Grundstück mit hohem Potenzial für Investoren und Entwickler in Santa María de Guía, Gran Canaria

Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Santa María de Guía mit diesem 2.252 m² großen Grundstück, das sich in der prestigeträchtigen Avda. Mancomunidad del Norte befindet. Dank seiner strategischen Lage und hervorragenden Anbindung vereint diese Immobilie den Charme einer historischen Umgebung mit den Vorteilen flexibler städtebaulicher Vorschriften. Wichtige städtebauliche Merkmale Das Grundstück ist überwiegend als konsolidiertes Bauland klassifiziert, mit Bereichen, die für Straßeninfrastruktur und Freiflächen vorgesehen sind, gemäß dem allgemeinen Bebauungsplan von Santa María de Guía. Die städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Vielzahl von Bautypologien, darunter m3, m4, m4-B und m4-C, die für Blockrandbebauung entlang der Straße ausgelegt sind und sich ideal für hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte eignen. •Bebaubarkeit: Bis zu 3,6 m²/m² für m4-B, wodurch eine optimale Nutzung des Grundstücks gewährleistet wird. - Maximale Höhe: 4 Etagen (Erdgeschoss + 3) mit einer Gesamthöhe von 14,50 Metern. - Vorzugsnutzung: Kollektiver Wohnbau und Gewerbe (Geschäfte, Büros und großflächiger Einzelhandel). - Komplementäre Nutzung: Parkplätze, Werkstätten, Lagerhallen und Veranstaltungsräume, unter anderem. Baukostenschätzung: 46 Einheiten, je nach Typologie