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Arbúcies, Katalonien
Freistehendes Haus mit Bergblick
Preis
330.000 €
Dieses freistehende Haus liegt unmittelbar außerhalb von Arbúcies auf einem ruhigen Bergrücken, umgeben von Wald und innerhalb der Grenzen eines geschützten Naturparks. Mit freiem Blick auf das Montseny-Gebirge und vollständiger Privatsphäre bietet es eine grüne, ruhige Umgebung – ideal für alle, die Wert auf Raum und Nähe zur Natur legen. Das Haus wurde 1985 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Gesamtwohnfläche von 146 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Es verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für größere Familien oder Gruppen. Die Raumaufteilung ist funktional mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Eine zusätzliche Dachterrasse erweitert den Außenbereich und bietet einen idealen Ort, um die umliegende Landschaft zu genießen. Im Innenbereich ist das Haus durchgehend mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine praktische Einbauküche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum im Wohnbereich. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst insgesamt 2.510 m², davon sind 2.364 m² als Gartenfläche ausgewiesen. Das weitgehend ebene Gelände verfügt über eine Grillzone – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Alte Bäume und natürliche Vegetation schaffen ein naturnahes Umfeld, ohne dass das Haus abgelegen liegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Eine solide und gut gelegene Immobilie mit allen wichtigen Ausstattungsmerkmalen. Die Nähe zu Arbúcies gewährleistet eine gute Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen, während die Lage Ruhe und ein unverfälschtes Naturerlebnis bietet – ideal für Käufer, die ein ländliches Zuhause mit funktionalen Eigenschaften und großzügigem Außenbereich suchen.
Ihr:e Expert:in: Sandra Medina
Engel & Völkers ID: W-02YXUS
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
146 m²
Grundstücksfläche
2.510 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1985
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
242 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
242 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Stadt Arbucies befindet sich in einer wunderschönen Umgebung, innerhalb des Naturparks vom Montseny und des Guilleries-Gebiets, das zum Naturschutzgebiet erklärt wurde. Dadurch genießt diese Ortschaft eine große, botanische und außergewöhnliche Artenvielfalt, die es dem Besucher ermöglicht, Zeuge von typisch mediterranen Landschaften und sogar von subalpinen Gegenden wie in den Agudes zu werden. Perfekt kommuniziert, ist es weniger als eine halbe Autostunde zum Strand der Costa Brava entfernt (30 km). Der Flughafen Girona-Costa Brava ist ebenfalls nur 35 km entfernt. Wenn Sie ein Luxus-Haus an der Costa Brava kaufen oder verkaufen moechten dann wenden Sie sich an Engel & Voelkers Costa Brava Sud.
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