Engel & Völkers

Herrenhaus in 1. Meeresline mit atemberaubender Aussicht

16.950.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 894 m² Gesamtfläche
  • 776 m² Wohnfläche
  • 2.051 m² Grundstücksfläche
  • 438 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen befindet in einer der besten Lagen in der Cala Moragues oberhalb von Port Andratx, dem malerischen Fischer- und Yachthafen im exklusiven Südwesten Mallorcas. Die Villa im klassischen malloquinischen Herrenhausstil gehalten, zeichnet sich vor allem durch einen sehr abwechslungsreichen Blick auf das Meer, die Steilküste der Cala Egos sowie auf den Hafen und die umliegenden Berge aus. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 sehr geschmackvoll und unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien kernsaniert, wobei die Grosszügigkeit und das Volumen im Innen- und Aussenbereich beibehalten worden sind. Aufgrund der Lage geniesst man zu allen Jahreszeiten den Sonnenaufgang sowie den Sonnenuntergang von der Terrasse aus. Man betritt das Haus ebenerdig und gelangt in den Empfangsbreich, welcher einem klassischen mallorquinischen Innenhof nachempfunden ist. Dort befinden sich unter anderem eine Garderobe, eine Doppelgarage und eine Waschküche. Von dort gelangt man über einen repräsentativen Treppenaufgang zu den oberen Stockwerke zunächst auf die Wohnebene. Auf der einen Seite ist das Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite und eigener Terrasse sowie eine Gästetoilette, und auf der anderen Seite gelangt man in den Salon, das Esszimmer und die Küche. Von hieraus hat man Zugang auf die grosszügige teilweise überdachte Poolterasse mit voll ausgestatteter Sommerküche und BBQ. Unterhalb des Pools befindet sich die Sauna und ein Badezimmer. Im oberen Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Von hieraus gelangt man auf weitere Terrassen und hat Zugang zu einer grossen Dachterrasse sowie einem erhöhten Fels mit überdachtem Aussichtspunkt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Fussbodenheizung, zentrale Klimaanlage w/k, Sauna, Doppelgarage, ein Alarmsystem mit Kameraüberwachung und 2 Höhlen auf dem Grundstück.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Mallorca Southwest - Andratx

Ihr:e Expert:in: Kolja Chmiel

Engel & Völkers ID: W-02T68P

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Gesamtfläche

894 m²

Wohnfläche

776 m²

Grundstücksfläche

2.051 m²

Terrassenfläche

438 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Andratx, Balearische Inseln

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

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Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.

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