Engel & Völkers

Villa mit Renovierungsprojekt in erster Strandlinie

2.650.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 396 m² Gesamtfläche
  • 396 m² Wohnfläche
  • 929 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Villa mit einem nachhaltigen Luxusrenovierungsprojekt, entworfen von einem der renommiertesten Architekten der Gegend, ausgewählt von Engel & Völkers. Diese Renovierung kombiniert perfekt natürliche mediterrane Architektur mit zeitgenössischen Räumen. Genießen Sie ein vollständig renoviertes Haus, ohne sich um die Verwaltung der Arbeiten kümmern zu müssen. Das umfassende Renovierungsprojekt zeichnet sich durch die Verwendung gesunder Materialien und eine bemerkenswerte Verbesserung der Energieeffizienz aus, von einer Bewertung von F auf B. Zusätzlich umfasst es: Raumneugestaltung: Änderung der Aufteilung zur Maximierung der Meeresblicke. Komplette Aktualisierung: neue Bodenbeläge, elektrische und Wasserinstallationen. Luxusdetails: Einbauschränke, komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Moderner Komfort: neue Bäder, Aluminiumtischlerei mit emissionsarmer Doppelverglasung. Energieeffizienz: Aerothermie-System mit Kanalheizung und Klimaanlage, Photovoltaik-Paneele. Außenbereiche: Pool, Möbel, Vorhänge, Beleuchtung und traumhafte Außenlandschaft. Kümmern Sie sich nicht um die Verwaltung von Renovierungen mit dieser schlüsselfertigen Lösung. Für weitere Details zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Einzigartige Gelegenheit, ein freistehendes Haus mit großem Garten und Garage am Strand, direkt am Meer, zu erwerben. Es handelt sich um eines der wenigen Grundstücke von fast 1000m2 an der Costa Brava mit direktem Zugang zum Strand und zur Promenade. Die ruhige Wohngegend bietet alle Dienstleistungen, Unterhaltung und Restaurants in der Nähe. Die emotionale Erfahrung, die diese Immobilie vor dem Mittelmeer bietet, verwandelt jeden Moment in eine unvergessliche Erinnerung. Die wunderschönen offenen Ausblicke auf die Buchten von Palamós und St. Antoni de Calonge sind beeindruckend. Die Tür öffnen und im Meer baden, abends am Strand entspannen und die Sterne bei dem Klang des Meeres betrachten, am Abend auf der Promenade spazieren gehen oder den riesigen Garten genießen und mit Familie und Freunden feiern. Gehen Sie segeln mit Leichtsegelbooten vom Segelclub St. Antoni oder mit dem Boot vom Hafen von Palamós. Alles in der Nähe. Das Innere von fast 400m2 muss aktualisiert werden, bietet aber großes Potenzial, um dank seiner Südorientierung und Meerblick großzügige, helle Räume zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Terrasse, eine separate Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Gästebad. Im ersten Stock finden wir 1 Suite mit Ankleidezimmer und komplett ausgestattetem Badezimmer, mit atemberaubendem Meerblick, 2 zusätzliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für 3 Autos, ein Waschbereich und ein Abstellraum. Dank der freundlichen Geometrie des Hauses gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Innenräume nach Ihren Wünschen umzugestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu dieser einzigartigen Gelegenheit, eines der bestens gelegenen Häuser an der Costa Brava zu erwerben.

Ausstattung
KellerGarageGartenMeer/SeeblickAm WasserKaminUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Costa Brava Sud

Ihr:e Expert:in: Ruben Correa

Engel & Völkers ID: W-02SUPO

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

396 m²

Wohnfläche

396 m²

Grundstücksfläche

929 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1982

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Calonge, Katalonien

Calonge ist eine herrliche Gemeinde mit mittelalterlichen Wurzeln, im Herzen der Costa Brava in der Region Baix Empordà. Sie befindet sich in einer von Wäldern mit Eichen und Kiefern umgebenen Gegend, in der Sie die Ruhe und die Umgebung genießen können. Es liegt nur wenige Minuten von der Stadt Sant Antoni de Calonge entfernt, dem marinen Zentrum von Calonge, das sich entlang der Bucht erstreckt. Sant Antoni de Calonge ist das Lieblingsziel vieler Touristen, um seine exklusiven und wunderschönen Buchten und Strände wie Torre Valentina zu genießen. Es liegt auch in der Nähe der Städte Palamós mit seinem Fischerhafen, seinen schönen Stränden und allen Arten von Dienstleistungen sowie Platja d'Aro mit einem großen Geschäfts- und Freizeitangebot. Es hat direkten Zugang zur Straße C-65, die leicht mit den Städten Girona, Barcelona und mit Frankreich verbunden ist. Der Flughafen Girona ist nur 35 km und der Flughafen Barcelona 115 km südlich. Wenn Sie ein Luxus-Haus an der Costa Brava kaufen oder verkaufen moechten dann wenden Sie sich an Engel & Voelkers Costa Brava Sud.

Grundrisse (2)

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