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Engel & Völkers Barcelona MMC

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W-02WSA7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marc Perez

EV MMC Spain, S.L.U.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WSA7
Santa Susanna, Katalonien, Spanien

Beeindruckende Villa mit spektakulärem Blick auf das Meer

Preis
689.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer4
Wohnfläche546 m²
Grundstücksfläche1.106 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese beeindruckende Villa, gelegen im prestigeträchtigen Wohngebiet von Santa Susanna, bietet spektakuläre Meerblicke und ist darauf ausgelegt, in jedem Winkel Luxus und Komfort zu bieten. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück und verfügt über einen überdachten, ganzjährig beheizten Pool mit Hydromassage und einem automatisch öffnenden Dach. Dieser Bereich ist mit einem Grill und einem Ofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man zu einer Terrasse mit einem Aufzug, der mit einer großen Garage verbunden ist. Im Erdgeschoss beeindruckt die Villa mit einem doppelten Wohn-Esszimmer mit Kamin, das zur Entspannung einlädt, sowie einer separaten Küche mit Wäscheraum und Speisekammer. Auf dieser Etage befindet sich auch ein idealer Weinkeller für Weinliebhaber, ein Partyraum und vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ergänzt durch zwei weitere vollständige Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen, hellen Mehrzweckraum mit bunten Glasfenstern, einem zentralen Kamin, einem Billardtisch und Zugang zu einer Terrasse mit unvergleichlichen Ausblicken, perfekt, um ruhige Momente zu genießen. Darüber hinaus bietet diese Etage einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer, ideal für die Familie oder Gäste. Die Villa ist außerdem mit Solarpaneelen, Heizung und Klimaanlage ausgestattet, die jederzeit Effizienz und Komfort gewährleisten. Zusammengefasst besticht diese Villa nicht nur durch ihre privilegierte Lage und ihren Meerblick, sondern auch durch ihr sorgfältiges Design, das Eleganz und Funktionalität in einer Umgebung vereint, die zum Genießen einlädt.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Wohnfläche

546 m²

Gesamtfläche

546 m²

Grundstücksfläche

1.106 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Parkplätze

2

Baujahr

1984
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

253 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe

Endenergieverbrauch

253 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Am Wasser
Aufzug

Santa Susanna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Santa Susanna ist eine Küstengemeinde in der Region Maresme, 58 Kilometer von Barcelona entfernt und hervorragend angebunden. Die Maresme-Autobahn (C-32) und die alte N-II-Straße durchqueren das Gemeindegebiet und bieten schnellen und einfachen Zugang zu den nahegelegenen Großstädten Barcelona und Girona. Zudem ermöglichen lokale Verbindungen eine bequeme Anreise zu den benachbarten Gemeinden Pineda de Mar und Malgrat de Mar. Die natürliche Umgebung von Santa Susanna ist eine ihrer größten Attraktionen. Die Gemeinde erstreckt sich zwischen der Küstenlinie des Maresme und den ersten Erhebungen des Montnegre-Massivs. Zu den bemerkenswerten Bergen gehören die Sierra de la Crestada (250 Meter) und die Sierra de Miralles (340 Meter) sowie der Turó de Can Jordà (206 Meter) und der Turó de la Guardia (241 Meter). Der Bach Santa Susanna, der das Dorf durchquert, verleiht der Umgebung einen malerischen Touch. Das Leben in Santa Susanna bedeutet Zugang zu einigen der besten Strände der Costa Brava. Der Strand von Santa Susanna und der Strand von Las Dunas sind zwei Hauptattraktionen und bieten goldene Sandstrände, kristallklares Wasser und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Wasseraktivitäten. Die Gemeinde verfügt über qualitativ hochwertige Grund- und Sekundarschulen sowie Kindergärten. Es gibt gut ausgestattete Gesundheitszentren und ein gutes Netz von Apotheken. Das kommerzielle Angebot umfasst Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zusätzlich bietet der Wochenmarkt frische Produkte und Kunsthandwerk an. Das Leben in Santa Susanna wird durch eine aktive und vielfältige Gemeinschaft bereichert. Die Gemeinde organisiert das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle und festliche Veranstaltungen, darunter die Mittelaltermesse und das Hauptfest. Diese Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zum Sozialisieren und zum Genießen der lokalen Kultur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Santa Susanna ein idealer Wohnort ist, der eine perfekte Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten bietet. Ob für Familien, Berufstätige oder Rentner, diese Küstengemeinde hat etwas für alle zu bieten, die ein qualitativ hochwertiges Leben in einer privilegierten Umgebung suchen.

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Courtagepassus

Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die präsentierten Daten, einschließlich der Maße, sind rein indikativ. Zur Überprüfung der Flächen sowie der rechtlichen Umstände des Verkaufs empfiehlt die Agentur die Konsultation eines unabhängigen und kompetenten Fachmanns. Der Preis beinhaltet keine Gebühren oder Steuern. Der Käufer ist verantwortlich für die Zahlung der folgenden Steuern und Gebühren: (i) bei den ersten Lieferungen von Wohnungen (Neubau) Mehrwertsteuer und AJD; (ii) bei nachfolgenden Lieferungen von Wohnungen (Gebrauchtimmobilien) die Zahlung der Grunderwerbsteuer; (iii) Notar- und Registrierungsgebühren in beiden Fällen. Für die restlichen vom nationalen und regionalen Recht geforderten Informationen können Sie sich an die Agentur wenden.


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