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Chiclana de la Frontera, Andalusien
Moderne Reihenhauswohnung ganz in der Nähe des wunderschönen Strandes von La Barrosa
Preis
450.000 €
Engel & Völkers präsentiert dieses wunderschöne Reihenhaus, das kürzlich mit den besten Materialien und einem eleganten Design in natürlichen Farben renoviert wurde. Alles ist praktisch und funktional, auf Komfort und Bequemlichkeit ausgerichtet, und genießt zudem eine absolut privilegierte Lage, nur wenige Meter vom Strand von La Barrosa entfernt, in einer ruhigen und privaten Wohnanlage mit Fußgängerzugang, die für Intimität sorgt. Das Haus ist über einen Weg durch den Innenhof erreichbar, der mit einem privaten, verputzten Patio und tropischen Pflanzenbeeten mit automatischer Bewässerung dekoriert ist. Durch eine verglaste Tür gelangen wir in ein gemütliches Wohnzimmer, das von natürlichem Licht sowohl durch den Eingangsbereich als auch durch den hinteren Patio erhellt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine moderne, brandneue Küche. Der Waschraum ist durch paneelierte Türen an der Seite der Küche verborgen und bietet viel Stauraum für Reinigungsutensilien und den Elektroboiler. Verbunden mit der Küche befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Patio mit Schrägdach, der kürzlich renoviert wurde und einen perfekten Außenwohnraum mit Warmwasserdusche und der Vorinstallation für eine Außenküche bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe in das Obergeschoss, wo ein Flur zwei großzügige Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und ein Designer-Badezimmer verbindet. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Außenbalkon. Alle Fenster und Außentüren sind aus PVC Climalit mit Dreh-Kipp-Mechanismus, mit Ausnahme der Haupttür, die eine verglaste Schiebetür aus PVC Climalit ist. Das Haus wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft, mit Ausnahme der Möbel im Wohnzimmer, die nicht im Verkauf enthalten sind. Ob zum Genießen der Strände von Chiclana oder als Erst- oder Zweitwohnsitz – dank seiner unschlagbaren Lage und besonders wegen der Qualität und des Stils der kürzlich durchgeführten Renovierung ist dieses Haus eine großartige Investition, da es zudem eine hohe Rentabilität und eine gültige Touristenlizenz besitzt.
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Top
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Gesamtfläche
81 m²
Wohnfläche
76 m²
Bodenbelag
Marmorboden, Synthetisch, Fliesen
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Wärmepumpe
Chiclana de la Frontera, im Süden der Bucht von Cádiz gelegen und vom Atlantischen Ozean umspült, hat sich dank seiner feinen, weißen Sandstrände und des blauen Meeres zu einem bedeutenden Touristenziel entwickelt. Ein großer Teil des Gemeindegebiets gehört zum Naturpark der Bucht von Cádiz. Mit seinem milden Klima, langen und warmen Sommern sowie kurzen Wintern ist es ein einladender Ort für diejenigen, die in einer Küstenumgebung mit einer reichen Geschichte und einer einzigartigen Mischung aus Natur und Kultur leben möchten. Die Lage ist ideal, wenn Sie in einer ruhigen Umgebung leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen möchten, da die Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Schulen, Krankenhäusern oder Gesundheitszentren eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Sowohl Chiclana de la Frontera, ein ehemaliges Fischerdorf, als auch die gesamte Costa de la Luz bieten eine breite und vielfältige lokale Gastronomie, die sowohl durch exzellenten Meeresfrüchte- oder Fischgenuss als auch durch das heimische Retinto-Rindfleisch besticht. Ein außergewöhnlicher Ort zwischen Meer und Pinienwäldern, mit Charme, Nähe zu allen Dienstleistungen, einem köstlichen Klima und einer ausgezeichneten Küche.
Verfügbarkeit zur Vereinbarung. Das Angebot ist Änderungen des Preises oder Rücknahme vorbehalten. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind orientierend. Zur Überprüfung der Flächen, der physischen und rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie und der Transaktion empfehlen wir, einen unabhängigen, kompetenten Fachmann zu Rate zu ziehen. Der Preis enthält keine Kosten oder Steuern. Es liegt im Ermessen des Käufers, den Notar zu wählen und die folgenden Steuern und Kosten zu bezahlen: (i) bei der ersten Lieferung von Neubauten die Mehrwertsteuer (MwSt.) und die AJD (Abgabe für Dokumente); (ii) bei der zweiten und weiteren Lieferung von Gebäuden die Zahlung der Grunderwerbsteuer (ITP); (iii) die notariellen und grundbuchrechtlichen Gebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen gemäß der geltenden nationalen und autonomen Gesetzgebung können Sie sich an die Agentur wenden.