Engel & Völkers

Perfekt für Investoren und junge Paare: Außenwohnung in gefragter Lage

125.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 54 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Verpassen Sie nicht diese fantastische Kaufgelegenheit! Perfekt sowohl für ein junges Paar oder eine Einzelperson, die ihr erstes Zuhause sucht, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit hoher Nachfrage wünschen. Charmante, vollständig außen liegende Wohnung von 54 m², die Komfort und Potenzial vereint. Die Wohnung, ursprünglich mit 2 Schlafzimmern, ermöglicht die Umwandlung eines Teils des Wohnzimmers in ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und passt sich somit verschiedenen Bedürfnissen an. Die Küche ist gelüftet, hat ein Doppelwaschbecken und viel Stauraum. Außerdem gibt es eine ideale Zone für Frühstück oder Mahlzeiten für zwei Personen. Sie ist mit einer Schiebetür ausgestattet, was sehr praktisch ist. Die Wohnung befindet sich auf einem angenehmen, baumbestandenen Platz ohne Autoverkehr. Mit einem Außen-Schlafzimmer und einem geräumigen, sehr hellen Wohn-Esszimmer ist diese Wohnung sehr komfortabel. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, bereit für den neuen Eigentümer. In einem Viertel, das gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden ist und alle notwendigen Dienstleistungen in der Nähe bietet (Supermärkte, Apotheke, Bars, Geschäfte aller Art usw.). Hinweis: Das Gebäude hat keinen Aufzug, aber die ausgezeichnete Lage und der Reiz der Wohnung garantieren eine lohnende Investition oder ein ideales Zuhause.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Marta Suarez

Engel & Völkers ID: W-02W8NF

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

3

Gesamtfläche

54 m²

Energieausweis

Baujahr

1961

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Ort: Sevilla, Andalusien

Diese Wohnung befindet sich im Viertel Cerro del Águila, genauer gesagt am Eingang, in der Nähe des Viertels El Juncal. Eine ideale Lage für Investoren aufgrund der Nähe zu allen Fakultäten in der Av. Ramón y Cajal. Außerdem ist es eine sehr ruhige Gegend mit allen Arten von Geschäften und mehreren Sportzentren in der Nähe, wie zum Beispiel Viding Piscinas Sevilla, mit hervorragenden Einrichtungen zum Entspannen, Fitwerden und Genießen eines unglaublichen Außenpools in den Sommermonaten. Ohne Zweifel können Sie oder Ihre Mieter, wenn Sie diese Wohnung erwerben, von einem sehr vollständigen und angenehmen Stadtteil profitieren, der über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen verfügt.

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Anbieter:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Courtagepassus

Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot ist Preisänderungen oder Rücknahmen vorbehalten. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind unverbindlich. Um die Flächen, die physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion zu überprüfen, empfehlen wir, einen unabhängigen, kompetenten Fachmann hinzuzuziehen. Der Preis enthält keine Kosten oder Steuern. Es steht dem Käufer zu, den Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Gebühren zu zahlen: (i) bei der ersten Übergabe von Gebäuden (Neubau) die Mehrwertsteuer (IVA) und die Dokumentensteuer (AJD); (ii) bei der zweiten und weiteren Übergabe von Gebäuden die Grunderwerbsteuer (ITP); (iii) die Notar- und Grundbuchgebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die durch staatliche und regionale Vorschriften verlangt werden, können Sie sich an die Agentur wenden.

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