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Maspalomas, Kanarische Inseln
Exklusive Villa in Meloneras
Preis
1.350.000 €
Engel & Völkers präsentiert diese spektakuläre Villa, eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Eleganz. Gelegen in der exklusiven Gegend von Meloneras, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Gelegenheit sowohl zur persönlichen Nutzung als auch zur Investition. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das dank seiner beeindruckenden 7 Meter hohen Decken ein außergewöhnliches Raum- und Lichtgefühl vermittelt. Dieser Bereich, der für maximalen Komfort konzipiert ist, fügt sich nahtlos in das Esszimmer ein. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer zentralen Insel und höchsten Qualitätsstandards, ist offen zum Essbereich gestaltet, während sie gleichzeitig dezent vom Wohnbereich getrennt ist.Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei große Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer. Es verfügt über einen großen, perfekt aufgeteilten begehbaren Kleiderschrank, der mit einem traumhaften en-suite Badezimmer verbunden ist: eine spektakuläre Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und reichlich Stauraum. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein weiteres, ebenso geräumiges Schlafzimmer. Die Villa bietet enormes Erweiterungspotenzial, da die hohen Decken im Wohnzimmer die Möglichkeit bieten, ein zweites Stockwerk hinzuzufügen, was der Immobilie viel Raum für Personalisierung und zukünftiges Wachstum nach Ihren Bedürfnissen gibt. Das Souterrain beherbergt ein zusätzliches Zimmer, einen Hobbyraum, einen großzügigen Waschbereich sowie ein komplettes Badezimmer. Außerdem gibt es eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Villa befindet sich in einem tadellosen Zustand, mit hochwertigen Oberflächen, die Langlebigkeit und Eleganz in jedem Winkel garantieren. Vom Innenarchitekturkonzept bis hin zu den kleinsten Details wurde alles darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu bieten und eine Atmosphäre zu schaffen, die dazu einlädt, jeden Moment zu genießen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, bereit, das Leben in einem der exklusivsten Reiseziele der Insel zu genießen.
Ihr:e Expert:in: Deepti Gidwani
Engel & Völkers ID: W-02XX2G
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
3
Gesamtfläche
189 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Die Villa befindet sich in Meloneras, in Maspalomas, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, umgeben von einer attraktiven natürlichen und touristischen Umgebung. Meloneras ist eine der exklusivsten Gegenden von San Bartolomé de Tirajana, im Süden von Gran Canaria, bekannt für seine breiten Alleen, moderne Infrastrukturen und eine entspannte Atmosphäre, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub. Nur wenige Gehminuten von der Calle Océano Pacífico entfernt, liegt der Strand von Meloneras, ein wunderschöner, goldener Sandstrand, der von türkisfarbenem Wasser umspült wird – perfekt, um Sonne und Meer zu genießen. Auch der Strand von Maspalomas und die berühmten Dünen sind zu Fuß oder mit dem Auto leicht erreichbar. In puncto Dienstleistungen ist die Gegend gut ausgestattet. Das Einkaufszentrum Boulevard El Faro ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Etwa 5 Autominuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Meloneras mit weiteren Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber ist die Gegend mit dem Meloneras Golfplatz, einem wunderschönen und exklusiven 18-Loch-Platz, gut bedient. Dieser liegt nur wenige Minuten von der Calle Océano Pacífico entfernt und bietet spektakuläre Ausblicke sowie ein anspruchsvolles Design. Für medizinische und schulische Bedürfnisse liegt das Gesundheitszentrum Maspalomas etwa 10 Autominuten entfernt. In Bezug auf Schulen gibt es mehrere nahegelegene Optionen, wie zum Beispiel die CEIP El Tablero, etwa 15 Autominuten entfernt. Die Gegend ist gut mit dem Rest der Insel verbunden, mit schnellem Zugang zur Autobahn GC-1, die es leicht macht, andere interessante Orte zu erreichen, wie den Flughafen Gran Canaria, der etwa 30 Autominuten entfernt liegt. Zusammengefasst bietet die Calle Océano Pacífico eine ideale Lage, um Ruhe zu genießen und gleichzeitig Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Freizeitbereichen und dem prestigeträchtigen Golfplatz zu haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Villa zu entdecken, die das Beste aus Luxus, Funktionalität und der privilegierten Lage von Meloneras vereint.
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Anbieter:
Global Ichy Social, S.L.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Verfügbarkeit zu vereinbaren. Das Angebot ist vorbehaltlich Preisänderungen oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die dargestellten Daten, einschließlich der Maße, sind rein indikativ. Um die Flächen sowie die rechtlichen Umstände des Verkaufs zu überprüfen, empfiehlt die Agentur, sich an einen unabhängigen Fachmann zu wenden. Der Preis enthält keine Kosten oder Steuern. Der Käufer zahlt die folgenden Steuern und Kosten: (i) in der ersten Rate der Wohnung (neue Arbeit) die IGIC und die AJD; (ii) die Zahlung der ITP in der zweiten und den folgenden Raten der Wohnung (Second-Hand-Wohnung); (iii) die Notar- und Registergebühr in beiden Fällen. Für die übrigen Informationen, die in den staatlichen und regionalen Vorschriften vorgeschrieben sind, können Sie sich an die Agentur wenden.