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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02T7BH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Luis Guimarães

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02T7BH
Âncora, Distrikt Viana do Castelo, Portugal

Doppelhaushälfte an der Strandpromenade von Caminha

Preis
495.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche197 m²
Grundstücksfläche500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Am Strand von Forte do Cão, in Âncora, in einer Landschaft von einzigartiger Schönheit gelegen, befindet sich diese Doppelville auf einer leichten Anhöhe nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt, was einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglicht. Zwischen einem geschützten Küstenkiefernwald im Süden und einer kleinen Häusergruppe im Norden genießen sie die Gegenwart der Atlantikküste in ihrer ganzen Pracht! Die Ost-West-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über die beste Sonneneinstrahlung. Hochwertige Bausysteme mit Isolierung. Die exquisiten Ausstattungen können individuell angepasst werden. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Die Außenfassade des Erdgeschosses wird mit massivem lokalem Stein verkleidet. Der Carport mit zwei Stellplätzen befindet sich auf der Vorderseite, ebenso wie ein großer Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume, die als offener Raum gestaltet sind. Der gesamte Raum erstreckt sich auf die hintere Lounge-Terrasse mit Meerblick. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit Infinity-Rand und Essbereich im Freien einzubauen. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einer Hydromassage-Badewanne und Meerblick sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Auf der Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und können den Platz zum Sonnenbaden oder zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden genießen! Die Klimaanlage und die Warmwasseraufbereitung werden durch eine Wärmepumpe und die Energieerzeugung durch Fotovoltaikpaneele gewährleistet. Die Energieklasse wird A sein.
Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gesamtfläche

197 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Elektrische Heizung, Wärmepumpe
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage

Âncora : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit Blick auf das Meer von Caminha, ist die Villa weniger als 300 Meter vom Strand von Forte do Cão und der dazugehörigen Promenade entfernt! Die Lage, südlich der Mündung des Flusses Âncora, trägt zu seiner Exklusivität bei, weit weg von jeglichem Trubel und Hektik! In der Nähe befinden sich einige der bekanntesten Strände im Norden des Landes, wie Moledo und Afife. Die Gegend ist reich an Gastronomie, Dienstleistungen und Naturräumen, wie der Serra de Arga, und liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zu Spanien. Vila Praia de Âncora (2,5 km), Caminha (11 km) und Viana do Castelo (13 km) sind alle leicht zu erreichen. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist nur 5 km entfernt. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Porto (84 km) dauert etwa 1 Stunde, zum Flughafen Vigo in Galicien ähnlich lange.

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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