Local restaurante venta rentabilidad en Sant Antoni

Venta en Rentabilidad Neta (4,8%) de local comercial, bien situado en el barrio de Sant Antoni en Av. Paral·lel cerca de Plaza España. El inmueble dispone de una superficie total de 201,16m2c, distribuidos en Planta Baja de 111,37m2c y Planta altillo de 89,79m2. El local tiene una fachada de 6mts y dispone de 2 huecos-escaparates. Arrendatario: Restaurante con licencia C3 mixta y terraza para 32 comensales (la licencia se incluye en la venta del inmueble) • Inicio contrato: septiembre de 2022 • Duración contrato: 15 años • Obligado cumplimiento: 2 años • Gastos de comunidad: 1.272€/año, a cargo de la propiedad • IBI: 2.339€/ año, a cargo de la propiedad • Renta: 2.500 € 1er año, 2.600 € 2do año y 2.700 € 3er año. • Rentabilidad neta: 4,8% (3er año) Edificio de 1979 situado en una calle significativa del Eixample con un alto potencial comercial y con un trafico peatonal alto. Muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial tranquila y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con muy buenos equipamientos. Honorarios: 5% del precio final de compraventa (+iva) a cargo del comprador English: Sale in Net Profitability (4.8%) of commercial premises, well located in the Sant Antoni neighborhood on Av. Paral·lel near Plaza España. The property has a total area of 201.16m2c, distributed in a Ground Floor of 111.37m2c and a mezzanine floor of 89.79m2. The place has a 6m façade and has 2 window openings. Tenant: Restaurant with mixed C3 license and terrace for 32 diners (the license is included in the sale of the property) • Contract start: September 2022 • Contract duration: 15 years • Mandatory compliance: 2 years • Community expenses: €1,272/year, paid by the property • IBI: €2,339/year, paid by the property • Income: €2,500 1st year, €2,600 2nd year and €2,700 3rd year. • Net profitability: 4.8% (3rd year) Building from 1979 located in a significant street in the Eixample with high commercial potential and high pedestrian traffic. Very central and well connected with the Metro and with several urban buses. Very attractive quiet and cosmopolitan shopping area, with cultural offerings, with very diverse shops, bars and restaurants and with very good equipment. Fees: 5% of the final purchase price (+ VAT) paid by the buyer Català: Venda en Rendibilitat Neta (4,8%) de local comercial, ben situat al barri de Sant Antoni a Av. Paral·lel a prop de Plaça Espanya. L´immoble disposa d´una superfície total de 201,16m2c, distribuïts en Planta Baixa de 111,37m2c i Planta altell de 89,79m2. El local té una façana de 6mts i disposa de 2 buits-aparadors. Arrendatari: Restaurant amb llicència C3 mixta i terrassa per a 32 comensals (la llicència s'inclou a la venda de l'immoble) • Inici contracte: setembre de 2022 • Durada contracte: 15 anys • Obligat compliment: 2 anys • Despeses de comunitat: 1.272€/any, a càrrec de la propietat • IBI: 2.339€/any, a càrrec de la propietat • Renda: 2.500 € 1r any, 2.600 € 2n any i 2.700 € 3r any. • Rendibilitat neta: 4,8% (3r any) Edifici de 1979 situat en un carrer significatiu de l'Eixample amb un alt potencial comercial i amb un trànsit de vianants alt. Molt cèntric i ben comunicat amb Metro i diversos autobusos urbans. Zona comercial tranquil·la i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i amb molt bons equipaments. Honoraris: 5% del preu final de compravenda (+iva) a càrrec del comprador