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Granadilla de Abona alrededores, Granadilla de Abona
Modernes freistehendes Haus in ländlicher Umgebung
Preis
790.000 €
Dieses spektakuläre freistehende Haus befindet sich in einer privilegierten ländlichen Umgebung, nur 4 Autominuten vom Zentrum von Granadilla de Abona entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² gelegen, bietet diese Immobilie Komfort und Vielseitigkeit. Sie besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Apartments, die je nach Bedarf zu einer einzigen Einheit verbunden werden können. Das Haupthaus besticht durch sein modernes und lichtdurchflutetes Design und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Dieser Bereich ist direkt mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten – eine grüne Oase mit einer Vielzahl an Pflanzen und einem eigenen Gemüsegarten. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Zudem gibt es hier einen einzigartigen Innenbalkon mit Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer, was das Gefühl von Offenheit und Weite verstärkt. Das erste Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum Garten. Das zweite Apartment, das sich im ersten Stock befindet, bietet eine ähnliche Aufteilung mit einem Wohn-Küchenbereich, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses Apartment verfügt zudem über eine große private Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen des außergewöhnlichen Klimas der Insel. Beide Apartments haben separate Eingänge, die unabhängigen Zugang zum Grundstück und zu jeder Wohneinheit ermöglichen. Die Außenbereiche der Villa wurden für maximalen Komfort im Freien gestaltet. Das weitläufige Grundstück ist mit einer großen Vielfalt an Pflanzen und Blumen sowie einem Gemüsegarten bepflanzt. Zudem gibt es einen Grillbereich, ein Gerätehaus, eine Terrasse mit Pergola und einen eingebauten Whirlpool – perfekte Voraussetzungen für Entspannung und gesellige Abende. Für zusätzlichen Komfort ist die gesamte Villa mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Außerdem gibt es eine geräumige Tiefgarage mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dank ihrer flexiblen Gestaltung eignet sich diese Villa ideal für Familien, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen, sowie für Investoren, die an Mietobjekten interessiert sind. Die Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Residenz in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage sind, ist diese Villa in Granadilla de Abona die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und all die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.
Ihr:e Expert:in: Alberto Grovas
Engel & Völkers ID: W-02XQQI
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Etage
1
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
3
Gesamtfläche
349 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
1.139 m²
Terrassenfläche
25 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2012
Energieausweis vorhanden
Nein
Granadilla de Abona, im Süden von Teneriffa gelegen, ist eine der größten und vielseitigsten Gemeinden der Insel. Mit einer Kombination aus Küstenregion, mittleren Höhenlagen und Gebirgszonen bietet dieses Gebiet eine große Vielfalt an Landschaften und Wohnmöglichkeiten. Die Entwicklung in den letzten Jahrzehnten hat Granadilla in eine wachsende Gemeinde verwandelt, in der Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Das Stadtzentrum bewahrt seinen traditionellen Charme mit gepflasterten Straßen, kanarischen Häusern und einem Hauptplatz, der das lokale Leben widerspiegelt. In den mittleren und höheren Lagen dominieren ländliche Landschaften, die ideal für diejenigen sind, die Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur suchen. An der Küste hingegen erfreuen sich Gebiete wie El Médano und Los Abrigos zunehmender Beliebtheit dank ihrer Strände, der entspannten Atmosphäre und ihrer Anziehungskraft für Wassersportler, insbesondere Windsurfer und Kitesurfer. Granadilla de Abona verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Innerhalb seines Gebiets befindet sich der Flughafen Teneriffa Süd, wodurch es zu einem strategischen Standort für Handel und Tourismus wird. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkte, Restaurants und andere wesentliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Wirtschaftlich spielen die Landwirtschaft und der Tourismus eine zentrale Rolle, mit dem Anbau von Bananen, Tomaten und Wein sowie einem wachsenden Tourismusangebot in den Küstenregionen. In Bezug auf die Verkehrsanbindung verläuft die Autobahn TF-1 durch die Gemeinde, wodurch eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Insel gewährleistet wird. Playa de Las Américas ist etwa 20 Autominuten entfernt, während die Hauptstadt Santa Cruz de Tenerife in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Die Präsenz des Hafens von Granadilla stärkt zusätzlich seine Bedeutung für die Logistik und den Transport auf der Insel. Das Klima in Granadilla de Abona variiert je nach Höhenlage. Während die Küstenregion das ganze Jahr über angenehme Temperaturen genießt, können die mittleren und höheren Lagen insbesondere im Winter kühlere Temperaturen aufweisen. Diese klimatische Vielfalt ermöglicht es den Bewohnern, je nach ihren Vorlieben unterschiedliche Lebensräume zu wählen. Für diejenigen, die eine Gemeinde mit Geschichte, abwechslungsreichen Landschaften und einer sich kontinuierlich entwickelnden Infrastruktur suchen, ist Granadilla de Abona eine erwägenswerte Option. Ihre Mischung aus Tradition und Wachstum sowie die Nähe zu wichtigen Punkten der Insel machen sie zu einem Ort mit großem Potenzial für das Leben und Investitionen. Die Erfahrungen der Bewohner hängen jedoch von ihren individuellen Erwartungen und Bedürfnissen ab, da jede Region innerhalb der Gemeinde einen eigenen Lebensstil bietet.
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Engel & Völkers Costa Adeje
Lizenzpartner der Casa con Ambiente Hecht S.L.U.
DIE COURTAGE UND DIE ÖRTLICHE WERTZUWACHSSTEUER (PLUSVALÍA) GEHT, WIE IN SPANIEN ÜBLICH, ZU LASTEN DES VERKÄUFERS. Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Casa Con Ambiente Hecht S.L.U. angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbssteuer, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.