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Sant Pol de Mar, Katalonien
Engel & Völkers präsentiert: Wunderschönes Chalet mit Meerblick
Preis
585.000 €
Engel & Völkers präsentiert ein freistehendes Familienhaus, das mit seinem beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer begeistert. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Ausgestattet mit einer Heizung sorgt es für ganzjährigen Wohnkomfort. Der zweistufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren – ideal, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Der Eingangsbereich umfasst einen überdachten Parkplatz, einen praktischen Abstellraum sowie den Zugang zum unteren Garten. Eine Treppe führt zur Hauptetage, die mit einem offenen Wohnraum überzeugt. Großzügige Schiebetüren öffnen den Zugang zu einer L-förmigen Terrasse, die spektakuläre Ausblicke und viel Platz für Entspannung oder gesellige Abende bietet. Auf derselben Ebene befinden sich zudem eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der unteren Etage befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zur Terrasse haben. Eines davon ist eine Suite mit eigenem Badezimmer und einem großzügigen Walk-in-Closet. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres, drittes Badezimmer zur Verfügung. Auf der untersten Etage eröffnet sich ein Bereich mit viel Potenzial: Der großzügige Spielraum kann vielseitig genutzt werden und lässt sich beispielsweise durch den Einbau von Glastüren in einen lichtdurchfluteten, individuellen Wohnbereich verwandeln. Zusätzlich sind ein Waschraum und die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu integrieren, vorhanden. Auch von hier führt ein Zugang direkt in den Garten. Dieses Haus kombiniert großzügige Flächen, Flexibilität und einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer – eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten zu gestalten.
Ihr:e Expert:in: Emma Ritterfeld
Engel & Völkers ID: W-02XSXT
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Parkplätze
2
Gesamtfläche
314 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
472 m²
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
343 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
343 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Willkommen in Sant Pol de Mar, einem malerischen katalanischen Küstendorf, das hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden ist, sowohl über die nationale Straße (N-II) als auch über die Autobahn (C-32). Diese strategische Lage ermöglicht eine einfache Anreise sowohl nach Norden nach Girona als auch nach Süden nach Barcelona. Sant Pol de Mar ist bekannt für seine mediterrane Atmosphäre, die durch goldene Sandstrände und kristallklares, himmelblaues Wasser geprägt ist, das zum Verweilen einlädt. Die Gegend ist auch berühmt für ihre hervorragende Gastronomie, die eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bietet. Entdecken Sie nur wenige Minuten entfernt die charmanten, verwinkelten Straßen der Altstadt, wo Sie die traditionelle katalanische Architektur bewundern und die lokalen Geschäfte erkunden können, die frische Produkte und handwerkliche Artikel anbieten.
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