Edificio Industrial / Comercial para Rehabilitar en Paiporta

Edificio compuesto de planta baja, con tres cuerpos diferenciados y, sobre ella, dos plantas altas. Conforme a las comprobaciones realizadas, el edificio se encuentra catalogado en una única parcela como: calificación industrial, según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Paiporta. El edificio se encuentra en el Polígono Industrial La Pascualeta, perteneciente a la localidad de Paiporta, la cual limita en su territorio por el Norte con la ciudad de Valencia, lo que evidencia su cercanía a la ciudad. Se encuentra a escasos 2 kilómetros de la V-30, circunvalación que conecta la ciudad con las principales autovías hacia Madrid, Barcelona o Alicante. Paiporta limita con las localidades de Alfafar, Benetúser, Catarroja, Masanasa, Picaña y Valencia, todas ellas de la provincia de Valencia. Cuenta con una población de 25.084 habitantes según el censo de 2016. Su economía es actualmente más industrial que agrícola. Se trata de un edificio de 3.597m2 compuesto de planta baja, con tres cuerpos perfectamente diferenciados, destinados a fabricación, zona de personal, vestuarios, aseos y comedores y almacén de productos manufacturados y, sobre ella, en parte recayentes a la fachada, dos plantas altas con destino a oficinas y almacenes. El terreno de la totalidad de la finca mide 4.521m2, de los cuales 2.700m2 se hallan ocupados por la edificación hallándose destinado el resto de accesos, ensanches y aparcamientos. Estructuralmente, el edificio se divide en dos cuerpos. Por un lado, un cuerpo de estructura de hormigón, con retícula de pilares y forjados unidireccionales de vigueta y bovedilla. Por otro lado, la zona industrial compuesta por naves de cuchillos de hierro. El edificio, construido en 1978, se encuentra actualmente fuera de uso, desde hace aproximadamente 10 años. Esto ha conllevado un considerable deterioro de los cerramientos, habiéndose desprendido carpinterías y ciertas partes de ladrillo. Del mismo modo, la vegetación ha hecho aparición en el solar. El edificio presenta también signos de vandalismo, así como restos de vertidos procedentes del exterior. Pese a su situación y tras una comprobación únicamente visual, no se aprecian daños estructurales de importancia por lo que se entiende posible su rehabilitación.