Local cerca de Plaça Centre

Venta conjunta de 2 locales, con posible conexión en forma de U entorno a la escalera de vecinos, situados en edificio de la calle Violant d´Hongria, cerca de la Plaça Centre y de la Estación de Sants. El inmueble conjunto, dispone de una superficie total de 267m2c, distribuidos en Planta Baja de 230m2c y en Planta Altillo de 37m2, además de Patio posterior de 25m2 con uso privativo. El conjunto de los dos locales tiene una fachada de 6,5mts, dispone de 2 huecos-escaparates, techos de 4,3mts y salas de distribución flexible, con patio de iluminación-ventilación lateral, además de terraza en patio interior. El inmueble se encuentra en un buen estado estructural, pero necesita una reforma de acabados e instalaciones. El local se puede organizar en una primera zona venta y de atención al publico y en la parte posterior zona de trabajo, oficina, lavabo y almacén (es viable eliminar el altillo por altura reducida) / Posibilidad de reformar como loft al disponer de patio posterior y acceso desde escalera de vecinos en el local izquierdo). También se admite la compra de los locales por separado Local 1 de superficie 130m2c Pbaja y 37m2c Altillo - precio 188.000eu Local 2 de superficie 100m2c Pbaja y 25m2 Patio - precio 172.000eu Edificio residencial construido en 1957, situado en una calle significativa de Sants, con un potencial comercial y trafico peatonal medio, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos English: Joint sale of 2 premises, with possible U-shaped connection around the neighbors' staircase, located in a building on Violant d'Hongria street, near Plaça Center and Sants Station. The joint property has a total area of 267m2c, distributed on the ground floor of 230m2c and the mezzanine floor of 37m2, as well as a rear patio of 25m2 for private use. The set of the two premises has a 6.5m façade, has 2 window openings, 4,3m ceilings and flexible distribution rooms, with a lateral lighting-ventilation patio, as well as a terrace in the interior patio. The property is in good structural condition, but needs renovation of finishes and facilities. The premises can be organized in a first sales and public service area and in the back area of work, office, bathroom and warehouse (it is feasible to eliminate the loft due to reduced height) / Possibility of reforming as a loft as it has a rear patio and access from the neighbors' stairs in the left room). The purchase of the premises separately is also allowed Local 1 with a surface area of 130m2c Ground floor and 37m2c Attic - price 188,000eu Local 2 with a surface area of 100m2c Ground floor and 25m2 Patio - price 172,000eu Residential building built in 1957, located on a significant street in Sants, with commercial potential and medium pedestrian traffic, very central and well connected to the Metro and several urban buses. Very attractive active and cosmopolitan commercial area, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and good equipment Català: Venda conjunta de 2 locals, amb possible connexió en forma d'U al voltant de l'escala de veïns, situats a l'edifici del carrer Violant d'Hongria, a prop de la Plaça Centre i de l'Estació de Sants. L´immoble conjunt, disposa d´una superfície total de 267m2c, distribuïts en Planta Baixa de 230m2c i en Planta Altell de 37m2, a més de Pati posterior de 25m2 amb ús privatiu. El conjunt dels dos locals té una façana de 6,5mts, disposa de 2 buits-aparadors, sostres de 4,3mts i sales de distribució flexible, amb pati d'il·luminació-ventilació lateral, a més de terrassa al pati interior. L´immoble es troba en un bon estat estructural, però necessita una reforma d´acabats i instal·lacions. El local es pot organitzar en una primera zona venda i datenció al públic ia la part posterior zona de treball, oficina, lavabo i magatzem (és viable eliminar laltell per alçada reduïda) / Possibilitat de reformar com a loft en disposar de pati posterior i accés des d'escala de veïns al local esquerre). També s'admet la compra dels locals per separat Local 1 de superfície 130m2c Pbaixa i 37m2c Altell - preu 188.000eu Local 2 de superfície 100m2c Pbaixa i 25m2 Pati - preu 172.000eu Edifici residencial construït el 1957, situat en un carrer significatiu de Sants, amb un potencial comercial i trànsit vianants mitjà, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans. Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments