Exklusive andalusische Villa in privilegierter Lage in El Puerto de Santa María

Wir präsentieren Ihnen eine spektakuläre und elegante Villa im andalusischen Stil, die sich in einer einzigartigen Lage in El Puerto de Santa María befindet – nur wenige Schritte vom Meer entfernt und umgeben von natürlichen Dünen und Pinienwäldern. Das im Jahr 2000 auf einem großzügigen Grundstück von 463 m² erbaute Anwesen verfügt über eine hervorragende Südausrichtung, die das natürliche Licht und den Komfort in jedem Winkel maximiert. Zwischen 2010 und 2016 wurde die Immobilie vollständig renoviert, wobei ihr Design, Komfort und ihre Nachhaltigkeit auf ein außergewöhnliches Niveau gehoben wurden – unter Verwendung hochwertigster Materialien. Design und Raumaufteilung: Mit einer bebauten Fläche von 340 m², die sich auf zwei Etagen und ein halbunterkellertes Geschoss verteilt, bietet dieses Haus eine gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre. Der Haupteingang erfolgt über einen charmanten andalusischen Innenhof mit Zitronenbäumen und einem zentralen Brunnen, der zu einem imposanten automatischen Garagentor aus massivem Irokoholz führt, mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Im Inneren führt die elegante Eingangshalle in ein helles Wohnzimmer, das durch zwei imposante antike Türen aus dem 19. Jahrhundert zugänglich ist. Dieser Raum verfügt über einen vorinstallierten Kamin und bietet Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf einen üppigen tropischen Garten und einen privaten Pool, die höchste Privatsphäre garantieren. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gästebad, eine gemütliche Bibliothek oder ein Arbeitszimmer (das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann) sowie eine geräumige Küche mit Essbereich, Speisekammer und separatem Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und maßgefertigten Möbeln versehen, die aus restaurierten Türen aus Flandern-Kiefer bestehen, mit Granit-Arbeitsplatten aus "Brasilien" und Marmorböden. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken und energieeffizienter Klimaanlage. Zwei dieser Zimmer verfügen über private Terrassen mit Blick auf die Pinienwälder und das nahegelegene Meer. Die Badezimmer bestechen durch exklusives Design mit Vintage-Elementen aus den 1960er Jahren, Stuckwänden, Belüftungssystemen und LED-Beleuchtung. Das Halbuntergeschoss bietet einen großen, vielseitigen Raum mit einem Essbereich, vier zusätzlichen Betten, einem Büro, einem Fitnessbereich, zwei kompletten Bädern, einem Technikraum sowie einem direkten Zugang zum Haupteingangshof. Außenbereiche und Nebengebäude: Der Außenbereich des Anwesens ist eine wahre Oase mit einem tropischen Garten, einem Swimmingpool und zwei unabhängigen Nebengebäuden: eines mit Vorinstallation für eine Küche und ein Badezimmer und ein weiteres achteckiges Gebäude, das als Abstellraum mit eigenem Poolbad dient. Ausstattung und Merkmale: -Zentralheizung mit ECOFOREST Hidrocopper 29Kw Biomassekessel. -Individuelle Klimaanlage in allen Räumen. -Elektrische Anlage komplett renoviert im Jahr 2016. -PVC-Fenster mit Climalit-Doppelverglasung. -Weiße Macael-Marmorböden und Sockelleisten. -Modernes Sicherheitssystem mit Alarmanlage. -Wasserfiltersystem mit Osmose und legalisiertem Brunnen. -Solaranlage und Photovoltaikpaneele für Selbstversorgung. -Tourismuslizenz mit nachweislich hoher Rentabilität. Eine einzigartige Gelegenheit: Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Effizienz – ideal sowohl als Familienresidenz als auch als rentable Investition in erstklassiger Lage. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!