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Tarragona, Katalonien
Gemütliches Haus mit Panoramablick
Preis
490.000 €
Dieses wunderschöne Anwesen im Herzen der Urbanisation Boscos de Tarragona verfügt über eine solide Bauweise mit Ziegelfassade und ist dank seiner Südostausrichtung sehr sonnig, was uns auch einen fantastischen Panoramablick mit dem Meer im Hintergrund ermöglicht. Wenn wir von der Straße aus eintreten, passieren wir einen Gartenbereich mit alten Olivenbäumen und Washingtoner Palmen und finden eine sonnige Terrasse und einen Balkon, der das Haus auf der Südostseite umgibt, bevor wir die Haupteingangstür erreichen. Das Haus ist in zwei Etagen und einen Keller unterteilt. Beim Betreten gelangt man in einen großen Flur, der zum Wohnzimmer, zum Küchenbereich und zum Hauptschlafzimmer führt. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über ein Badezimmer und eine Sauna. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Zimmer; eines ist als Bibliotheksbüro und das andere als Doppelzimmer eingerichtet. Auch auf dieser Etage finden wir die große Küche aus Kiefernholz und ein Badezimmer in Blautönen. Das Wohnzimmer ist ohne Zweifel der schönste Raum im ganzen Haus, mit doppelter Höhe, großen Fenstern und einem schönen Kamin, um an Winternachmittagen die Wärme zu genießen. Vom Wohnzimmer aus sehen wir, wie das Kaminrohr die mit Natursteinen verkleidete Wand hinaufsteigt, bis es durch die schöne, mit Kiefernholz verkleidete Mansardendecke verschwindet. Im ersten Stock haben wir zwei Schlafzimmer, eines davon mit Dachschrägen, ein Badezimmer und eine große Terrasse, auf der wir das ganze Jahr über die Sonne genießen können. Im Gemeinschaftsbereich flankieren zwei hohe Washingtonias einen wunderschönen nierenförmigen Pool, umgeben von einer großen gepflegten Rasenfläche sowie einem Grillplatz zum Genießen mit der Familie. Im Keller haben wir einen Garagenbereich für 3 Autos, einen Abstellraum, eine Toilette und einen weiteren separaten Bereich, in dem sich ein großer Keller mit Kamin befindet. Was die Ausstattung betrifft, sind schließlich der Marmorboden im gesamten Erdgeschoss und die Treppen, der Parkettboden im gesamten ersten Stock sowie die Installation von Propangas für Heizkörper und Warmwasser hervorzuheben. Kürzlich wurden auch 6 Photovoltaik-Panels für den Eigenverbrauch installiert.
Ihr:e Expert:in: Victoria Villa
Engel & Völkers ID: W-02TO9T
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Gesamtfläche
408 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Terrassenfläche
20 m²
Bodenbelag
Marmorboden, Parkett
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
166 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
166 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung, Wärmepumpe
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Urbanisation Bosques de Tarragona liegt nur 6 Kilometer vom Zentrum von Tarragona entfernt und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum und eine städtische Busverbindung. Es ist eine ideale Enklave, um im Kontakt mit der Natur zu leben, sowohl aufgrund der Nähe zum Wald und den Bergen als auch zu einem der besten Strände der Costa Dorada, Playa Larga. Mit einer sehr guten Anbindung an die wichtigsten Straßennetze (Autobahn A7, Autobahn AP7, Nationalstraße) und nur eine Stunde vom internationalen Flughafen Barcelona entfernt ist Bosques de Tarragona ein sehr komfortabler und zugleich schöner Ort zum Leben und/oder oder einen Zweitwohnsitz haben. Heutzutage eine Immobilie in dieser Urbanisation zu besitzen, bedeutet, über einen Immobilienwert zu verfügen, der auf dem Markt gelistet ist.
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