Engel & Völkers

Finca im ländlichen Gebiet mit Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden in Llucmaçanes, Menorca

1.100.000 €
  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 513 m² Gesamtfläche
  • 14.568 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zum Verkauf. Gemütliches Haus mit 276 m², verteilt auf zwei Etagen und in perfektem Zustand. Auf einem großen Grundstück von 15.000 m² gebaut, befindet es sich in der idyllischen Umgebung von Llucmaçanes. Neben dem Haus beherbergt das Anwesen einen alten Stall, ein Lagerhaus, einen Weinkeller und eine Zisterne. Außerdem gibt es einen schönen Weinberg, Obstbäume und ausgewachsene Pinien, die hinter dem Haus hervorragenden Schatten spenden. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer großen Veranda hinter dem Haus, drei Doppelschlafzimmern, zwei Bädern und einer Garage, die auch einen Waschraum und eine Dusche beinhaltet. An der Vorderseite des Hauses gibt es eine weitere Veranda und eine sehr angenehme Terrasse mit schönem Blick auf die Weinberge. Ein großer Raum und zwei Terrassen mit fantastischem Blick auf die Landschaft befinden sich im Obergeschoss, das umgestaltet werden könnte, um die Kapazität des Hauses für zukünftige Besitzer zu erhöhen. Neben dem Haus befinden sich die Zisterne, in der das Wasser für die Bewässerung gespeichert wird, und ein Anbau, der als Lagerraum genutzt werden kann. In der Nähe des Hauses befinden sich ein großes Lagerhaus und ein Weinkeller, in dem die Besitzer ihren eigenen Wein produzierten und lagerten. Der Stall beherbergt derzeit eine kleine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, einer separaten Küche, einem Bad und einem Hof. Sie hat einen separaten Zugang über einen anderen Weg als den, der zum Haupthaus führt, was ihr Privatsphäre verleiht. Das Haus verfügt über einen Stromanschluss, Wasser aus einem privaten Brunnen, der nur von einigen Nachbarn in der Gegend genutzt wird, Zentralheizung durch Radiatoren und viel Stauraum im ganzen Haus. Wirklich eine ausgezeichnete Immobilie, die einen Besuch wert ist.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Mahón

Ihr:e Expert:in: Adela Ródenas

Engel & Völkers ID: W-02VVAV

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

513 m²

Grundstücksfläche

14.568 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2001

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

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Land

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Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.

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