Oficina en alquiler en Cornellà de Llobregat

Edificio de oficinas de clase A, moderno y eficiente, con una S.B.A de 14.542 m2, distribuidos en planta baja y cuatro alturas. Dispone además de más de 700 m2 de almacén y 247 plazas de aparcamiento. El inmueble se encuentra parcialmente arrendado a multinacionales como Panasonic, Technip y Colt Telecom. La propiedad está ubicada en Cornellá de Llobregat (Barcelona), y forma parte del consolidado parque empresarial WTCAP, compuesto por 7 edificios de oficinas y con una superficie total de aproximadamente 90.000 m2. Su estratégica ubicación, a tan solo 15 minutos del centro de Barcelona y 10 minutos del aeropuerto El Prat, así como las excelentes conexiones (Ronda Litoral, Ronda de Dalt y A-2), han hecho que el parque empresarial sea el emplazamiento elegido por multinacionales de prestigio como Axa, Revlon, Alstom y Schweppes. Superficie alquilable total 14.543 m2 Número de plantas PB + 4 (+ 2 plantas b/r) Plazas de parking totales 213 plazas Planta tipo 3.098 m2 Altura libre 2,80 m (PB = 4,30 m) Suelo técnico (encapsulado metálico) 20 cm (PB = 30 cm) Falso techo (metálico perforado) 80 cm Luminarias LED (en proceso) Climatización Frío / calor 4 tubos Plazas coche con recarga eléctrica Sí Calificación energética C Certificación energética LEED Gold Servicios del edificio y del parque: Servicio de conserjería y vigilancia 365x24 Servicio de gerencia y mantenimiento permanentes Zonas ajardinadas exteriores con WI-FI Aparcamiento interior propio Gimnasio, zonas lúdicas y de descanso Varios restaurantes, banco, agencia de viajes, ETT Servicio de cartería, mensajería, lavandería Posibilidad de trasteros y almacenes Características destacables: Edificio ubicado dentro de parque de negocios Espacios diáfanos y altamente eficientes Terrazas exteriores con acceso directo desde la oficina Climatización: control de temperatura cada 60 m2 Ratio de pérdida útil / alquilable <12% Superficie oficina: 1.520 m2 Precio de alquiler: 24.320 €/mes IVA Gastos comunitarios: 6.384 €/mes Total: 30.704 €/mes Fianza 2 mensualidades Garantías complementarias: a negociar en cada caso. Disponibilidad: Inmediata Si está interesado en conocer nuestra amplia cartera de productos, no dude en contactar con nosotros, desde nuestro equipo especializado en oficinas, seguramente sabremos proporcionarle lo que más se ajuste a sus necesidades, por ello Engel & Völkers es una de las empresas líder en el sector. --------------------- traducció català Edifici d'oficines de classe A, modern i eficient, amb una S.B.A de 14.542 m², distribuïts en planta baixa i quatre altures. Disposa a més de més de 700 m² de magatzem i 247 places d'aparcament. L'immoble es troba parcialment arrendat a multinacionals com Panasonic, Technip i Colt Telecom. La propietat està situada a Cornellà de Llobregat (Barcelona), i forma part del consolidat parc empresarial WTCAP, compost per 7 edificis d'oficines i amb una superfície total d'aproximadament 90.000 m². La seva estratègica ubicació, a tan sols 15 minuts del centre de Barcelona i 10 minuts de l'aeroport El Prat, així com les excel·lents connexions (Ronda Litoral, Ronda de Dalt i A-2), han fet que el parc empresarial sigui l'emplaçament triat per multinacionals de prestigi com Axa, Revlon, Alstom i Schweppes. Superfície llogable total 14.543 m2 Nombre de plantes PB + 4 (+ 2 plantes b / r) Places de pàrquing totals 213 places Planta tipus 3.098 m2 Alçada lliure 2,80 m (PB = 4,30 m) Sòl tècnic (encapsulat metàl·lic) 20 cm (PB = 30 cm) Fals sostre (metàl·lic perforat) 80 cm Lluminàries LED (en procés) Climatització Fred / calor 4 tubs Places cotxe amb recàrrega elèctrica Sí Qualificació energètica C Certificació energètica LEED Gold Serveis de l'edifici i de el parc: Servei de consergeria i vigilància 365x24 Servei de gerència i manteniment permanents Zones enjardinades exteriors via Wi-Fi Aparcament interior propi Gimnàs, zones lúdiques i de descans Diversos restaurants, banc, agència de viatges, ETT Servei de carteria, missatgeria, bugaderia Possibilitat de trasters i magatzems Característiques destacables: Edifici ubicat dins de parc de negocis Espais diàfans i altament eficients Terrasses exteriors amb accés directe des de l'oficina Climatització: control de temperatura cada 60 m2 Ràtio de pèrdua útil / llogable <12% Superfície oficina: 1.520 m2 Preu de lloguer: 24.320 € / mes IVA Despeses comunitàries: 6.384 € / mes Total: 30.704 €/mes Fiança 2 mensualitats Garanties complementàries: a negociar en cada cas. Disponibilitat: Immediata Si està interessat en conèixer la nostra àmplia cartera de productes, no dubti en contactar amb nosaltres, des del nostre equip especialitzat en oficines, segurament sabrem proporcionar el que més s'ajusti a les seves necessitats, per això Engel & Völkers és una de les empreses líder en el sector. ----------------- English translation This class-A office building has a GLA of 14,542 sqm, distributed over a ground floor and four upper levels. The building is also equipped with over 700 sqm of storage space and 247 parking spaces. The property is partially let out to blue chip multinationals such as Panasonic, Technip and Colt Telecom. The business park comprises 7 office buildings and a plot of land for mixed-use development (hotel and retail). Its strategic location, just 15 minutes from the centre of Barcelona and 10 minutes from the city’s airport, coupled with its excellent connections has attracted prestigious multinational companies such as Axa, Revlon, Alstom, and Schweppes. Total leasable area 14,543 m2 Number of PB + 4 plants (+ 2 floors b / r) Total parking spaces 213 spaces Plant type 3,098 m2 Free height 2.80 m (PB = 4.30 m) Technical floor (metal encapsulation) 20 cm (PB = 30 cm) False ceiling (perforated metal) 80 cm LED luminaires (in process) Air conditioning cold / heat 4 tubes Squares car with electric recharge Yes Energy rating C LEED Gold energy certification Building and park services: Concierge and surveillance service 365x24 Permanent management and maintenance service Landscaped outdoor areas with WI-FI Own indoor parking Gym, recreational and rest areas Various restaurants, bank, travel agency, ETT Mail service, courier, laundry Possibility of storage rooms and warehouses Notable Features: Building located within a business park Open and highly efficient spaces Outdoor terraces with direct access from the office Air conditioning: temperature control every 60 m2 Useful / leasable loss ratio <12% Office surface: 1,520 m2 Rental price: 24.320 € /month VAT Community fees: 6.384 €/month Total: 30.704 €/month Deposit 2 monthly payments Additional guarantees: to negotiate in each case. Availability: Immediate If you are interested in knowing our wide portfolio of products, do not hesitate to contact us, from our specialized office team, we will surely know how to provide you with what best suits your needs, so Engel & Völkers is one of the leading companies in the sector.