Gran local en venta en rentabilidad en Sant Gervasi

Local-oficina en venta en rentabilidad en zona premium de Barcelona Ubicadas en una de las mejores zonas de la ciudad, a pocos metros de la Avenida Diagonal, estas oficinas ofrecen una excelente conectividad con metro, ferrocarriles y autobuses. Rodeadas de un entorno dinámico de negocios, con oficinas, clínicas, centros de formación y espacios de coworking, son una oportunidad ideal tanto para inversores como para empresas que buscan una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con una amplia fachada y una superficie total de 1.175 m² útiles, distribuidos de la siguiente manera: - Planta baja (215 m² aprox.): recepción, 4 salas de entre 10 y 55 m², zonas comunes, baños y acceso directo al entresuelo. - Planta entresuelo (960 m² aprox.): 5 salas de formación, despachos y baños. Esta planta destaca por su gran fachada de más de 20 metros, proporcionando una excelente visibilidad. Detalles clave: - Contrato de arrendamiento vigente hasta 2030 - Rentabilidad neta del 5,8% anual - Gastos de IBI y comunidad a cargo de la propiedad Un activo exclusivo en una ubicación inmejorable, ideal para empresas en expansión o inversores que buscan una propiedad con alta demanda. ENGLISH: Office Space for Sale in a Prime Area of Barcelona Located in one of the city's most prestigious areas, just a few meters from Avenida Diagonal, this office space offers excellent connectivity via metro, rail, and bus networks. Surrounded by a dynamic business environment, including offices, clinics, training centers, and coworking spaces, it presents an ideal opportunity for both investors and companies seeking a strategic location. The property is currently sold with rental income, though there is also the possibility of selling it vacant. Property Features The building boasts a wide façade and a total usable area of 1,175 m², distributed as follows: - Ground Floor (approx. 215 m²): Reception, 4 rooms ranging from 10 to 55 m², common areas, restrooms, and direct access to the mezzanine. - Mezzanine Floor (approx. 960 m²): 5 training rooms, offices, and restrooms. This floor stands out for its large façade of over 20 meters, providing excellent visibility. Key Details - Lease contract valid until 2030 - Net yield: 5.8% annually - Property tax (IBI) and community fees covered by the owner An exclusive asset in an unbeatable location, ideal for expanding businesses or investors looking for a high-demand property. CATALÀ: Oficina en venda en una zona premium de Barcelona Situada en una de les millors zones de la ciutat, a pocs metres de l’Avinguda Diagonal, aquesta oficina ofereix una excel·lent connectivitat amb metro, ferrocarril i autobusos. Envoltat d’un entorn empresarial dinàmic, amb oficines, clíniques, centres de formació i espais de coworking, és una oportunitat ideal tant per a inversors com per a empreses que busquen una ubicació estratègica. L'immoble es ven amb rendibilitat, tot i que també hi ha la possibilitat de vendre’l buit. Característiques de l’immoble L’edifici compta amb una àmplia façana i una superfície útil total de 1.175 m², distribuïda de la següent manera: - Planta baixa (aprox. 215 m²): recepció, 4 sales d'entre 10 i 55 m², zones comunes, lavabos i accés directe a l'entresòl. - Entresòl (aprox. 960 m²): 5 sales de formació, despatxos i lavabos. Aquesta planta destaca per la seva gran façana de més de 20 metres, proporcionant una excel·lent visibilitat. Detalls clau: - Contracte de lloguer vigent fins al 2030 - Rendibilitat neta del 5,8% anual - Despeses d’IBI i comunitat a càrrec de la propietat Un actiu exclusiu en una ubicació immillorable, ideal per a empreses en expansió o inversors que busquen una propietat amb alta demanda.