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Engel & Völkers Girona

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W-02WNZU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elia Camarasa

Rocacorba Venture S.L.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WNZU
Sant Julià de Ramis, Katalonien, Spanien

Freistehendes Haus mit einzigartigem Charme im Golf von Girona

Preis
685.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche342 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei diesem Doppelhaus in der Urbanisation Golf Girona handelt es sich um ein prächtiges Luxushaus in einer ruhigen und exklusiven Gegend, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Girona entfernt und in der Nähe des 18-Loch-Golfplatzes. Das Haus hat eine bebaute Fläche von 302 m² mit einem Privatgrundstück von 342,27 m². Das Haus verfügt über eine hervorragende Aufteilung auf drei Etagen. Das Erdgeschoss umgibt einen wunderschönen Innengarten, der das geräumige Wohn-Esszimmer mit natürlichem Licht versorgt. Auf dieser Etage gibt es auch eine sehr geräumige Küche-Büro und ein privates Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Doppelzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer. Zwei Zimmer sind geräumige Suiten mit Balkon, von denen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge genießen können. Der dritte Raum wird als separates Arbeitszimmer genutzt. Es gibt auch zwei Badezimmer. Im Keller befindet sich eine große Garage für zwei Autos und ein Motorrad sowie ein Abstellraum. Draußen gibt es einen gepflegten und schönen Garten mit Grill und mehreren Ruhezonen. Es gibt einen Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt dank der schrittweisen Renovierungen, die von 2020 bis heute durchgeführt wurden, über eine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über Klimaanlage und Heizung und es wurden Sonnenkollektoren installiert, um zur Energieeinsparung beizutragen. Es verfügt auch über ein Sicherheitssystem. Diese Immobilie ist für diejenigen gedacht, die in einer ruhigen und luxuriösen Umgebung in der Nähe der Stadt wohnen möchten.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

167 m²

Gesamtfläche

302 m²

Grundstücksfläche

342 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2005
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Sant Julià de Ramis : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Urbanisation Golf Girona in Sant Julià de Ramis ist eine exklusive Wohnanlage der gehobenen Klasse, die für ihre Ruhe und privilegierte natürliche Umgebung bekannt ist. Diese Anlage ist um einen 18-Loch-Golfplatz herum organisiert, der eine der Hauptattraktionen der Gegend darstellt und den Bewohnern direkten Zugang zu erstklassigen Golfanlagen bietet. Das Design der Urbanisation vereint Eleganz und Komfort mit Häusern, die sich durch große Räume, private Gärten und hochwertige Oberflächen auszeichnen. Die meisten Immobilien in Golf Girona bieten einen Panoramablick auf den Golfplatz und die umliegenden Landschaften, was eine zusätzliche Attraktivität für diejenigen darstellt, die einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil suchen. Die Lage von Golf Girona ist strategisch günstig, da es nur 4 Kilometer vom Zentrum Gironas und etwa 800 Meter von der Autobahn entfernt ist, die Barcelona und Frankreich verbindet. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Ruhe und Privatsphäre des Lebens in einer natürlichen Umgebung zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und die wichtigsten Verkehrswege zu haben. Darüber hinaus ist die Urbanisation für ihre Sicherheit und Privatsphäre bekannt, was sie zu einer äußerst begehrten Option für Familien und Einzelpersonen macht, die eine exklusive und sichere Umgebung suchen.

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Girona

Av. de Sant Francesc, 21, 17001, Girona

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Av. de Sant Francesc, 21, Girona, 17001

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In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, durch das die Verordnung über die Information des Verbrauchers beim Kauf oder der Vermietung von Wohnungen in Katalonien genehmigt wird. Dem Kunden wird mitgeteilt, dass die Notargebühren, Registrierungsgebühren und Steuern, die auf ihn zutreffen (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD), sowie andere mit dem Kauf oder der Vermietung verbundene Kosten nicht im Preis inbegriffen sind.


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