauernhof verfügt außerdem über einen Bio-Garten mit viel Gemüse, aromatischen Pflanzen, essbaren Blumen und Früchten.
Objektart
Landhaus/Finca
Zustand
Top
Zimmer
14
Schlafzimmer
9
Badezimmer
9
Etagen-Anzahl
3
Gesamtfläche
1.200 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
48.500 m²
Bodenbelag
Steinfußboden, Dielenboden
Baujahr
1970
Energieausweis vorhanden
Ja
GESCHICHTE DES ANWESEN Im Jahr 1928 verließ die Familie die Masía und zog nach La Bisbal d'Emporda. 90 Jahre sind vergangen, ohne sich um die Folgen zu kümmern, die wir uns für die Masía vorstellen... Das erste Stockwerk war völlig eingestürzt, aber die Außenwände und ein Teil der Mauer haben der Zeit standgehalten. Dieses solide Bauwerk diente als Grundlage für die Renovierung und erstrahlt auch heute noch in seiner majestätischen Pracht. GESCHÄFTSBESCHREIBUNG Derzeit führen die Eigentümer das Anwesen als kleines charmantes Hotel und vermieten es auch vollständig privat. Die Komplettvermietung ist so erfolgreich, dass sie zur Haupttätigkeit wird. Das Masia ist eine attraktive Investition für diejenigen, die ihre Immobilie für kurze Zeiträume oder pro Zimmer mieten möchten. Wachstumspotenzial: Die strategische Lage und die wachsende Nachfrage nach nachhaltigem Tourismus machen dieses Unternehmen zu einem Unternehmen mit großem Potenzial. BESCHREIBUNG DER UMGEBUNG Dieses katalanische Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert liegt ideal im Landesinneren der Costa Brava, in der Nähe von Girona. Es liegt im Naturpark Gavarres, umgeben von Natur und Ruhe, auf halber Strecke zwischen dem historischen Zentrum von Girona und Bisbal d'Empordà, jeweils in 20 Minuten erreichbar. Eine idyllische Umgebung zwischen Meer und Bergen. Was die Gegend betrifft, so liegt die Farm isoliert, aber nah an allem. Am Ende einer asphaltierten Route, ohne Autolärm und Lichtverschmutzung, zieht dieser magische Ort diejenigen in seinen Bann, die ihn entdecken. Da das Anwesen an der Kreuzung mehrerer Wanderwege liegt, können Sie die Costa Brava zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.
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