Engel & Völkers

Geräumiges Duplex-Penthouse mit 100 m Terrassen im Zentrum von Sevilla

915.000 €
  • 5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 222 m² Gesamtfläche
  • 222 m² Wohnfläche
  • 100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Magnificent Duplex-Penthouse zum Verkauf neben der Plaza Ponce de León in Sevilla. Das Anwesen verfügt über 222 Quadratmeter gebaut, 100 Meter Terrasse in drei verschiedenen Bereichen und zwei Doppelgaragenplätze verteilt, wo Sie vier Autos von normaler Größe parken können. Es befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 2006 erbauten Gebäudes mit mehreren sehr schönen und gemütlichen Innenhöfen. Wenn man das Penthouse betritt, befindet sich auf der linken Seite die Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und einen Arbeitsbereich, eine Speisekammer und einen weiteren Bürobereich aufweist. Rechts von der Eingangshalle befindet sich das Treppenhaus, das sehr bequem und geräumig ist, eher typisch für ein Einfamilienhaus als für ein Duplex-Penthouse, und im hinteren Teil befindet sich das Wohnzimmer. Dieses Zimmer hat drei nach Norden ausgerichtete Balkone, die ihm viel Licht geben. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem eigenen Bad. Im Treppenhaus befindet sich ein Abstellraum, der als Stauraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, und ein großes Bad. Vom Flur auf dieser Etage hat man Zugang zur Hauptterrasse, die etwa 40 Quadratmeter groß ist und auf der man das gute Klima Sevillas in völliger Privatsphäre genießen kann. Auf der anderen Seite, nach Süden ausgerichtet, gibt es eine weitere kleinere Terrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Es gibt ein separates Studio-Apartment mit Küche, Waschküche, Schlafzimmer und Bad, ideal für Gäste oder Personal, da es unabhängigen Zugang von einer anderen Tür auf der Terrasse hat. Zusätzlich zu dieser kleinen Wohnung gibt es eine Wendeltreppe, die zu einer weiteren solariumartigen Terrasse von etwa 50 Metern führt, von der man einen unglaublichen Blick auf das Stadtzentrum hat. Dieses Duplex-Penthouse verfügt über eine VFT-Lizenz und wird derzeit als hochprofitables Touristenobjekt betrieben. Diese Eigenschaft macht die Immobilie noch attraktiver, da sie sich in perfektem Zustand befindet und sowohl als erster Wohnsitz zum sofortigen Einzug als auch als Zweitwohnsitz und Touristenunterkunft genutzt werden könnte. Die Wohnung verfügt über gute Eigenschaften: Holzböden, Einbauschränke, zentrale Klimaanlage und Heizung pro Etage, hohe Decken, doppelt verglaste Fenster, Sonnenkollektoren, Stadtgas, neue Bäder mit Markenarmaturen. Und ein Muss im Zentrum von Sevilla: ein Parkplatz für zwei Autos im Untergeschoss des gleichen Gebäudes, das mit dem Aufzug erreichbar ist. Zögern Sie nicht und kommen Sie zur Besichtigung, Sie werden sich sicher in diese Wohnung verlieben.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugDachbodenGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Susana Fernandez de Penaranda

Engel & Völkers ID: W-02U3OZ

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

222 m²

Wohnfläche

222 m²

Terrassenfläche

100 m²

Bodenbelag

Laminat

Energieausweis

Baujahr

2006

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Zentralheizung

Ort: Casco Antiguo, Sevilla

Die Plaza Padre Jeronimo Cordoba liegt im Herzen von Sevilla und bietet ihren Bewohnern einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Leben in diesem Viertel bietet aufgrund seiner zentralen Lage in der Stadt und der Annehmlichkeiten in seiner Umgebung eine Reihe von Vorteilen. Es handelt sich um einen charmanten öffentlichen Raum, der für seine lebendige Atmosphäre und seine zentrale Lage bekannt ist, in der Nähe eines Geschäftsviertels mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Läden. Durch die zentrale und belebte Lage können die Bewohner ein aktives soziales Leben genießen und das reiche kulturelle Angebot Sevillas nutzen. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, in denen man die lokale Gastronomie genießen kann. Dieser Platz befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Nähe des historischen Zentrums von Sevilla. Sehenswürdigkeiten wie die Plaza de la Encarnación, die Setas de Sevilla (bekannt als Metropol Parasol), das Viertel Alameda de Hércules, der Bahnhof Santa Justa und andere emblematische Punkte sind zu Fuß zu erreichen. Das Viertel verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe, so dass man von hier aus leicht in die Stadt gelangen kann. Es ist ein idealer Ort, um zu wohnen, spazieren zu gehen, das lokale Leben zu genießen und die Atmosphäre der Stadt aufzusaugen.

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