Engel & Völkers

Finca in magischer Umgebung mit Vermietlizenz

2.600.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 353 m² Gesamtfläche
  • 305 m² Wohnfläche
  • 23.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt den Besucher die Magie dieses herrlichen Anwesens, das sich in ruhiger Lage zwischen Pollensa und Puerto Pollensa befindet. Das enorme Grundstück bietet die typische mediterrane Vegetation. Neben diverser Obstbäume und altem Baumbestand, gibt es auch einen Garten mit aromatischen Pflanzen in Form eines Labyrinths und ein kleines Wäldchen mit hundertjährigen Steineichen. Diverse Skulpturen bekannter Künstler sind auf dem Grundstück verteilt und verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen und aussergewöhnlichen Charme. Die Dekoration im Haupthaus ist in lebhaften Farben gehalten und es gibt einige Designermöbel , die sehr gut mit der mallorquinischen Architektur harmonieren. Die sich gegenüberliegenden Fenster sorgen für helle Räume und in den heissen Sommermonaten für eine angenehme Durchlüftung. Im Erdgeschoss befinden sich der grosse Wohnraum mit Kamin, eine Gästetoilette und die hübsche Landhausküche mit Essbereich und Zugang zum Garten. Die romantische, überdachte Terrasse eignet sich perfekt, um hier die Mahlzeiten einzunehmen. Von hier gelangt man zu dem mit Grasflächen umgebenen Swimmingpool. Die obere Etage verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen kleinen Wohnraum/Studio sowie über eine Mastersuite mit Kamin und Ankleideraum. An die Mastersuite grenzt ein Balkon, von dem man den wunderschönen Blick ins Grüne und auf die Berge geniesst. Das geräumige Gästehaus bietet Platz für die Familie und für Freunde. Es verfügt über einen Wohnraum, Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein komplettes Bad und Waschküche. Beide Häuser sind mit Klimaanlage warm/kalt ausgestattet. Es liegt eine touristische Vermietlizenz vor.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Mallorca North - Puerto Pollensa

Ihr:e Expert:in: Aldana D’Alicandro

Engel & Völkers ID: W-02MT11

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

353 m²

Wohnfläche

305 m²

Grundstücksfläche

23.000 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1994

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Elektrische Heizung

Ort: Pollença, Balearische Inseln

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Boutique-Hotels. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest „Sant Antoni“, und „La Patrona Mare de Déu dels Ángels” im August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen. Die Umgebung von Pollensa bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Das Immobilienangebot reicht von typisch mallorquinischen Stadthäusern über Wohnungen bis hin zu prächtigen Landhäusern und Fincas, von denen einige über die für Ferienvermietung notwendige Vermietlizenz verfügen. Die Gegend um Pollensa ist seit jeher besonders gefragt.

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Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.

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